53轮竞价梅江一低效用地,成了香饽饽

1月8日，经过53轮竞价，梅江镇迎宾大道东侧商住地块以总价.4万元价格成功出让。该地块是近年来兰溪乡镇最大体量的商住用地，也是乡镇低效工业用地华丽转身的成功典型。

此次出让地块面积为40.9亩，容积率1.4-2.0，建筑密度≤35%，绿地率≥20%，是近年来兰溪乡镇最大体量的商住用地。经过53轮竞价，地块由浙江茂新房地产开发有限公司成功竞得，成交总价.4万元，溢价率17.7%，成交地价元/㎡，折合楼面价元/㎡。

该地块位于梅江集镇的“门户”位置，距离义兰公路和临金高速马涧互通均只有十分钟车程，区域交通便利，发展潜力巨大。同时，此地块配套设施优全，生活服务优质，距离梅江新建中心幼儿园不足米，且位于越龙山国际旅游度假区、新兴产业园区辐射核心区域内，产业带动作用显著。

然而，这样一块优质的商住地块，曾是9家低效企业用地，他们大多为工艺品厂，其中6家企业年亩均税收为0，剩余3家企业亩均税收仅有3.1万元。为此，兰溪强势推进低效用地出清工作，成立工作专班，通过多组联动、灵活赔付、即赔即拆的“雷电工作模式”，用了短短5个月时间完成低效用地集中连片收回工作，盘活存量资源。同时，梅江镇主要负责人带队前往义乌、金华、杭州等地招商，累计接待客商24人次，并通过梅江商会、义乌兰溪商会、乡贤会等平台，积极推介梅江迎宾大道东侧地块。

做好前期政策处理工作后，兰溪市自然资源和规划局紧锣密鼓开展低效用地收回及改变用途工作，即工业用地变更为商住用地，在年12月19日挂牌出让，并在年1月8日正式竞拍。

如今，该地块的顺利出让后，建成后预计将成为兰溪北部明星商住地块，与越龙山国际旅游度假区等景区联动构建舒适生活休闲圈，带动梅江镇第三产业迈上发展快车道。

编版范湃青

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