地价逼近7字头中梁新会首盘规划出炉枢

今天，江门市自然资源局对位于新会枢纽新城的“香缇公馆”规划进行公示。

项目位于枢纽新城启超大道以西、梅江河西侧、规划今华路南侧地块，建设用地面积㎡（约合44.87亩），共设置7栋20-29层高层住宅楼、北边沿街商铺及其他配套用房。

△香缇公馆项目规划图

△项目效果图

项目规划总建筑面积.92㎡，计容建面.97㎡，容积率2.50，总规划户，设置一层地下车库，规划总车位数个。

△项目规划指标

超限价摘地！元/㎡成交

今年3月5日，项目地块被中梁地产集团以总价.万元+配建平方米住宅建筑面积+9个有产权的小车停车位摘得。

地块西南侧规划中小学

根据此前新会区城乡规划局发布的《珠西枢纽新城控制性详细规划》成果的通知显示：枢纽新城今洲路南侧规划一所初中和小学，位置便位于此次挂牌地块的西南侧。

△地块规划图

△枢纽新城规划图

周边新盘林立

片区房价1.3-2万元/㎡

从位置上来看，该地块地处枢纽新城，周边有多个纯新盘待售，分别有美的海棠公馆，紫薇公馆，云顶花园，中粮新悦锦云等项目。

△地块航拍图

目前，枢纽新城已有多个纯新盘入市，其中海悦天铸、博富名苑、骏景湾领誉、嘉骏花园四盘在售，均价约1.3-2万元/㎡，其中骏景湾领誉于上周六加推6栋，建面95//㎡，毛坯均价1.4万元/㎡。

△枢纽新城部分楼盘航拍图（摄于今年年初）

枢纽砸金50亿！12项公共配套工程启动

近年来，新会珠西枢纽新城共引进30多个重大项目，总投资超亿元。今日，随着枢纽新城公共配套设施十二项工程共计50亿元项目的启动，将进一步助推枢纽新城建设提速增效。

其中，市政基础设施项目包括路网建设工程、现有道路升级改造等4个项目共8.3亿元；

商业服务设施项目包括江门农商银行总部大楼、文华商业广场2个项共18亿元；

文化、教育、卫生、体育配套设施项目包括新会实验幼儿园（枢纽新城分园）、枢纽新城体育运动设施、医院新院首期3个项共14.3亿元；

生态环境整治工程项目包括枢纽新城碧道工程、城央柑葵湿地工程、英洲海黑臭水体整治工程3个项共9.6亿元。

枢纽新城正加速建设，未来，一座宜创、宜居、宜商、宜业，对接粤港澳大湾区、辐射粤西的现代化高品质都市新城将展现在眼前。

△十二项工程分布图

来源：江门房天下