西青推介会

来源：凤凰网房产天津站

3月4日，天津市西青区人民政府、西青区土地整理中心在西青区赛达职工文化活动中心举办年西青区土地推介大会。此次推介涉及李七庄、大寺、南站、张家窝、水西、中北镇等多个板块，共计24宗，土地面积平米。

其中，年第一批次预计出让7宗地，总出让土地面积42.9万㎡，2宗为商住用地，5宗为纯住宅用地。

大寺：梅江南·赛达新城片区（共3块）

该区域以大寺镇及西青经济开发区为核心，打造“赛达新城先导区”两级中心体系。拥有西青人工智能产业园、国际工业城、赛达检测认证园、赛达创意产业园等多个特色园区。

01大任庄地块（第二批次）

地块临近梅江居住区，3公里商圈配套稳定，生活出行便捷。地块北侧为外环南路，西侧靠近津港公路，周边有大任庄小学、天津师范大学第二附属小学、天津市第二新华中学、大寺中学。

02李庄子地块（储备地块）

地块临近赛达商务区，周边配套有大寺中心小学、龙居生活广场、爱尚街商业街区，地块西侧友谊南路联通梅江商业区及市中心城区。

03周庄子地块（储备地块）

地块临近梅江居住区，配套较为齐全，临近永旺梦乐城、育英小学，北侧外环南路便于环城出行、西侧津港公路直达市中心城区。周边有地铁6号线梅江会展中心站，且地铁7号线在建中。

大学城：文武汇集片区（共8块）

该片区以大学城为核心，依托大学城建设高校成果转化“首站”、区域创新创业“核心孵化园”和新兴产业“策源地”，建有三大科技园。霍元甲博物馆、霍元甲国际学校皆在该片区，未来将在霍元甲武林园附近打造一个约亩的大型文旅项目。

01李七庄于台1地块

地块临近大学城，天津工大、天津师大、天津理工均在地块西北侧，有较为成熟的生活配套基础，项目西侧为小男科中心小学、恒泰商业广场，北侧津涞公路直达市中心城区、东侧外环线便于环城出行。

02李七庄边村地块

地块临近大学城，位于于台1地块北侧，更靠近大学城核心区，地块北侧津涞公路直达市中心城区、东侧外环线便于环城出行。两地块相比，边村地块面积更大，容积率较高。

03精武镇小南河地块

地块与大学城仅一路之隔，周边有小南河中心小学、霍元甲文武学校、精武中学、天津师大大学第三附属小学。

04李七庄街邓店1-9号地块

李七庄邓店1-9号地块呈三角形布局，北侧为水景，东侧紧邻天津理工大学，南侧为津涞公路，地块周边临近阳光生活区，紧抱南开大腿。

05李七庄凌口地块（混合用地，储备地块）

地块临近梅江居住区、毗邻天津奥体中心，王兰庄小学、中医一附院地铁站、荣盛泰生活广场环伺周边，基础生活配套较好。南侧外环西路便于环城出行、东侧卫津南路直达市中心城区。

05李七庄街梨园头区域1-7地块

梨园头7宗地块聚集分布，均在大寺以西，和梅江处在“X”对角形式。

06精武镇镇南1号地块（储备地块）

地块临近精武门中华武林园，地块北侧为精武中学、天津师范大学第三附属小学，目前周边配套较少，处于待开发阶段。

07精武镇小南河5地块（储备地块）

地块临近大学城、毗邻精武门中华武林园，周边环境较好，是精武镇本次推介中体量较大的地块，建筑规模达9.7万平米。

水西：生态宜居片区（共2块）

该片区紧邻快速路和复康路，位于天津西南半环商业核心区，区位优势显著。生态资源丰富，具备富人区两大要素：城市界面自然资源。天津市第一大湿地公园——水西公园坐落该区，天然城市绿肺，自然环境优美。水西片区或将成为下一个天津生态新梅江商圈。

侯台装饰城东、西两侧地块

两宗地块均为去年停牌地块，地理位置优越，生活配套成熟。东侧地块为纯居住地块，西侧为居住商业。

南站科技商务区（共2块）

该片区位于张家窝镇，以南站为核心，集科技研发、商业商务、生活配套为一体的新兴片区，作为天津西部门户，是面向津京冀的综合交通枢纽，是以科技商务为主的核心区。地铁3号线、津涞公路直通市中心城区，津沧、荣乌两条高速贯通全国各地。高铁南站直通全国，助力打造京津冀城市“一小时交通圈”。

01张家窝中学地快

地块位于张家窝核心区，北侧步行可达社会山商业广场，临近天津南站，区位优势明显。

02南站科技商务区4地块

地块毗邻天津南站，即享受地铁、高铁红利，又不受噪音干扰，且距离高品质私立学校为明较近，方便日后孩子上学。

大运河沿岸片区（共9块）

天津音乐、美术、传媒学院将迁址于此，该片区区位优势明显，配套设施齐全，生活群体活跃。修建于明代的京杭大运河和世界级瑰宝杨柳青年画，已成为国家级非物质文化遗产。

01中北镇南方物流地块

该地块建筑规模较大，南侧即为2号线曹庄地铁站、中北永旺，基础配套全面，处于中北CBD，地理位置较好。

02西营门街怡和村1地块

地块位于北辰与西青交界地带，坐享两区资源，北邻子牙河，南近京师大西营门实验小学。

03中北镇政府北侧地块

该地块位于中北镇老城核心区，毗邻南开，周边配套成熟度高，永旺、东兴里菜市场分列地块南北两侧，是中北镇少有的优质地块。

04中北镇华亭佳园南地块

该地块位于中北镇南侧，周边已开发云锦世家、旭辉御府等项目，相对于中北镇其它地块来说，周边配套有待进一步完善。

05杨柳青镇供销大厦地块

地块位于杨柳青核心区，临近杨柳青古镇旅游区，医院、杨柳青第四中学，2.5公里商圈配套稳定，配套充足，生活氛围浓厚。

06西营门街大明道1-7号地块

西营门街大明道1-7号地块包含5宗居住，2宗商业，北侧为子牙河、商业大学，西侧为京师大西营门实验小学，配套基础较好。

07中北镇谢庄地块

地块位于中北镇、杨柳青交界处，临近大运河，医院、逸夫小学较近，周边生活配套待完善。

08中北镇紫光路（小蒋村）地块

地块临近大运河，周边新开发项目较少，尚未形成板块效应，项目南侧为南开敬业中学。

09中北镇政府地块（储备地块）

地块位于中北核心区，周边配套成熟，且有地铁8号线延长线规划，是本次土地推介中唯一的行政地块。

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