纯新盘河西区新梅江新增2034套房源,

5月8日，天津市规划与自然局公示了《天津富苑置业有限公司河西区解放南路48号地项目建设工程设计方案总平面图》。

该地块位于河西区新梅江板块，为48号地块。

事实上，该地块为城投华润新梅江项目。

12月18日，天津城投置地投资发展有限公司所有制改革正式落地，华润置地增资79.34亿元持股49%，天津城市基础设施建设投资集团有限公司持股51%。

城投置地目前的土地储备大致有：

尚未进行销售的项目仁湖里项目和爱湖里项目；尚未进行竣工验收的天津市海河逸城置地投资发展有限公司以及天津瑞鼎置业有限公司雅湖里项目二期。

此外，还有两个至今仍在停工的项目。

资料显示，天津富苑置业有限公司于年9月5日经市土地交易中心摘得48号地土地使用权，但至今仍未开工建设。

年12月27日，天津土地交易中心发布48号地块的补充公告：

取消该宗地“住宅套型建筑面积90平方米以下住宅所占比例应大于总住宅建筑面积的70%”的约定。

这次公示规划的地块，正是这个一直停工的48号地。

预计很快城投华润新梅江项目将有动作，河西区又有新供应了。

项目共规划23栋住宅，全部为高层产品，包括16、17、20、22、28、32、33层到顶。

地块中间和南部的楼栋较矮，以16、17层为主；20层以上的高层环绕在外围。

社区西南角规划有幼儿园和托老所；西侧小区人行入口处规划有底层架空的配建，并设计有庭院。

该项目共套房源，体量相对比较大，容积率2.42。

粗略计算，户均面积约平米，大部分是主打改善的大户型。

据了解，项目户型面积段在-平米左右，预计9月底首开。

新梅江本身就是改善板块，带有富人区标签，产品定位也应该符合板块类型。

在市场上小户型成风的当下，敢于闯一闯大户型的楼盘，还是很值得期待的。

城投华润新梅江项目是相对很好的。

距离地铁6号线洞庭路站大约米，而且西侧就是太湖路公园，紧邻生态资源。

这样的配套资源，也注定这个项目最适合走改善路线。

目前河西区新梅江起步区内仁恒公园世纪、中海左岸澜庭、御江台三个项目在售。

仁恒公园世纪已加推4号楼，平米、平米三居户型，均价元/平米，精装修。

御江臺高层8、9号楼在售，分别为24、26层到顶，2梯4户，主推99、平米户型，均价元/平米；洋房15层到顶，2梯2户，主推平米通透三居，均价元/平米。

中海左岸澜庭已经开盘，高层均价元/平米，户型82、89、、平米，精装修交付。

华润新梅江项目具体产品系目前还没有信息，想必这也是一个