确切消息河西区这个命运多舛的新盘,将重

确切属实！

曾经轰动一时，因质量问题拆除重建的天房樾梅江，的确要重新启动开卖了。

要知道，天房樾梅江可是河西老梅江最后一块宅地。

当时年6月项目以“豪宅”的身份，高调入市。

并且随着楼市大潮，一度热销至极，短短入市几个月，就几近售罄。

意外的是，在年3月，项目却在原天津市建委所属市质安总队开展的专项检查活动中，查出质量问题而通报批评。

转眼年，一份天津市建委的内部文件显示，天房樾梅江项目个别栋号存在混凝土强度不符合设计要求的质量问题（该文件要求不公开），从而引发了项目拆除重建的轰动事件。

由于拆除重建导致的延误交房，当年项目给出两种赔偿方案：

一是，业主可以选择退房，向业主一次性赔偿总购房款的6%；

二是，业主接受延期交房，在延误期内，每月向业主支付赔偿金，直至支付完成总购房款的10%。

而后有关项目的消息，只知道项目进行了拆除，而鲜有重启的消息。

直到今年8月份，才有消息称，天房樾梅江要重启开卖了。

只是到最近，小编才得到进一步确切消息。

为了证明消息的属实性，小编实探了一下项目。

从现场来看，天房樾梅江的工地上，矗立着多个塔吊，各楼栋防护网完好，并且有栋楼已经封顶。

但施工现场，小编没看施工人员，只有工地门卫有保安值守。

项目售楼处也已开放，并做了高层95、平米、洋房平米的样板间。

据销售口径，项目确实打算在今年8月份准备启动，只是领导层一直没给出明确消息，拖延到现在也仅开放了售楼处。

目前，项目尚未正式进行排卡，具体开盘时间待定。

销售还介绍，项目剩余房源大概多套，包含前期未售房源，以及业主退房。

项目除5号楼外，其他楼栋均开售过，剩余产品有高层、小高层和洋房。

其中，高层产品最多，达余套。

销售还说，当年项目首次入市时，价格比较贵，洋房达5.5万/平米、小高层达5万/平米、高层达4.5万/平米。

而现在行情不同了，项目重新入市的价格，会在当年价格的基础上，有所回调，具体价格多少，暂时未确定。

另外，还透露了项目预计年年中交付。

产品方面，项目重新开售的产品面积，与之前的一样。

高层户型有三种，为93、95平米两室，平米三室。

小高层户型为、平米；

洋房户型为、（顶楼）、平米。

高层93与95平米布局基本相同，只是玄关处设计不一样。

虽然最早于年入市，但两款户型都是三开间朝南设计，放在现在也都是优质设计。

高层平米三室，布局工整，主卧带套间设计，并有外凸飘窗。

户型的每一个功能空间，面积都很充足。

确实有一种大宅的气质。

小高层平米与高层平米，布局基本一样。

比较不同的两点是，这个小高层平米，入户玄关处缺少储藏间，而南向次卧增加了外凸飘窗设计。

这款小高层平米户型，客餐厨阳台一体相连，南向三开间设计，只是相比现在户型，客厅不是横厅设计。

另外，彰显大宅气质的一点是，主卧也是南北通透的套件，并且双洗手盆设计，两个人洗漱刚刚好。

更为特别的是，是独立门厅入户，不止满足收纳功能，也保护了户型的私密性。

洋房平米两室，虽然独立入户玄关存在面积浪费，但有独立设备平台，暗藏赠送面积。

洋房平米户型，独立门厅入户，三开间朝南设计，大宅的气质显露无疑。

同样有设备平台，暗藏赠送面积。

洋房平米，是一个顶楼变异户型。

四开间朝南设计，双主卧套，只是厨房面积略点狭小。

洋房平米，四开间朝南设计，面宽达15.2米，采光面超长。

如果客厅实现横厅设计，就更加完美了。

最后，说一个关键问题：

天房樾梅江，到底能不能入手？

从目前来看，项目能不能入手的问题，不仅要考虑项目自身的问题，更要考虑项目房企的问题。

如今，项目房企——天房，依然处于风雨飘摇之中，还有很多问题没有解决。

入手这样房企开发的项目，需要更谨慎一点。

再加上，项目是一个命运多舛的楼盘，“双重问题”加身，项目未来存在着不确定性。

另外，从板块热度来说，新梅江板块已取代老梅江板块。

河西区有70%的成交量，都来自新梅江。

目前，板块已汇集7个项目，置业选择也相当多。

并且相比梅江板块，新梅江板块城市界面焕新，发展潜质也更大。

如果说，买房人就看上了天房樾梅江，那么，小编给出一条中肯的建议：

最好现房之后再入手，更为高枕无忧！

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