豪宅扎堆的新梅江又迎大户型新房龙湖天街

天津河西区新梅江板块，作为豪宅聚集之地，这两年频繁上架新品。

不久前中海天空之境开盘着实火了一把，首开8.2个亿，把改善们的置业热球都点燃了！

近日，新梅江板块再次迎来新品，名牌开发商龙湖打造，不知是否和中海新品有一争之力？

回顾土地出让，年12月28日，位于西青区梅江道的津西青梅(挂)-号、号捆绑地块迎来摘牌。

最终该宗地被龙湖以20.75亿元摘得，成交楼面价元/平方米，溢价5%。

根据土拍公告，19号地块是住宅用地，经计算楼面价约元/平米；20号地块是商业用地，需建设10.4万平方米商业，配建不少于1.2万平方米租赁型集中式物业。

据悉，商业部分将建成龙湖知名的商业招牌“天街”。这意味着梅江板块也将迎来大宗商业综合体，商业配套将更加完善。

不久前，上述龙湖地块曝光规划，显示住宅部分总占地面积约4.5万平米，总建筑面积约8.4万平米。

在产品方面，项目共有10栋楼，其中5、6、7号楼为24-26层到顶高层，1-4、8-10号楼为12-17层到顶小高层。

项目规划建设套房源，经计算户均面积约平米，看来龙湖项目也将是个大户型改善产品。

据说，此次住宅部分将引入龙湖的“天奕”系列，是龙湖的顶豪产品，据说广州的龙湖天奕卖非常知名且受欢迎。

从目前的新房市场看，龙湖项目周边的体北鲁能公馆、融创梅江壹号等新房。

体北鲁能公馆临售中心已于年1月31日开放，位于鲁能城购物中心1层、康莱德酒店1层，目前意向客户登记中。项目主推高层建面82两室，97、、、平米三室，小高层建面平米三室，洋房建面平米四室，价格待定。

融创梅江壹号高层、小高层在售，户型区间-平米，高层均价元/平米，小高层均价元/平米。

从地段看，该板块可以说成熟且有料。交通有地铁10号线，经核实，地铁10号线预计年具备通车条件，正在按照既定目标有序进行工程施工。

教育有富力中学、华兰国际幼稚园、河西中心小学（梅江校区）、梅江中学、天津市经济贸易学校等。

总之，所谓“顶豪”聚集的新梅江，越来越让人期待了！

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