江门站配套规划曝光建商业体酒店铸就

11月16日，江门站综合服务中心项目N、S两大区域工程公示，列江门站站房南北两侧包含商业体和酒店项目。

资料显示，江门站综合服务中心项目工程共分为N区和S区商业部分，项目总建筑面积㎡，其中N区总建面㎡，S区总建面㎡。

教育、商业、公园...

板块配套逐步兑现

珠西金融中心重新出发，枢纽新城未来发展可期。而放眼枢纽新城，学校、公园、商业等多项配套也加速落实兑现，为板块发展注入强劲的动力。

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枢纽新城现状

枢纽新城体育公园

枢纽新城体育公园位于文华路一侧，占地面积㎡，今年7月已经对外开放。

公园打造儿童活动区、健身活动区、体育运动区等7大重点区域。

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枢纽体育公园（来源相约新会）

包括9个标准篮球场、2个儿童篮球场、1个标准11人足球场、1个沙池、8组儿童游乐设施和9组健身器材，满足全龄段娱乐健身需求。

都市文旅中心

都市文旅中心是钧明欢乐世界打造的9万㎡商业板块，未来将是枢纽新城又一大型综合体。

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钧明都市文旅中心效果

都市文旅中心引入室内游乐场、国家A级电竞馆、五星级标准主题公寓、艺术湿地公园等业态，目前正在建设中，预计年开业。

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钧明都市文旅中心效果

枢纽新城公立小学

枢纽新城公立小学计划选址在枢纽西南片区厚德路附近，规划用地面积约70亩，建筑面积约5万㎡，规划60个教学班，提供约个学位。

小学预计在年上半年动工，争取年正式招生投入使用。

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枢纽新城公立小学位置

值得注意的是，枢纽新城西南片区还规划了一系列公共配套，投资规模达10亿元。

在枢纽新城公立小学周边，未来将建设有1所36班公立初中和1所幼儿园，以及1处市场和1处邻里中心，打造功能多元融合的综合服务区。

梅江农业生态园（一期）

梅江农业生态园是以农业为主题的城市休闲园区，整体面积约亩，分三期建设。

其中一期园区占地亩，位于启超大道侧，英洲河道西段，主要分为城市休闲空间区域、城市绿化区域及荷塘湿地区域三部分，目前已经建成开放。

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梅江农业生态（来源：相约新会）

此外，1.8公里的梅江生态园碧道景观基本完工，通过修建4个亲水平台、1座栈桥以及㎡的绿化景观，串起葵林、荷塘文化特色。

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梅江农业生态（来源：相约新会）

农商银行总部

农商银行总部位于今洲路与启超大道交界处，项目总投资达10亿元，楼高约米，建成后将是枢纽新城的地标之一。

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农商行总部效果图

从现状来看，项目地块位置已有大型机器进场，预计年建成。

文华商业广场

文华商业广场位于文华路西侧、葵城一路北侧，是集商业、餐饮、办公、酒店、停车场等多功能组合为一体的综合性现代商业广场。

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文华商业广场

项目总投资8亿元，规划用地面积㎡，总建面达9.1万㎡，拟建2栋办公楼、5层裙楼商业、2层农贸市场，目前已有机器进场建设。

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文华商业广场实景

新房均价1.25-1.8万/㎡

2大纯新盘在路上

作为新会楼市的主力供应区，枢纽新城目前集聚10多个新房楼盘，如佳兆业悦峰府、钧明欢乐世界、嘉骏花园等，在售均价1.25-1.8万/㎡。

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枢纽板块实景

此外，在枢纽新城TOD板块，还将有建发和玺和禹洲朗庭云墅2个纯新盘，预计近期入市。

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新会枢纽TOD楼盘实景

建发和玺首推13栋，27层，两梯三户，15栋，24层，两梯四户，预计毛坯1.4-1.5万/㎡，目前已开放营销中心。

建发和玺项目鸟瞰图

禹洲朗庭云墅预计首推3/6栋，涵括㎡3+1房、㎡4+1房户型产品，现已开放新会万达展厅，预计11月开放营销中心。

禹洲朗庭云墅鸟瞰图

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