屡建迭代之作这个房企品牌双12五盘联动

时代的列车势到了坎坷的年，这一年，在全球新冠疫情的笼罩下，一切似乎都蒙着一层阴影。在这个充满变数的不安年份里，人们对于美好生活的向往与追求显得更为迫切。

时代的变化是飞速的，但无论时光如何演变，高品质人居一直是购房者的追求。现如今，人们对住宅的想象从横向不断地纵深化发展，一所房子承载着购房者对于家的定义与梦想，也诠释着居住者对生活的品质要求。

No.1壹

城投华润置地深耕天津打造人居新地标

我们认为，一家好的品牌房企，一定不是只会造房子，它更应该是一个城市的运营商，能将更好的项目和人居体验带到城市之中，甚至通过一己之力，拉动整个板块的发展。

年，天津城投置地和华润置地强强联合，在城投置地资源优势基础之上，再集合华润置地在住宅开发、商业运营等领域的丰富经验，致力于将高品质的人居带给天津购房者。

纵观天津每个板块的发展，总能找到这样一个开启品质时代的临界点，那就是在板块发展趋于成熟的过程下，随着某一家品牌房企的入驻，并在板块内打造一个高品质的迭代作品，这个板块的楼市将会进入其品质蝶变期，并带动板块内部，乃至更大范围的，对于生活、居住品味的提升。

No.2贰

城投华润置地五盘同辉只为焕新而来

年，城投华润置地始终紧随城市发展脉动，先后布局：河东月牙河板块、津南国展辛庄板块、宝坻高铁南站板块、河西区新梅江板块等热门区域，打造精品项目，为区域树立全全新的人居标杆。

天津瑞府

首开引爆楼市新梅江新贵重新定义高端住宅

年华润置地以熊者之姿进驻新梅江板块，打造城投华润置地在天津的首个TOP级高端产品——瑞府系。

作为华润置地的TOP级作品，瑞府系遵循它一贯严苛的产品系标准。

其一，项目择址——必然是绝版区位，高度集中城市臻稀价值资源；

对于天津来说，河西区一直以“富人区”为标签，是不少购房者首选的高端改善之地。而其中的新梅江板块可以说是最具潜力的富人区2.0，是名副其实的高端改善总部基地。

从政府公建配套到生活环境配套，新梅江以肉眼可见的速度实力崛起。

自然资源方面，新梅江规划了一条贯穿整个板块的城市绿轴，绿化面积约38万平米，水域面积约12万平米，预计年完工；同时还规划有四大主题公园，生态环境宜居。

城市属性方面，相比于一些“野蛮生长”的区域，新梅江板块涵盖生态、商务、文化、住区、教育等属性，生活、环境、商业配套等一应俱全。

其二，极致产品——严格遵循城投华润置地精工标准；

天津瑞府，建筑底部基座全部采用真石材，在入口细节处理上采用工艺金属镶嵌，相当于工艺品的珐琅掐丝的手法，这种工艺无论在材质还是人工上造价都极高。

塔身，采用“铝板玻璃”立面用材方式。外立面大面积采用全铝板上墙，造价远高于真石漆；在落地窗设计过程中，使用大面积LOW-E玻璃嵌入高级灰艺术元素的表现手法，力求收边精细、线条流畅，为此还在铝板周边镶嵌了铝合金型材，这种材质、工艺造价高，与汽车、手机等精工锻造同属相近工艺，天津瑞府把它大规模运用在外立面上，就为了确保建筑外形呈现出极致的美观。

△天津瑞府效果图

作为高端TOP系，覆盖塔尖人群的作品，那一定是有对位的好产品匹配。为了不辜负新梅江这块地，城投华润置地可谓拿出了满满的诚意。

△天津瑞府效果图

规划时放弃了古板的高低配设计，规划了23栋高层、小高层产品配比，整体呈北高南低的环抱之势，不仅使每栋建筑得到最大的采光资源，同时也分隔出更多的园林空间，整体规划中保证了多达平米以上的社区景观面积。

最大楼间距约80米，并规划了出主入口花园、社区中心花园、体育锻炼主题花园、静思空间、家庭活动空间、创意学习区六个巨型主题庭院，尽量使每栋楼都拥有“楼王”的资质。

为匹配TOP系高端产品定位，天津瑞府联手三大“设计天团”：大象设计合伙人首席设计师张晓晓先生、澳洲IPD艺普得公司创始人MariusBrits（毕睿驰）、无间设计创始人吴滨先生同时聚首亲自操刀，经过2年多、多达余稿的匠心铸造，产品力令人期待。

好品质，是在重要的“第一眼”上，就有绝不退让的要求，是死抠住每一个居住细节进行反复打磨，不惜成本。

凯旋门

天生“流量体质”现象级红盘何以“圈粉无数”？

年凯旋门逆市热销，成为天津楼市当之无愧的现象级红盘，甚至还出现一房难求的局面。

当然，任何项目的爆红，自然有它的实力所在。

红盘基因一：核心区腹地，“C位”出道

凯旋门位于项目位于河东、东丽、河西三区交汇的黄金地段，拥享津滨大道、津塘路、昆仑快速路、中环线、地铁9号线等两横两纵一轨，交通四通八达。

从配套上看，毗邻金地广场商业中心、河东万达广场、爱琴海购物中心、红星美凯龙MALL等热门商圈，吃喝玩乐一站式解决。

同时在5公里的范围内，医院、河东三中心、医院、医院医院，医疗资料充沛；此外，还有二宫公园、河东文化公园双公园环伺，茶余饭后也能充分享受河岸公园带来的舒适和惬意。

对于项目来讲，半小时完善生活圈不在话下。

“火爆人气”的种子，在一开始便已深深埋下。

红盘基因二：定位、产品、价格完美契合买房人的需求

每一座网红神盘的背后，都有其独特的基因，凯旋门的杀手锏就是：产品实力。

首先，对于有着较强市区、环外概念的本地购房者来说，凯旋门非常好的抓住了购房者的需求点，在河东区中山门板块、月牙河双公园环伺的位置上，在价格上拿出了满满的诚意，给了购房者实实在在的好处，通过首开热销的态势迅速笼络了购房者的心。

△凯旋门开盘现场实拍

其次，为对标市区品质客户、新天津人落户等多元化需求，凯旋门改变市区项目做大户型的做法，主打80-平米两-三居，辅以平米改善三居，既满足购房者实际需求，又响应了“房主不炒”的调控要求。

而且从户型及小区环境来看，凯旋门的整体舒适度要比周边次新二手房有很大的提升。比如：在户型上，中户也能实现南北通透、明厨、明卫、主卧飘窗等设计都能大大提升居住的舒适度。

所以说，现象级红盘背后折射的是市场及购房者对凯旋门项目地段、交通、配套、产品等方方面面的认可。

天津悦府

后河西、双地铁赋能助力区域起航

天津悦府位于津南区国展辛庄板块，从大区位来看，距离市中心约5公里，接壤天津市政治、文化活动中心——河西区，“后河西”的区位让项目占尽利好。

从天津悦府出发到达永旺、梅江会展中心等富人区开车只需15分钟左右，到河西区核心位置开车也仅仅只需10分钟左右。此外，天津悦府毗邻正在建设中的国家会展中心片区，未来还将直接享受到国家会展中心的利好。

从轨道交通来看，津沽公路、梨双路以及规划中的地铁8号线、已部分开通运营的地铁1号线东延线等重要交通路网都从该板块穿过，永旺梦乐城津南店开业以来，更是极大的带动了周边商圈的形成和发展，如今的辛庄，俨然已经是一个成熟的生活社区。

更惊喜的是，津南区还构筑了平方公里绿色生态屏障，辛庄板块占据大半，可见未来板块内生态环境也是超级一流的。

天津悦府占位辛庄优质位置，毗邻地铁6号线、地铁1号线东延线——洪泥河东站，未来出行交通便利。

项目最大的亮点就是未来将在社区内部斥巨资引入品牌幼儿园小学，不仅可以满足社区业主就学需求，打造家门口的零距离优教圈，更将助力跃升区域教育资源升级。

△天津悦府教育配套效果图

同时，在社区内部，天津悦府还打造“润享家”全龄活力园境，涵盖“一轴六园十主题”，内置幸福国家路、健康跑道、亲子乐园、邻里会客厅、老年健身区等全能体验区，内部配套相当到位。

△天津悦府儿童游乐区实景图

对于购房者最关心的价格，天津悦府也是诚意满满，项目主推82-平米的洋房高层，恰逢“双12暖冬计划”的购房节，相信广大网友到访项目，一定获得惊喜的答案。

理想之城

宝坻高铁TOD时代封面标杆呼之欲出

京津冀协同发展之后，天津北京的联系更加紧密，据数据显示，在落户的新天津人中，有约46%来自“北漂”。

购房者都是追着资源跑，对北漂来说是追着高铁跑。

所以武清、南站板块便成了北漂的挚爱，然而，这两个板块的房价不断水涨船高，这也就意味着，置业门槛将越来越高。

所幸，还有宝坻南站，从宝坻南站出发至北京仅需18分钟。

作为一个新的高铁站，宝坻南站的规划是非常先进的，它是一个高铁的TOD，比天津其他的高铁站都更高阶。

根据规划，宝坻以宝坻南站为核心，将打造一个30平方公里的高铁新区，整个板块将面向京津唐，吸引高端人才及消费，形成集合餐饮、娱乐、休闲、购物、会展等功能的宝坻南城中心。

也就是说，宝坻南站通过TOD的发展模式，形成一个“微缩城市”，住宅、商业、教育、产业全覆盖。

年10月，城投华润置地打造的理想之城亮相宝坻南站板块，标志着板块建设正式启动。

项目将建设成一座集商业、产业、居住功能为一体的城市TOD综合体。

△理想之城效果图

值得一提的是，理想之城是距离宝坻南站最近的项目，日后发展动力相对更高，享受的利好更多。

项目住宅产品润府，整体容积率1.8，以约77-平米的多层和小高层产品为主，全部为一梯两户，预计年10月30日交房。

另外，城投华润置地在宝坻南站板块扮演的角色不单单是一家开发商，更是一个城市建造者。项目在宝坻南站旁规划有站前一体化商街——润街，站前形象代表了板块的城市界面，所以商业尤为重要，对于参与过天津站、天津西站、地铁1、2、3号线，以及津湾广场、意式风情街等地标建设的城投华润置地而言，开发能力毋庸质疑。

对于高铁板块而言，产业发展也相当关键。为此，理想之城将建设区域产业升级的综合服务平台——慧谷。

△慧谷效果图

一来是要为引进高精尖企业打基础，二来是为满足办公、居住、出租等多种需求。

如今，在高铁的带动下，宝坻的城运已经慢慢发生改变，它需要的也许只是多一点点的时间。

海南石梅半岛

低密岛居度假大盘拾趣曼妙时光

旅居地产顾名思义就是旅游居住这样的一种地产模式。它和一般地产不同的地方在于它更看重周边的环境，拥有稀缺的自然资源，拥有良好的人文环境，同时周边还要有丰富的旅游资源。

旅居是一种慢节奏的生活方式。人们可能会根据季节的变化选择一个地方住上数天甚至数月，就像很多“候鸟”老人冬天会来到温暖的南方过冬。所以适合旅居的得是气候温和，环境优美，空气质量好，有山有水，生活节奏慢，生活舒适度高的地方。

所以，海南成为旅居的热门之地。

城投华润置地择址海南兴隆，邻亩馨湖而建，匠筑约43万平米低密湖岛大盘——石梅半岛名，为海南勾绘旅居度假新蓝本。

石梅半岛，社区内配备了°休闲配套，有业主会所、业主餐厅、社区商业、社区泳池、特色入院温泉等；同时享有项目内希尔顿逸林滨湖酒店的健身中心、滨湖日光泳池、SPA水疗中心、儿童游乐区、同步院线影厅、半岛环湖栈道等，满足居者在度假旅居中的生活想象。

△石梅半岛效果图

NO.3叁

从心出发城投华润置地以高品质致敬人居理想

真正能让消费者买单的是高品质人居带来的更加美好尊贵的生活体验感，高品质的人居及生活方式更是可以影响3代人以上，主宰着家风和价值的传承。

居住需求的变化，有目共睹。十年前买房的人对多居所的住所更为在意，而如今优势产品优势区域的“好房子”成为他们的追求。

改善究竟“改”的是什么？在笔者看来，改善置业的出发点一定是对生活品质的改善，不仅仅是面积的增大，是高端圈层的筛选、是对区域的考究。

无法复刻的稀缺资源，造就高品质住宅的生命力。城投华润置地开发的众多项目充分考量购房者对于居住的需求，在户型空间的打造上满足各类中高端置业进阶需求，让居住舒适度与三代和局的理想同时满足，不仅可以作为传世级家产，还可以蕴养家族家风以绵长，更以其本身所具有的价值传承后代。

这在如今“高周转、唯利润”当道的地产运营模式下，城投华润置地能众多项目上，保证品质，确实难得，地段的不可复制性产品的稀缺性，谁与争峯？

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