厉害龙湖梅江地块确定入驻天街,产品

年12月底，龙湖溢价5%夺得纪庄子合并挂牌地块，总价20.75亿元，整体楼面价元/平米。

日前，李七庄街纪庄子村与龙湖集团就纪庄子地块项目签订合作协议。

西青区区长、副区长若干领导也去了重庆考察龙湖天街商业项目。

龙湖梅江地块涵盖商业、住宅、公寓、办公等业态，为大型综合体。

其中号地块为住宅地块，楼面价元/平米，总建面9.93万平米，将建设龙湖TOP系住宅“天奕”。

龙湖天奕系住宅，为龙湖顶豪产品，均落于城市核心区稀缺地段。

比如沈阳的龙湖天奕主力户型为平米以上奢装大平层，定位高端改善。

沈阳龙湖天奕

位于广州白云新城CBD的标杆顶豪项目首开龙湖·天奕，被业内人士评价为“重新定义广州顶豪”。

项目由AECOM沈同生团队、HZS、HWCD等近20位世界大师联手操刀，单价10万+。

广州首开龙湖天奕

为商用地块，将建设龙湖“天街”，其中集中商业面积13万平米。

冠寓面积1.23万平米，将打造龙湖天津冠寓旗舰店。

办公面积1万平米，发展区域企业总部经济。

重庆北城天街实景

杭州金沙天街实景

这不是龙湖“天街”首进天津，之前在武清区也有规划，但是尚未落地。

但纪庄子的龙湖天街，肯定是板上钉钉了。

同时，在其地块西南角的丽江道上，有地铁10号线江湾二支路站（在建），今后逛街就方便了，是个TOD的模式。

大梅江是名副其实的富人区，虽然豪宅多，但是欠缺大型商业。

如今，除了龙湖“天街”进驻，其他商业也动起来了，逐渐填补区域空白，变得更加有烟火气。

中海环宇城

中海天空之镜地块西侧为5-6层到顶的大型商业，也就是中海环宇城。

在住宅的北侧和南侧，分别有两处商街，由2层的商业和下沉广场组成。

这两处商街与西侧商业Mall之间设计有连廊，同时又连接3栋高层。

仁恒公园世纪21号地

仁恒21号地地规划2栋18层到顶的办公楼以及5层到顶的商业群体。

中交富力D地块

根据规划图资料显示，D地块包括1栋25层到顶的办公楼，以及2-4层的商业集群。

目前大梅江板块内有不少高端改善楼盘在售：

融创梅江壹号院目前在售户型为-平米，高层11#平米特惠万，平米特惠万，折合单价元/平米起，洋房单价元/平米，带装修交付，预计年4月30日交房。

天津瑞府2#、3#、20#、21#、22#在售，户型面积平米、平米、平米，均价元/平米。

仁恒公园世纪目前还剩、、、平米高层在售，均价元/平米。目前还剩不到套房源，楼层主要为一层、二层、顶层，其中平米产品基本售罄。

中海天空之镜项目已于1月16日开始认筹，首开号地，17#、18#、27#，小高层、、、平米，预计单价-元/平米，精装。

我们能看到，大梅江整体正在建设，有标识度的住宅、商业Mall、地铁、学校、医院……都在补充。

今年，这个市区改善基地，将更有热度。

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