给你7x24小时的垂直生活新梅江的有界与

#读楼#

一则名为“大天津潮我看齐”的话题，以超百万次播放量刷爆抖音。让许多人的目光聚焦到中海寰宇时代和中海环宇城，中海在新梅江的两大新作。

如果要选出天津市区置业的热门区域，新梅江可以说是当之无愧的No.1。

作为天津市区最后一片大规模的高品质用地，新梅江完全具备打造中心城区生态城市示范区和率先执行智慧城市的先天优势。

每个城市，都拥有它独特的天际线，年，新梅江有一批建筑立面颇具特色的项目亮相，将天津城区南部的城市界面提升到一个新的高度。

其中，最为引人瞩目的当属中海打造的商业综合体“中海环宇城”，集餐饮、购物、娱乐、健身游泳会所为一体，并嵌入了先进、流行的科技、智能体验。它不仅填补了整个梅江片区的商业空白，用时尚、前卫的元素为天津打造一个全新地标。

“地标标示方位，地标汇聚人流，地标也记录着时代”。

中海开启了整个新梅江乃至梅江区域的一个新篇。

含着金钥匙出生的新梅江，自然成为天津市区改善的首选，克而瑞报告显示，新梅江在重点板块成交金额榜中位列第二、成交面积榜也同样跻身前十，是当下天津市场中，最具竞争力的市区板块，没有之一。

中海、万科、仁恒、华润、金茂、绿城等一线房企纷纷拿地，在新梅江呈现出百花齐放之势。

其中，中海从年开始，三次出手摘得新梅江区域内土地，成为产品布局最多的房企。

自年进驻天津以来，中海所推出的产品大多数择址市区，采取做高端产品的发展思路。

从早期的御湖翰苑，三年蝉联市区销冠的北宁湾，到坐拥海河一线景观的中海城市广场。产品类型从单纯的住宅产品，逐渐拓展到公寓、写字楼、商业购物中心等全业态。

可以说，中海在十几年中逐步构建、完善自己的产品体系，为天津住宅市场的更新迭代、天津城市界面的升级做出了巨大的贡献。

商业，是表达一座城市活力的重要指标，正如深圳，有逛不膩的商场，有玩不够的网红店。

而当前，天津市区商业资源相对饱和且竞争激烈，新开项目主要集中于环城或远郊，以填补当地商业空白的区域型商业为主。

市区传统商业一直面临着业态更新慢、消费场景同质化等问题，同时缺乏新鲜力量补给。

由于始终缺乏像北京三里屯、成都太古里这样醒目的商业地标，天津给人的感觉就是商业活力不足。

举一个很简单的例子来说明热门商业地标对于城市发展的影响：每一个去成都旅游的人，都会在IFS（成都国际金融中心）与大熊猫留下一张合影；K11会出现在许多人上海旅行计划中的一个打卡点。

然而，天津并非一成不变。有几个极具特色的纯新项目，通过将传统的消费场景改造成多维、互动体验式的升级场景，正逐步改变天津的商业沉闷。

不久前在滨海开业的K11Select，通过在设计中融合顶尖的艺术、文化创意，打造了一处全新的“未来生活试验场”，将文化零售概念首次引入天津。

在业态布局上也打破了传统商业以目的性消费为主的楼层布局，按年轻人的消费喜好进行全新的组合，在不同节点引入流量品牌商户，配合聚集人气的艺术品打卡点，在这里没有空间上的“冷区”，逛街动线流畅舒适。

在海河旁，预计年年底开业的天津金茂汇，携手伍兹贝格团队，利用红砖、厂房、煤斗、烟囱这些80多年历史的天津第一热电厂旧址元素，打造一个集文保级商业、网红业态等文脉记忆与潮流印记相融合、矛盾对立又和空间统一的城市更新级商业地标。

在新梅江，中海也决心通过打造一座全新的商业地标，重新定义天津城南的商业环境。

天津中海环宇城将不仅是一座购物中心，更是未来梅江区域乃至天津全新的商业地标。

通过在建筑设计、业态布局等维度上实现突破创新，一改目前天津传统商业消费场景、业态高度同质化的现状，为天津人带来全新的休闲购物场景。

环宇城商业Mall部分的设计师，恰好是打造了成都国际金融中心的张家豪。

天津资深商业地产大咖曾表示：“全新的商业项目进入天津市场后，能够加速老旧项目的淘汰速度；但消费市场存量有限，项目入市后直接进入短兵相接的状态。”

这对项目运营团队提出了相当高的要求，而已经在香港、北京、上海等地成功打造地标项目的中海商业而言，中海环宇城正是向天津证明其商业运营实力的一张名片。

无论是拥有20年发展的梅江，还是蓬勃发展的新梅江，始终存在着大型商业的空白。居民日常休闲购物，不是北上去新业广场、万象城，就是南下去永旺，虽然距离不算太远，始终不及下个楼就能逛街那般方便，让人的居住体验掉了一个档次。

中海环宇城的到来，将平衡区域内的配套资源配置，极大改善梅江区域的居住氛围，让生活步入正轨。

虽然天津常被认为“消费力弱”，不少商场面临着客流量不足的问题。但在“富人”扎堆的梅江，消费能力不容忽视。天津第一家山姆择址于此，就是一个最有力的证明。

通过打造环宇市集、天空乐园、落霞会馆、日光客厅以及树林探秘五大场景空间，呈现一个多元化生活方式空间。

落霞会馆，是中海环宇城在空间设计上的一个创新，在项目沿解放南路侧设置两大餐饮盒子，就餐时直接欣赏日落美景，或者城市中轴的车流涌动。

空中露台则让就餐环境更自由，习惯于在室内就餐的北方人来说，全开放式的露台会是一次全新体验。

项目南侧将引进高端健身房，规划有25*10的泳池，享受等同高端酒店般的运动体验。

日光客厅，在项目中部打造一个超大尺度的中庭，在视觉上给人极强的冲击感，实现客流聚集。

在靠近地铁口的位置，中海环宇城还设置有环宇市集，布局餐饮、零售等业态，无论是业主回家，还是顾客经过，想买的商品随手可得，让生活更便捷。

项目立面设计灵感源自天津小洋楼，采用现代设计语言，来诠释天津特有的本土文化，给人以十足的亲切感，进而更好地融入到这座城市中。

特别值得一提的是，环宇城还将配有网络上爆火的3D大屏，震撼、逼真的画面效果，给人强有力的视觉冲击。

年，天津将持续推动夜间经济发展，加快打造“夜津城”品牌，重点培育夜生活文化，唤醒天津人长久以来缺乏的“夜生活”。

待项目投入运营之后，个性鲜明的建筑外檐搭配玻璃盒子、3D大屏，届时将在解放南路上形成一个耀眼的标点。

作为后疫情时代亮相的全新商业综合体，中海环宇城或将开启天津商业的全新时代。

与中海环宇城紧邻的住宅项目——中海寰宇时代，则为新梅江带来了一种全新的生活方式-不设限生活。

因为，中海寰宇时代是新梅江首个真正意义上的Tod项目。

近几年，在轨道路网快速发展的前提下，天津似乎遍地都是Tod。

但什么才是真正的Tod？简而言之，就是在地铁站上建设住宅、商业，设置内部通道将三者连接，这样的项目才是Tod。

出繁华居静谧，是一种理想的生活方式。

作为中海寰宇时代的业主，未来能够出地铁后，经专属归家大堂回家；或者是在shoppingmall消费后，满载而归。

吃喝玩乐社交在家门口全部搞定，这是居住形态上的不设限。

未来业主的车行路线与商业部分彼此分离，停车区域亦做出了分隔处理，通过安防识别系统才能够进入小区，一系列举措，确保了业主生活的安全性和私密性。在享受繁华的同时，无需担心商场往来客流对生活产生影响。

在建筑形态上，中海寰宇时代采取了与天空之镜相同的超大落地窗设计，巨幕玻璃立面取代了传统的墙体，简约但极富质感的外立面，亦将成为解放南路上一抹亮丽的风景。

进入天津14年以来，中海用一个个经典作品改变了这座城市的人居格局和城市界面。

中海环宇城对于未来新梅江的发展有着极为长远的影响，作为河西区十四五重大项目之一，它将让新梅江居民真正体验到“家门口的一站式生活”，进一步促进、激发区域消费活力，未来将形成一个以其为核心的全新商圈。

在新梅江的发展蓝图上，中海环宇城，可以视作画龙点睛的一笔。就此确定了整个新梅江的核心所在。可以预见的是，伴随着项目的逐步兑现，新梅江的价值也将随之攀升。

未来，与中海，与城市，共美好。

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