天津二手房成交榜单原来此板块如此出色
最近，百度房产小编了解到，天津市内六区和环城四区二手房成交榜单已出，据数据显示，截止11月10日,统计的98个板块中，有26个板块二手房成交量均已突破套，占比达27.55%。此数据还是比较“震撼”的。而在这些板块中，有你意想不到的板块将会非常出色。
在二手房成交量板块中，包括东丽湖、梅江、宜兴埠、体育馆、陈塘庄、上杭路、友谊路等。其中，王顶堤、向阳路、挂甲寺、万兴街、小海地、中北镇和华明镇7个板块，二手房成交量均在套以上。
最惊艳的是王顶堤，一个板块就卖出了套！有没有被惊到？相信很多人都跟小编一个想法，原来此板块如此出色......
图片来源于网络最惊艳的是王顶堤，一个板块就卖出了套！有没有被惊到？相信很多人都跟小编一个想法，原来此板块如此出色......
该宗板块足足比排名第二的向阳路板块多卖了七成！也是唯一一个成交量破千套的板块！
为什么王顶堤如此出色？究其原因，有三大点：
双地铁，配套成熟。
王顶堤位于南开区西南部，是一个十分成熟的居住片区，各方面生活配套一应俱全。
西临快速路，东接中环线，还有地铁3号线、6号线两条地铁线路，以及王顶堤公交站、王顶堤北公交站和数十条公交线路等。交通四通八达，无论想去哪里都很方便。
同时还有华润万家、一中心、新星小学、南翠屏公园、水上公园等，无论是购物、就医、上学、休闲娱乐，皆可满足。
图片来源于网络可以说，王顶堤无论交通指数、宜居指数，还是配套成熟度和市民认可度，都十分高，是一个很适合居住的板块。
总价低，有学区。
王顶堤片区大多是80年代的房子，房子户型面积小，总价门槛低。独单20多平、30多平的大有房在，总价六七十即可入手。还有很多公产房、企业产，更便宜，低的一套才三四十万。
两室多为40-50平米左右，总价万以内即可搞定。
图片来源于网络而且还是南开学籍。虽说学区差一些，比不上北片区，但毕竟是市区学籍，是环城学籍所比不了的。这也是为什么很多人在中北镇、张家窝住了几年后，又“回流”到市区，在华苑、王顶堤买房的原因。
不过，相比之下，华苑的房价略高，户型也比王顶堤大。
在王顶堤，万以下的房子一大把，而在华苑，万也只能算个“起步价”。也正因此，王顶堤成交量比华苑多出了两倍！
周边刚需板块多，价格洼地。
话说，王顶堤成交量居高不下，都是哪的人买的？
一类是外地人。
南开区在外地人心目中认知度相当高，即使有的外地人不知道和平，但肯定会知道南开，毕竟有个南开大学早已名声在外。而且从价格上来说，南开区相对便宜些。买不起和平区的人，南开、河西便成了第一选择。
另一类是中北镇、张家窝人等。
当年为了解决“吃饱”的问题，很多刚需外溢到中北镇、张家窝置业，完成了“人生有套房”的小目标。
但这样的刚需板块也有短板，最大的就是教育问题。所以随着孩子的出生，越来越多的人又重新“回流”到市区，只为为孩子换一个市区学籍。
图片来源于网络现在精武镇板块也起来了，等业主大规模入住后，新一轮“回流潮”也会随之而来。从这个角度来说，王顶堤未来依旧会很保值，精武镇就是它下一波集中需求。
再加上，王顶堤被“夹”在华苑和水上两大板块之间，而这两个板块房价却又都在王顶堤之上。如此一来，王顶堤成了南片区难得的“价格洼地”。
图片来源于网络有需求，配套成熟，价格还低，还是学区房……众多闪光点集于王顶堤一身，不走量才是意外！
由于近些年的政策调控，让更多的人更偏向于刚需房和改善房，此板块对于两者所需人群来说，都是比较“满意”的选择！生活是什么？生活就是所需都齐全，才能让生活便利。想要更好的生活，所居住的条件就需要更好。
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