调查2021年天津卖出的94块地,如今

当下，也许你正居家隔离，也许你是一线的战士，也许你是社区中的志愿者……

不管怎样，每个人都在用自己的方式抗击疫情。

加油吧，天津人！

小编最近一边听从指挥测核酸，一边居家办公。

正好就把年土地市场的情况梳理一番。

要知道，每年有多少存量和新盘上市，取决于卖了多少地。

年是实行土地双集中的第一年，一共进行三次集中土拍。

整年共成交94宗宅地，出让金额亿元。

其中，第一批出让45宗；第二批出让40宗；第三批出让9宗。

一批次土地出让成绩最好，出让金亿，约占整年的48%。

这94宗地现在处于什么状态呢？

小编把这些地按照已开盘入市、有信息未开盘以及尚未曝出信息，分成三类，汇总出来。

已开盘入市的楼盘

截止到年1月上旬，94宗土地中已有31个楼盘（含打包地块）首开，均来自一批次土地。

市区有四个楼盘：招商江山玺、中交融成、中交春风景里和中海十里观澜。

招商江山玺目前均价5万+，平米起步。

它的到来，充实了南开区高端改善阵营。

中交融成位于河西区陈塘板块，均价3.9万/平米。

中交春风景里首开时，就有总价万起的惊爆价。

这个价格一度与九和府争夺市区新门槛，12月签约均价1.88万/平米，算下来77平米总价约万。

中海十里观澜在河北区新房市场有超高性价比，85平米特惠房，总价万，总体均价2.8万/平米。

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环城四区占已开盘楼盘的多数。

西青区，说它是“新市区”一点不假。

最新开盘的融创梅江壹号院是平米户型，均价4.6-5万/平米。

水西云庐首开也是卖到了3.5万/平米的价格。

还有绿城柳岸晓风和绿城桂语朝阳，分别是2.9万和1.58万的单价。

津南区海教园板块的融创云潮府去年10月首开，有宽厅和落地窗，目前均价2万上下。

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东丽区算是挺能扛价的区域。

泽信·云樾天著开盘不久，洋房1.35万/平米起。

恒基·旭辉都会江来小高2.1万/平米，洋房2.3万/平米。

远洋·宽阅时光均价2.4-2.6万/平米，精装。

金地·融信万悦城位于金钟街板块，目前均价1.54-1.83万/平米。

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北辰区也是新盘扎推的区域。

南仓板块就有四个新盘入市。

分别是融创·宸阅和鸣、新城·云樾玖璋、金侨云璟和金隅金成熙府。

融创·宸阅和鸣把南仓的起步价降到多万。

金隅金成熙府是金隅金成府的二期，12月下旬首开，79平米1.63万/平米起，89平米1.66万/平米起。

融创·宸光壹号签约均价1.16万/平米，是低价入市的新盘代表。

瑞景板块的中骏金地瑞璟湾，小高1.59万/平米起，洋房2.15万/平米起。

金侨锦公馆均价1.15万/平米。

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滨海新区也有四宗地已经是开盘销售阶段。

万科滨江都会的入市，降低了中心商务区的门槛，均价1.55万/平米，精装。

空港有两个楼盘，空港一期的绿城桂语听蘭和二期的远洋·潮起东方。

绿城桂语听蘭首开1.8万/平米，最近新加推楼座价格在1.9-2万/平米。

上周刚刚开盘的泽信·渤龙云筑价格在0.9-1万/平米。

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武清南湖和商务区板块也有两个楼盘。

新城悦隽学府和龙湖春江天玺，最低总价90万+。

还有宝坻的新城·玺樾潮鸣，高层1.2万/平米，洋房1.45万/平米。

冠城宝坻地块，有消息称，就是月初刚开盘的中国铁建印象青秀湾。

离奇的是，这宗地块，拿地之前规划就公示了……

有信息还未开盘地块

已透露信息，但还未开盘的项目，共24个。

有的公布规划，有的公布案名，还有的进入排卡阶段。

市区共有五个。

和平区中海多伦道项目，虽然案名未出，但一直备受

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