天津新梅江板块PK新国展板块,真的是魔高

　　回顾前几年的天津楼市，新梅江当属市区的热门板块。凭借与生俱来的生态资源，在竞争激烈的市区中脱颖而出，成为“新改善”板块首选。随着近两年的板块轮动，天津环城四区中几个非常热门的板块异军突起，成为了区域内的“新星”，其中新国展板块更是频繁调整营销动作，积极应对市场。动作不断，热度空前，市场 　　同样是购房者热宠的板块，新梅江与新国展究竟有何过人之处？我们从“生态资源”“交通出行”“商业配套”“教育资源”“板块发展”“明星项目”“购房人群喜欢”等不同维度进行了深入对比及分析。

　　一、生态资源PK

　　新梅江：都市绿洲规划绿化面积约38万平米+水域面积约12万平米

　　新国展：辛庄湾绿屏造林绿化约万平米+近17.8公里海河-洪泥河景观带

　　新国展略胜一筹

　　二、交通出行PK

　　新梅江：1条地铁（地铁6号线洞庭路站）

　　黑牛城道、解放南路、洞庭路等“三横三纵”立体路网畅通市区距离具备优势

　　新国展：1条地铁（地铁1号线高庄子站）

　　天津大道、国展大道、津沽公路等“三横三纵”连接津滨双城

　　新梅江领先

　　三、商业配套PK

　　新梅江：依托老梅江商圈+板块内的中央商业走廊，成熟但不全面

　　新国展：国展约47万㎡待出让商业用地+新城吾悦广场商圈+永旺梦乐城商圈+天津新鸥鹏教育城约3.2万㎡教育MALL，新兴未来可期

　　新国展完胜

　　四、教育资源PK

　　新梅江：上海道小学分校、河西中心小学分校、四中、四十二中、北师大附中、第二新华等

　　新国展：辛庄中学、辛庄小学、闽侯路永胜道小学（暂定名）、师大二附小、河西一幼等

　　不分胜负

　　五、板块发展

　　新梅江：发展10余年，发展步伐缓慢，兑现力不足，

　　新国展：依托津滨双城政策利好，国展经济辐射，处于高速发展，兑现力强，未来可期

　　新国展完胜

　　　六、明星项目

　　新梅江：中海天空之镜。玻璃立幕+IMAX横厅，商业Mall+住宅

　　新国展：天津新鸥鹏教育城。城市会客厅+全景落地窗，天津首座教育MALL+住宅

　　不分胜负

　　七、购房人群喜欢程度

　　选择“新梅江”的是注重价格平台与当下市区距离优势

　　选择“新国展”的是看重新国展带动配套和未来发展劲头

　　总结来说，在生态、交通、配套等多维对比下，新梅江和新国展都各有所长。从当下来看，两边是平手；但从时间发展观念上来看，新国展有更强的可塑性和驱动力。在津滨双城的多重利好政策下，以及国家会展经济片区的辐射带动作用，新国展充满无限可能。

　　优秀的过去不如有把握的未来。天津10年，前有“新梅江”，后有“新国展”。对于如今有购房意向的客户来说，不论是居住，还是投资，新国展无疑是更佳选择。在此基础上，选择靠谱的开发商和产品则是重中之重。

　　综合以上两个板块的各方面条件，您觉得哪个板块更胜一筹呢？或者你又更看好的板块，欢迎评论留言！

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