豪宅扎堆的新梅江又迎大户型新房龙湖天街
天津河西区新梅江板块,作为豪宅聚集之地,这两年频繁上架新品。
不久前中海天空之境开盘着实火了一把,首开8.2个亿,把改善们的置业热球都点燃了!
近日,新梅江板块再次迎来新品,名牌开发商龙湖打造,不知是否和中海新品有一争之力?
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回顾土地出让,年12月28日,位于西青区梅江道的津西青梅(挂)-号、号捆绑地块迎来摘牌。
最终该宗地被龙湖以20.75亿元摘得,成交楼面价元/平方米,溢价5%。
根据土拍公告,19号地块是住宅用地,经计算楼面价约元/平米;20号地块是商业用地,需建设10.4万平方米商业,配建不少于1.2万平方米租赁型集中式物业。
据悉,商业部分将建成龙湖知名的商业招牌“天街”。这意味着梅江板块也将迎来大宗商业综合体,商业配套将更加完善。
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不久前,上述龙湖地块曝光规划,显示住宅部分总占地面积约4.5万平米,总建筑面积约8.4万平米。
在产品方面,项目共有10栋楼,其中5、6、7号楼为24-26层到顶高层,1-4、8-10号楼为12-17层到顶小高层。
项目规划建设套房源,经计算户均面积约平米,看来龙湖项目也将是个大户型改善产品。
据说,此次住宅部分将引入龙湖的“天奕”系列,是龙湖的顶豪产品,据说广州的龙湖天奕卖非常知名且受欢迎。
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从目前的新房市场看,龙湖项目周边的体北鲁能公馆、融创梅江壹号等新房。
体北鲁能公馆临售中心已于年1月31日开放,位于鲁能城购物中心1层、康莱德酒店1层,目前意向客户登记中。项目主推高层建面82两室,97、、、平米三室,小高层建面平米三室,洋房建面平米四室,价格待定。
融创梅江壹号高层、小高层在售,户型区间-平米,高层均价元/平米,小高层均价元/平米。
从地段看,该板块可以说成熟且有料。交通有地铁10号线,经核实,地铁10号线预计年具备通车条件,正在按照既定目标有序进行工程施工。
教育有富力中学、华兰国际幼稚园、河西中心小学(梅江校区)、梅江中学、天津市经济贸易学校等。
总之,所谓“顶豪”聚集的新梅江,越来越让人期待了!
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