掰开揉碎地讲清楚天津南开学区房,告诉你该

其实不想聊南开，怕有玻璃心的来杠。

奈何又有好多群友留言说希望谈下，再加上和平的政策以后进和平门槛更高了，学区需求的家长势必外溢到南开、河西。想来，还是基于自己的认知，以及我选学区时候网上搜罗和分析的结果，还是都分享出来吧。

如果觉得有帮助，可以转发、点亮再看，如有错漏也欢迎留言指正。单纯的玻璃心来杠的，请绕道。谢谢。

**以下是正文**

1、说一些南开学区的常识：

a、南开这边，小学阶段私立是摇号，摇上了不去就会被统筹，摇不上回对口公立小学，所以小学阶段一般还是要看重点小学学区房的；初中阶段，虽说公私同摇，但是公立初中摇的是片内初中，基本上片内初中都能解决的；初中转学来只能区内统筹。所以，小学看房、初中看片。

b、南开区的整体教育成绩，小学成绩、初中成绩的统计，一直都不太对外完全公开，一般来说坊间流传着的近年考上市五所比例是10.7%左右。

c、南开没有六年一学位；南开分三个片，北片、中片、南片，还有一个编外的海教园；一共有三个重点小学，分别是中营、五马路、南开中心，都在北片。

d、全区一共有7个私立小学，摇号入学；模范、日新、翔宇、翔宇弘德、美达菲、东方、博瀚；从地理位置上看，大部分在南片，但基本都是全区招生；其中，模范小学入学后算和平1片学籍，每年在南开全区招90人；翔宇小学在河西梅江，但对南开全区招生；翔宇弘德初中在团泊洼。

e、最优质的私立初中是日新、翔宇，全区摇号招生；全区最牛的公立初中是南开中学，在北片。大致总结下，优质公立在北片（东部）、子弟学校在中片、优质私立偏重在南片；小初学校分布，如下图所示：

f、南开北片：片大、生源多，相当于中片和南片的和；南开北片从优质教育资源集中度上来看，南开北片东部最为集中，最好的公立小学（中营、五马路、南开中心）和最好的公立初中（南开中学）都在这里；从地理位置来看，南开北片东部紧邻和平区市中心位置，可以说这块是南开区白菜心里的白菜心。南开北片的西部位置相较于东部，算比较偏了些，也没有什么重点小学，初中成绩也比东部差了不少。

g、南开中片：基本上快算是天大和南开大学子弟的片了，这片最好的公立小学是天大附小、南开附小，最好的初中是天大附中、南开附中，而且二代子弟是可以直升的。坊间传说南开附小还有通过小卷去日新的。除了天南附小外，南开小学也是很不错的普小了，虽然不是官封的重点小学，但在普小里也是头部了。

h、南开南片：南开实验小学可以直升南开实验中学，阳光小学可以直升九中，然而这些都不是最亮点的地方；南开南片最亮的点在于，最优质的的私立小学里的模范小学、日新小学都在这里，也是汇集一批很重视教育的家长的。提到模范小学，也是南开区的一个稀罕物种了；因为在南开摇号最火的小学是模范小学，原因一是名额少，二是入学就变和平1片学籍了，可以参加和平区1片的初中摇号。

j、南开区另一个稀罕物种是海教园南开学校，为了照顾搬过去海教园的教职工，现在算市区学籍，且九年一贯制的。

k、南开这边对转学还是相对友好的，小学五年级转学甚至六年级转来的都有，还有重点小学南开中心也是接收转学的，所以小学看房。初中转学的话，基本也都能在片内解决，所以初中转学主要看片；那么问题来了，初中转学选那个片呢？上次我说注重初中的话可以考虑南片，有个玻璃心留言扯了半天。一起来看看南开三个片的初中大概所在位次区间，下面这个图：

l、北片有最好的公立初中，也有全区垫底的公立初中，小升初摇号的话还可以拼一下运气；南片没有特别好的公立初中，也没有特别差的公立初中。所以，如果初中转学的话，南片更符合保底思维。

2、优质的公立小初校：

d、天、南附小，虽然也不错，但比较是子弟校，一般老百姓还是别太多想了；南开小学，虽是普小，也算很优质了。

e、南开实验小学，胜在可以直升南开实验中学，南开实验的成绩在南片还是很不错的，领头的。

f、南开中学，市三所、市五所，顶级初高中；最厉害的是，在摇号的大环境下还能保持一枝独秀，真是厉害。

3、优质私立小初校

a、一般来说私立的小初都有一定的自主灵活教学，加之公私同摇之前私立掐尖，所以好多私立小初都被神化了，其实还是有一定档次之分的。

b、优质小学一般来说，模范、日新、翔宇、翔宇国际，算普罗大众都认可的私立强校；优质初中一般来说，日新、翔宇算普罗大众都认可的私立强校。

c、需要注意的是，模范、日新都非六独，也不九年一贯，私转公的影响下有较大不确定性。

d、私立初中育贤、津英，这些年吃了掐尖的红利成绩很不错，后续公私同摇了不知道还能不能持续保持。

4、一些结论性的观点

a、幼升小，尽量选南开北片重小；钱多在乎居住体验的话，侧重看中营的次新，但是价钱确实不低可以够得上和平了；退而求其次，可以看南开中心和五马路的老破小，上车高性价比方案，流转率高房价也相对能扛。

b、小学转学，看南开中心的老破小，兼顾转学、重小、流转率。

c、初中转学，可以考虑下南开南片，片内收底校不是区垫底校。

d、想拼私立的话，不妨和平房户回马枪摇模范，概率大。

e、如果考虑居住，钱又不太多，可以考虑南开小学、南开实验，这两年南开实验的成绩还是不错的而且可以直升；但是，多说一句越靠近郊区房子流转越难，房价越难坚挺。

f、小升初的话，除了撞大运摇私立和直升外，寻常老百姓在南开北片东部大概率落下来，是最符合长期利益的。

g、天大附，确实排名不错，摇号进去概率也不低；但是子弟直升的学校，天然的不太建议平常老百姓掺和。

凌晨了，就写到这里了。更多信息，留言区解答吧。

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