梅城某小区一再曝光诸多乱象业主忧心忡忡

小区内消防监控室被改建

消防形同虚设

老物管撤出卷走物业费

小区管理陷入瘫痪

公寓楼加建改建严重

格局已面目全非

以上种种乱象

又再一次出现在

梅城正兴路香榭丽花园内

（又再一次？）

且听小编慢慢说↓

老物管卷走物业费

小区管理陷入瘫痪

早前小编曾经报道过

香榭丽花园小区物管

疑在顶楼加盖两层房屋一事

该事件导致广大业主与物管矛盾加深

并最终致使物管撤出小区

换新的物管进入小区

然而老物管的撤出

并未解决小区内存在的诸多问题

陈先生告诉记者，老物管在撤出之后并未将物业管理费，以及维修基金移交给新的物管，致使新物管资金匮乏，小区管理陷入一片瘫痪。“老物管年初撤出的，但我们业主交了一年的物业费以及维修基金，一共有差不多90多万元，全部都卷走了没有移交给新的物管。”陈先生补充道。除此之外，业主还告诉记者，小区内有一游泳池，老物管也没有将高危险性体育项目经营许可证转交给新的物管，致使游泳池目前处于无证经营的状态。“如果游泳池内发生什么意外，谁来承担这个责任，是物业还是我们业委会。”陈先生对此极为担心。另外，小区内有两栋楼的两部电梯也已经坏了，得不到及时维护。

消防监控室被改建

监控设备形同虚设

6月1日上午

记者在业委会成员的带领下

来到小区门卫室

在门卫室内

记者看到了一台大型监控设备

业委会成员陈先生告诉记者，这台设备原本是在小区的消防监控室内的，但多年前因为监控室被改建成房屋，这些监控设备也被搬到门卫室，挪动后的设备已失去了原本的监控作用。“楼道里的烟雾感应器还在，但是已经没有用了，监控室没了设备也坏了，万一出现火情后果不堪设想。”陈先生说道。

随后，记者来到小区内

原本是消防监控室的位置

发现现场已被改建成一处房屋了

房屋旁还设有停车位

“老物管利用管理上的便利，将这个监控室改建成房屋住人，从而牟取利益。”业主钟女士气愤地说道。关于小区内消防安全一事，众业主表示很担忧，但是要修复这些设备却又缺乏资金。

小区内加建改建严重

格局已面目全非

除以上问题外

小区内加建改建问题

也让业主感到头疼

记者在小区内公寓楼看到，公寓楼的一处电梯出口已经被封住隔离，并改造成小房间用于出租。12层的公寓楼，三楼以上的楼层电梯出口都被隔开改建房屋了。记者去到的时候，房屋已经清空，水电也已切断，但改建后的房屋仍在那里。

此前报道过的

小区内公寓楼顶层加建房屋一事

后经相关部门处理

顶楼加建的铁皮棚已被拆除

然而小区内架空层

被占用改建一事却迟迟未处理↓

又来？！梅城这个小区再爆问题！

竟占用架空层建房出租！

陈先生告诉记者，小区内多栋楼的架空层已经被老物管建成房屋出租或出售了。“全部架空层面积有多平方米，楼下除了还有两个业主活动室外，其他的架空层都建房屋了。”陈先生气愤地说道。

随后，陈先生带领记者来到多栋楼下的架空层查看。记者看到，改建后的架空层，房屋、房门、窗户、护栏等是一应俱全。

开发商涉嫌违规销售

小区公寓楼面临查封

“为什么房产被抵押了还能再进行网签，并卖给我们业主，这难道不是诈骗吗？”业主李女士质疑道。李女士告诉记者，她的公寓正是在查封清单上，但直到查封公告出来她都不知情。“公告发到业主群内，然后物管打电话告诉我，好好的房子怎么就被查封了呢。”李女士很是疑惑。

另一知情业主钟女士则告诉记者，其实房子早在年就被抵押给银行了，她的房子则是在年买的，虽然目前不在查封之列，但开发商却迟迟未做房产证，她担心房子将出现在下一批的查封名单中，对此很忐忑不安。

记者在梅州市梅江区人民法院发出的一份公告上了解到，关于该小区开发商借款纠纷一案，相关民事判决书已经发生法律效力，法院于年3月1日查封被执行人所有的房产一批，并附有一份查封清单，包括公寓、车位，杂货间等共计53套。

小区内张贴的法院公告附带查封名单（张爱飞摄）

公告还责令被执行人和有关权利人在4月20日到法院处理上述不动产和申报相关权利等有关事宜。逾期不处理及不申报，法院将依法腾退、拍卖或变卖上述不动产，得款用于偿还相关案件债务。

随后，记者致电小区开发商负责人李总，关于小区公寓楼被法院查封一事，他表示确有其事，但公司已聘请律师对此提出执行异议。

来源：梅州日报民生一线

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