楼面价6404元枢纽新城靓地寻找接

新浪乐居讯近日，广州产权交易所预挂牌转让江门市新会银湖置业有限公司95%股权，预挂牌日期为年6月17日-7月12日。

而江门市新会银海发展有限公司曾于去年9月底价竞得新会枢纽新城一靓地，此次挂牌转让的企业为该地块的项目公司。

转让方基本情况

这意味着，该宗枢纽新城靓地开始寻求意向开发商“接盘”开发。

关于枢纽新城靓地：楼面价元/㎡

该地块为JCR-（新会17）号地，位于枢纽新城今华路南侧、规划梅江南路东侧，土地面积㎡（约44.5亩），用途为城镇住宅、商服用地。

新会银海地块位置

年9月25日，地块以4.75亿元（万元）底价成交，楼面价元/㎡。

挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求如下：

地块详情

地块目前是生地状态，开发难度较大。

地块实景

地块周边的新会16号地，在今年6月3日由美的置业以总价5.9亿+5倍（平方米住宅建筑面积及3个有产权的标准小汽车停车位）竞得，楼面价元/㎡，溢价31％。

地块位于枢纽新城地价最高元/㎡

地块位于新会枢纽新城，位置较好；且坐拥交通枢纽——枢纽新城江门站，并有今洲路启超大道、银鹭大道等交通干线交汇，交通相对便利。

目前配套设施尚未完善，周边中科创新广场，广雅学校，南湖公园等配套正逐步完善。近年来，碧桂园、富力、美的等品牌房企纷纷入驻片区，区域内曾拍出高价地，地价达元/㎡，其发展及竞争力备受看好。

来源：广州产权交易所、江门市公共资源交易中心

文章来源:新浪乐居