武清和西青,新老北漂的不同选择

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昨天刚说完武清，斟酌京津通勤题目，当日乘隙再聊一下西青，固然西青在教诲方面确切不赶上，不过由于高铁南站的影响，这几年去西青买房的更多了，年青的北漂占主力，由于目前的年青人不只斟酌通勤，还要斟酌来日也许到天津处事进展，糊口和工作题目。

相关于北京处事多年，曾经买房也许儿童曾经到了上学转学的岁数，不只斟酌儿童教诲题目，还要斟酌通勤北京的工夫题目，不少老北漂把天津买房紧要宗旨筛选在武清区，根基上儿童考完学就回北京也许离开天津，没有筹算扎根天津的蓄意。

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在昨年新高考战术以前，上图为昨年正月天津部份地域房价对照图，武清区房价根基保持在一万七八左右，高铁站四周的房价单价在两万左右，而关于天津的商场来讲，两万左右的价值估算，筛选性就多了一些，市区二手房也许西青南站四周新居，都切合这个估算，关于暂时没有儿童上知识题，而且短工夫不会斟酌天天高铁通勤北京，北京户口和屋子都能处理的情形下，年青北漂的买房宗旨，就需求斟酌更多一些，为来日来天津进展，处事做好谋划，而武清买房，也许餍足不了这么多需求，环城四区里，西青区正好也许处理这些题目，由于除了高铁以外，西青区尚有地铁，财产，完备的糊口、贸易配套等上风。

1.西青地铁路线

??武清区由于地舆地方起源，暂时没有地铁筹办和市区密切相接，而西青区曾经有多条地铁经营，来日还要筹办多条云吧和地铁路线贯串整各区，而南站做为同时有高铁，地铁的地方，也也许来日自北漂一族的购房半径和糊口，处事半径增添到市区和其余板块。而一样有地铁的链接，也将市区的购房需求外溢到西青区，西青区也是衔接南开和河西区至多的购住客群，天津这几年楼市商场连续不好，不过西青区做为环城一哥，房价保持不变，新居商场连续热度很高，乃至在梅江，水西，李七庄板块的房价高于河东，河北，红桥区一些项目，西青区也是天津内陆区特别认同的地域之一，名望相当于市区第七区。??2.老练的糊口、贸易配套?暂时西青区曾经进展特别完竣的几个板块有，中北镇，精武镇，张家窝，李七庄板块，囊括贸易，糊口，交通，疗养配套等方面，地点板块根基也许实行自力谋生，一些贸易核心还也许吸引市区的耗费全体，以是在西青区置业这些板块，不需求等筹办，买完就可以住。天津市区被人熟知的几个富翁区，海河沿线，水上板块，梅江地域，尚有近来爆红的水西板块，个中水西和老梅江地域很大一部份都属于西青区，暂时房价在四五万一平米，而南开区暂时在售新居，根基也在四五万左右一平米，还从房价的涟漪效应看，在通勤间隔不远，南开区和西青区的房价对照之下西青的房价真香呀。?3.工作时机和贸易核心??关于天津中枢地域，安宁，河西，南开三个区为主轴，而且召集了天津市最佳的教诲，疗养，贸易资本，尚有工作时机，其它几个高薪财产召集的场合是西青华苑，滨海高新区，安宁小白楼，空港新区，和开垦区。近水楼台先得月的西青，也许享遭到南开，河西的贸易配套同时，还摄取了财产园区工作全体的购房需求。关于外埠购房全体来讲，买房不只仅是自住，还要深远斟酌工作处事的题目，西青区的上风齐全切合这些购房全体的需求。而一样其余环城和远郊，弗成能同时具备这些上风和资本。西青区也是连年来生齿流入最高的地域之一。??4.着末咱们再聊一下西青区的教诲??从暂时的成绩和数据看，西青区的教诲确切有待升高，和武清，市区，其余环城有很大差异，不过环城一哥不差钱，最快晋升教诲的想法便是引进名校，比如海教园形式，下图为连年来西青区蓄意引进学塾名单，截至暂时，津衡学塾，为明，南开敬业，华诚学塾曾经建造实行，起头招生，接下来就算做绩出来。其余学塾连接也在抓紧促成处事中，不过关于买房人来讲，一套房处理不了通盘题目，西青有个很大的上风便是地方上风，几站地铁到南开，齐全可今后期前提理睬了，再买套南开学区，也也许小学初中在西青，中考回市区，这也是我常说的两步走思绪，前期没有儿童斟酌的是自住和处事，到了上学阶段再买学区处理其它一个题目，想在天津买套自住两全学区的，差未几三四百，关于大部份人来讲，也很难一步到位，以是买房需求一步步来，处理当下题目才是重中之重。?相对武高傲铁站，只可通勤北京天津以外，身处京沪高铁骨干线上的天津南站，其它一个上风也是也许链接更多的都会，筹办来日通勤雄安，沧州，也许关于年青的北漂来讲，来日筛选性也会更多一些。关于西青好，武清好，也没有一个绝瞄确切的回答。筛选地域要餍足自身的需求，买房要合适自身才是最佳的谜底。?而天津买房也没有一个齐全统一的轨则，肖先生总说的能买市区不买环城，能买环城不买远郊，原来真实到了每个体需求眼前，还需求调动思绪和战略，纵使武清是市区里进展最佳的，西青区是环城里进展最佳的，不过细节到地段上仍是要横向较量，由于暂时天津的楼市是改变的，房价也是摇动的，一样的估算在不同地域里买到的地段和配套是不同的，其余区也有不少不错的项目和产物，也也许合适咱们自身，不过前提咱们需求多看，多对照，把自身的估算节制好，把需求更明晰点，而肖先生能在大的方位上给众人一个思绪，尽可能多的给众人一些筛选，云云你对照今后才会加倍直觉的判定哪些合适自身，哪些不合适自身。当日正好是元宵佳节，在这边，祝众人节日伤心，百口团聚，新的一年里，买到自身心仪的家。争持首创，码字不易，纵使感觉实用，帮手点赞，转发一下，你们的认同是我勉力下去的动力，感谢你们！?预览时标签弗成点收录于合集#个

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