春节楼市微微暖,有这样一群照镜子的

一座城市的鉴赏力

春节收假了。

可总有一种感觉：楼市对这个长假并不够“尊重”。一边是开发商的连市和没断档的推广，另一边是把闲暇拿来逛售楼处的置业者们，以至于询问了许多销售，他们的体感温度都是“微微暖”。

“2月每天到访70-80组，春节假期日均百余组；1月连续蝉联每周人气楼盘榜首”。最新拿到的这组数据，主角是来自河西新梅江的中海·天空之镜，或可成为一个典型写照。

当然，这个对外释放价格4.5-5万元/平米、妥妥定位高端改善的纯新盘能迅速制造流量，仍在于这是一个特殊的项目，同样特殊的是那一群“照镜子的人”。

01.

在那张建筑规划图流传出来时，很多人都表示，挪不开步子了。

立面不再是千篇一律的厚重墙体，而是通体的淡蓝色玻璃天幕，并镶嵌以银灰、香槟金色铝板流动线条。

连同转角，都被做成弧面玻璃。

中海·天空之镜建筑效果图

要知道这种柔和的弧度倒角，得拿出媲美iphone手机边框的精细工艺，还能直接拉开°的豪横观景视野。

于是，整幢建筑俨然变成一个超现代主义的玻璃盒子，如清晨露珠般圆润、轻盈、清透。

中海·天空之镜建筑效果图

不禁想到在简·奥斯汀年代，光亮和空气从来不免费，那时住宅是要交“窗户税”的。眼前这幅窗多且大的景象，怕不是要成为豪宅主人财雄势大的标识了。

中海·天空之镜建筑效果图

天津对住宅规划管控严苛已久，类似的立面创新，鲜少出现。

据说此次中海“踩在”规范许可范围最大值上，把窗墙比“突破”到了约0.7，以此带来超乎“市面尺度”的落地窗和玻璃天幕等新鲜元素，不可谓不是新物种对市场流量的自发招徕。

中海·天空之镜人气热力曲线

此间，显然还掺杂着城市之于新事物的本能向往。

素有“万国建筑博览会”盛名的天津，上千洋楼和历史建筑的交相辉映，很大程度上练就了这座城市人们对美的识别和鉴赏力，更有着对建筑创新讯捷的接受力。

可见，这股子紧盯欢喜的市场情绪，并非空穴来风。

02.

始于颜值，是多数人愿意靠近的初衷。

但若你继续参观新开放的实景示范区，会懂得真正的“看头”，才堪堪开始。

踱近售楼处，或说是未来的社区归家大堂，一种独属于项目的气质就已挥散开来。

一处四方水镜，静以待来人。

黑云母片岩镶嵌于内，黑金沙石材铺围外间，水之温润清浮于上，又现出聚宝盆的意象。

“水镜广场”效果图

抬眼轩朗门庭在前，纹以金属镶边的白灰石材向两侧层层错开后，入口恰巧也装有清透错层的玻璃横扉，且有黑色金属栅栏“压顶”。

无形间，整个“水镜广场”弥漫出奇妙的化学反应。

水镜对玻璃，片岩对顶栅，空间和谐且视野悠远，似都立体镜像于那一池之间。

“光之影屏”效果图

加之周侧景墙、绿植与建筑掩映，让这里像极了案名中的“天空之镜”，像极了乌尤尼盐沼自带的那种纯净、没有时间划痕的质感。

待推门进厅，“明镜厅”内以大量天然石材、古铜色金属、暖灰色木材进行装饰，同样透着股雅致贵重。

“明镜厅”效果图

但更里方的空间层次，却变得生动，亦多维。

印象颇深的，莫过于顺着10层隔板逐层人工鞣制而成的宝格丽楼梯，来到负一层“月松堂”，透过落地窗便能在下沉庭院中找到另一重“山水之镜”。

“月松堂”效果图

“山水之镜”效果图

石方汀步似石非石，水底涟漪微动，似水之年轮时光隽永。一棵日本黑松正立于山水之上，针叶盎然坚挺，树干虬曲峥嵘。看着是不动声色的静，却有道全手工制成的水幕于背面倾泻而下，落水同声，反而愈发称出尘嚣远去之后的自在寂寥。

在这方超平米、上下两层的立体空间里，更多场景都在以这种艺术的、精奢的、纯净的气质蔓延——

嵌进地面的“时光之镜”，走到准点会播放音乐，也会有喷泉向心喷水；

“时光之镜”效果图

“未来之镜”里的艺术走廊，借鉴阿布扎比、卢浮宫的设计理念，当炽热的阳光从穹顶上方照射进来时，光线透过穹顶孔洞的层层过滤，创造出“光之雨”；

“艺术走廊”效果示意图

影音厅的“梦幻之镜”，简化干净的墙面设计，巨幅放映墙弥漫梦幻；

“梦幻之镜”效果示意图

“活力之镜”健身空间由伦敦奥运会独家官方供应商提供器材，涵盖瑜伽房、操课室、台球室、乒乓球室和专业洗浴空间等，运动时透过玻璃天幕即可直面道水幕；

“活力之镜”效果图

……

化境种种，大凡12项。

倘若只是为利“营销”而造梦，尚称得起投入与用心。但可贵之处就在于，以上皆是北地块社区入口空间的提前呈现。当一个“会所级”空间与业主日常相联系时，又多出几分矜贵与私密，凭生宅门深深的秩序感。

但也不应忽略颜值与面子之外，这里所蕴藏的的居住实用性与细腻感。除上述功能空间对高端居住高频场景的熨帖供应，诸如社区大堂可以直接连通地库和各楼座地下大堂的设计心思，亦能在恶劣天气、健身、沐浴后，确保便利与体面。

“林之镜”效果图

游赏至此。

虽只是一处示范区，一座社区门庭，但于一个豪宅项目的气质表达，想必足以管中窥豹了。

03.

什么是一款“上等”豪宅？

多数时候，人们偏好以物理思维去评判。

好比拿到中海·天空之镜资料，会率先看到这个项目有着玻璃天幕的建筑“美貌”，室内精装中使用了与天津四季酒店相同的唯宝卫浴品牌，以及当代五金、汉斯格雅五金、大金中央空调及新风、西顿照明、铂浪高厨房水盆等“头部”矩阵，又或是将户型面积起步门槛直接拉高到建面平米三居，最大到建面约平米四居……

建筑标识度、装饰奢华、空间容量、地段资源占有等，依照这些物理显性要素，就足以认定豪宅的基本定义。

但真正的豪宅，务求内外兼修，不因过分押注“颜值”而忽略了居住腔调的表里同步。

中海·天空之镜建筑效果图

顺着这个逻辑，重新审视中海·天空之镜。

最明显的，仍是为适配大窗墙比的玻璃天幕，在“尺度”上所做的突破。

即便最小的建面约平米三居户型，已拥有超6.5米的IMAX横厅，加上南向2间卧室，南向开间达约13米，在同级别市场是极难得的。

这样做的目的，明显是让整个景观面成为客厅空间的外移，更大化侧重观景效果。

建面约平米户型图

更大的视角上，中海还以地块东侧紧邻的中央绿轴为规划倾向，在两个地块内布置了24栋15-17层小高层产品，并分别由东向西、从低到高错落排列，充分放大每户的自然瞰景权利。

同时，对标纽约中央公园壹号的豪宅景观，将类森林的自然感受直接延续到“园内”……使内外浑然一体。

中海·天空之镜鸟瞰效果图

中海·天空之镜建筑效果图

此时再将那些挂满玻璃天幕的建筑放进其中，便能明白其颜值之外更具深意的妙笔。

单看幢幢“晶体盒子”无疑是超现代的城市化产物，但由于镜面的特性，注定会映射环境里完整的一切。遇到谁就“隐身”在那里，成为了谁。

显然，这一次是新梅江从老梅江那里袭得并发扬的“自然生态”。

但也不要忘记，项目与城市的关系尚有另一半拼图。

在绿轴公园的相反方向，项目西侧一个路口之隔，建面约12万平米城市级全业态购物中心——中海环宇城也已批复开工。南北地块间的幼儿园、菜市场等日常配套已完成规划，都将生动演绎高交互与高质感的都会生活。

与中海环宇城仅一路口之隔

据悉，中海·天空之镜定于2月28日首开。尽管项目才刚刚起步，但已可以想象未来其玻璃天幕上将映射出如何光景？

该能确认，那些如天空般纯净的自然影绰间，也一定会出现跳动斑驳的城市霓虹，以及艺术和精奢包裹下的生动烟火。

对豪宅的理解，开始需要一些隐性的精神思索。

城市自然，以更本真的需求与向往一并迎纳城市与人生的发展成果，大抵就是中海·天空之镜希望照给情投意合者们看的“天津新豪宅范儿”。

为颜值奔赴

蓝天之下的玻璃层楼

揽怀万千霓虹

偏也不舍

离断喧阗后的浓荫自由

镜面上的美颜

属于那面镜子

属于照镜子的人

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