2075亿成交西青梅江板块又一地块成

2月28日，西青梅江板块迎来“捆扎”地块摘牌。

不得不说，不日不管是摘牌仍旧挂牌的地盘，如上周溢价成交的河东工大地，尚有挂牌即备受期望的河东东宿舍地、南开五马路地块等，含金量都特别高。

昔日行将摘牌的西青津西青梅（挂）-号、20号“捆扎”地块也是位于热点置业板块梅江，属于10号线地铁上盖。

最后这宗地块被龙湖以总价20.75亿元摘得，商住部份楼面价元/平米，溢价率5.2%。

依照布告，津西青梅（挂）-号地块，位于西青区梅江道与江明路交口东南侧，四至界限为：东至江湾一歧路，南至丽江道，西至江明路，北至梅江道。

出让土大地积.7平米，操办用地性质为二类栖身用地，容积率1.0-2.5，修建面积.75平米。

津西青梅（挂）-号地块，位于西青区梅江道与江湾一歧路交口东南侧，四至界限为：东至江旭道，南至丽江道，西至江湾一歧路，北至梅江道。

出让土大地积.4平米，操办用地性质为生意效劳业设备用地，容积率不大于3.5，修建面积.4平米。

关连操办目标以下：

这两宗地块捆扎出让，算计地盘出让面积.1平米，总修建面积.15平米，商住比约为64:36。

值得仔细的是，该宗地块有几个附加前提：

（1）津西青梅（挂）-号地块需装备不少于10.4万平米召集生意，另同时配建不少于1.2万平米租借型召集式财产。上述召集生意和租借型召集式财产均需全体自持，自持年限40年，期间不得操持出售同意，不得分裂出售或让渡。

（2）津西青梅（挂）-号地块中除自持修建面积外，西青区李七庄街纪庄子村整体拟回购修建面积1万平米的生意（写字楼部份），津西青梅（挂）-号地块西侧须装备公园绿地。

（3）竞买人或其干系公司在一线都市、直辖市或蓄意单列市中具备自持生意经营阅历，且具备地铁轨道交通上盖购物核心项目；斟酌到项目须配建较大范围租借型召集式财产的请求，竞买人或其干系公司须有关连阅历和手腕。竞买人竞买报名时须提交上述书面答允。

（4）因地块南侧操办地铁10号线颠末过。为保证与地铁灵验接驳，保证地铁经营平安，竞得人须在成交后与天津轨道交通团体有限公司签定接驳协定，明晰与地铁10号线接驳的蓄意。

从地段看，该宗地也许说上风尽显。交通有地铁10号线，经核实，地铁10号线瞻望年具备通车前提，正在依据既定宗旨有序停止工程动工。

训诲有富力中学、华兰国际童稚园、河西核心小学（梅江校区）、梅江中学、天津市经济生意书院等。从配套上来看，该宗地周边是对比完竣的。