瞠目天津千万级豪宅,竟一房难求

2月的天津楼市，除了“滚烫”的成交量，你还会想到什么？

没错，中海峰境梅江，绝对占据热搜榜的头部。

2月28日，项目首开推出66套房源，去化52套，成交金额4.2亿，去化率高达80%。

万起的豪宅，竟然被疯抢，很意外！

客观地说，中海峰境梅江热销跟当前的行情没有太大的关系。

因为豪宅总价高，不是行情热度能决定它的销量的。

而且，豪宅与普宅的选房逻辑是不同的。

普宅，看板块——看配套——看学区——看产品；

豪宅，看板块——看圈层——看产品——看服务。

虽然都看重板块，但是角度不同。

同样总价万，和平卖的是学区，南开卖的是地王，梅江卖的是豪宅。

用总价来定义房子的品质，太片面。

梅江成为富人区，属于共识在前，价值在后。

要知道，梅江可不是“一步登天”，怎么就发展成“富人区”了？

苏州的金鸡湖、广州的二沙岛、深圳的香蜜湖，包括天津的水上板块，都是公认的富人区。

也就是说，能成为富人区，至少要具备两个核心点。

第一，要么是城市核心，要么在核心周边。

第二，有城市核心稀缺的“大型生态资源”。

看看天津城市中心地带，数得上的“都市绿肺”有多少？

水上公园占地约万平米，梅江公园占地约万平米，水西公园占地约万平米。

自然资源这回事，可遇不可求。

梅江本身就是含着“金钥匙”出生的。

真正的富人要的是大隐于市、闹中取静的体验。

底色填充之后，开始镶金边。

梅江需要的是更高阶的资源，才能具备“吸富”属性。

山姆、国际化教育资源、会展中心、梅江永旺、医院等等都是“他无我有”的配套。

再加上当时让人眼前一亮的“梅江五大园”。

人们对于梅江富人区算是达成了基本的共识。

不过，梅江已经8年没有新盘了，有人说梅江没有地了。

这只是一方面。

更重要的是，什么样的产品能让提起富人的兴趣点？又能给富人区“字体加粗”？

说实话，有点难。

因为，这些人不会care市面上的通货。

说白了，在买房这件事上，富人宁缺毋滥，无关市场行情。

要的就是稀缺和拔尖的产品。

为什么中海峰境梅江这么贵的总价，还能一房难求。

是因为它换了个思路，跳脱出梅江板块本身，站在的是全国视角。

如果你只

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