天津西青美的middot云筑
项目根本讯息：（纯洋房社区）占大地积：8.65万㎡修筑面积：14.83万㎡容积率：1.5-1.6绿化率：40%楼层境况：5-11层总套数：套装修准则：精装修梯户比：1梯两户户型：80、90、、平米产权：室庐70年财产公司：开辟商自持代价点：寰宇强公司配景，品牌气力厚实美的置业高端产物系，气力背书约1.5容积率，建造地域内最低密的社区双地铁纵横，两大贸易归纳体加持一横三纵路网，通晓全城；友好路都会动脉，衔接焦点资本自建九年通常制书院，享福目送式扶直紧邻稀缺都会水资本，万方梅江生态公园在侧精装托付，精研产物细节，保证德行感智能精装全财产链笼罩，占有全套糊口效劳平台空间行使率高、性价比高
美的·云筑所以“聪慧地产建造商”著称的美的控股旗下美的系成员企业,是首入梅江片区的标杆之做。
?电梯洋房、本片区独一新宅、全套智能精确、5M家居智能系统，引领天津新梅江南寓居新高地
占大地积：8.65万㎡
修筑面积：14.83万㎡
容积率：1.5-1.6
绿化率：40%
楼层境况：5-11层
总套数：套
装修准则：精装修
户型：80、90、、平米
产权：室庐70年
财产公司：美的财产
交房功夫:24年.3.30号
项目场所：西青区大寺梅江永旺旁，处于河西梅江版块辐射地域，享福梅江优良配套。
??为甚么要买这个地域：
1、很好的进展——天津友好南路都会进展主轴线，聚积都会富饶资本，大梅江板块再次腾飞，重塑板块格局，紧邻核心城区，交通便当，享福梅江地域优良配套，可直抵安乐河西南开本地。
天津市十四五计划关于梅江片区和赛达新城的要点成立，大梅江地域已成为都会配套进级、地域处境改革的要点德行版块。项目容身大梅江，补白社会新贵改革需要。
?2、齐备的贸易配套——1千米局限的梅江永旺梦乐城、回忆城、天津暂时独逐一家的山姆会员店，约3千米局限的宇宙城、大岛贸易广场、东第万科广场、第六田野购物广场以及在建的解脱南路万达广场，餍足了业主各类化的高端休闲购物需要。别的项目傍边的洛卡小镇金融广场也许餍足业主对积储理财等金融效劳的需要。
为甚么要买这个地段：
?1、低密宜居板块——项目周边约2-5千米局限内聚积了梅江生态公园、龙居公园、太湖路公园以及西青郊外公园。公园占地约万㎡（亩），此中水面占地约万㎡、绿大地积约70万㎡。该公园绿化用植当采用合适朔方耕种的乔木，绿化带上还要成立气象破例的园林短文，园内游乐设备也赶上水的中心，并将开设游艇项目等水上项目，是可贵的都会亲水圣地，属于天津新梅江南宜居板块。
2、完备的疗养——项目周边约3千米局限内聚积天津中病院（中医、针灸）病院（烧伤）病院，为业主矫健保驾护航，调理无忧。别的项目北侧约病院，可餍足平日就诊需要。
3、便当交通——横四纵交通路网，严密衔接郊区；经过卫津南路、友好南路、解脱南路等都会骨干道，也许直通都会焦点地域。板块内两条地铁线（地铁6号线和地铁7号线）6号线已在经营中（梅江会展核心站），7号线估计年完备明白经营（张道口站），也许1、2、3、5、6线换乘，也可与在建与计划的4、8、10、11、12、13、Z2线换乘，堪称地铁“换乘王”，为您带来便当出行方法。
?4、优良的扶直——项目周边全学龄精英扶直萦绕，天津市西青区育英小学、大寺核心小学、天津市河西区水晶小学和区级要点中学“天津市第九十五中学以及区级要点书院、高中传授品质先进书院大寺中学。别的项目B地块咱们将配建九年通常制书院??
?年，名高足参与国内高考，7名考入北京大学，5名考入清华大学，分以上11人，分以上15人，占全市的6.22%，天津市前4名考生精华书院有2名，分以上31人，分以上占本届结业生的73.13％，结业生一册率79.78%,名高足取舍国际升学通道，寰宇50强名校登科率到达92.98%。
??A区15#16#26#27#28#29#30#31
A1#2#18#6#
A17#㎡(楼王)新加推以上均是暂时在售楼栋
暂时梅江板块中的少见的1.6容积率社区，社区为纯洋房建造，寓居安适度高。
为甚么要买这个项目：
1、品牌——美的智能化专家建造高端精装科技室庐
?2、安适计划——暂时梅江板块中的少见的1.6容积率社区，社区为纯洋房建造，寓居安适度高。
?3、德行糊口——美的智能社区搭配全屋智能AI精装托付产物
?4、产物——高性价比两居：80㎡；最具性能性三居：90㎡；全性命周期户型：㎡，南向三面宽三室两厅两卫
美的聪慧M-Smart（聪慧社区）、美的矫健M-Health（矫健园林）、美的德行M-Quality（工
程体制）、美的效劳M-Service（财产效劳）、美的糊口M-Life（产物）
?80平米两室两厅一卫
均价23-，总价约万/套
初学玄关：自力入户玄关彰显适用工能
等宽双厅:规整大气布局营建余裕空间
干湿分散：通透卫浴空间进阶沉着糊口
矫健户型：创变多元空间解读糊口也许
阔景落地窗：进级人居风格感知糊口闲逸
?90平米三室两厅一卫
均价，总价约万/套
初学玄关：自力玄关入户尊享归家典礼
矫健空间:创变多元空间解读糊口也许
双厅贯串：方正轨整布局建造全明空间
干湿分散:地域公道区分优享细腻糊口
阔景落地窗：进级人居风格感知都会志向级
??平米三室两厅两卫
均价20，总价约万/套
初学玄关：优美风格玄关营建归家私属感
布局公道：格局动线明显建造余裕空间
餐厨贯串:U型便当厨房适口回身即达
主卧套房：私享主卧套房感知糊口细腻
阔景落地窗：傍窗纳景打盹悦享闲逸岁月
?平米四室两厅两卫均价26，总价约万/套
对寓居标准的极致探索：标准代表着安适度，这是无律例避的客观实际。
因而㎡这个户型不管是南向14.6米的标准做出“4+1”个开间，依然5.2米宽景客堂，再到主卧完成了通透式套房，都看的出项目盼望用极致的标准去完成极致的糊口
?公道的动线与性能布局：厨房空间为U型布局，并配有一套制品定制厨柜，预留了双开门的大号冰箱的场所。主卧遵照豪宅的通透式套间计划，北侧为自力衣帽间与透风的卫生间。客堂与餐厅空间分离连通阳台，总风光积超出38㎡；
?室内、室外空间的合并：项宗旨计划师将室内、室外的空间在视线与性能上买通，一方面是南向统统为落地窗计划，完成室表里景观融为一体，同时8.2米贯穿式阳台也让空间行使越发矫健；
人性化与科技的分离：玄关天花板装有感触筒灯，入户后灯光主动翻开。客堂设置安防摄像头，与阳台的红外幕帘及入户门锁停止联动。客堂设置处境探测器，接入聪慧家居系统。主卧装备一键报警按钮，便利解决家中呈现的紧张情景；
?寰球第十座云筑系产物
(归纳卖点)
项目5大上风
1.(智能化纯洋房社区)配落地窗
2.梅江永旺万达广场山姆会员店三大贸易归纳体(最老练商圈配套)
3.九年通常制书院
4.双地铁6.7号线米直达
5.梅江生态公园万2
6.归纳:天津环城项目天花板具潜力觉察地铁书院贸易洋房样样俱全且有进展
焦点代价：
1.环城场所彷佛的板块云筑配套量级最高，但代价差别不大。2.对照郊区，不异配套云筑代价最符合。3.环城美的云筑无竞品，产物对标郊区，代价对照环城，性价比极高。格外合适下列人群：
1.对扶直需要不是格外快速，新天津人或郊区外溢人群。2.-万刚需刚改人群。3.地缘属性：家在临近或许公司在临近人群。4.7号线沿线的新天津人，以及对都会配套请求对照高的新天津人。进一步相识项目也许拨打自己电话李昊阳，或增加下列
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