去化太快河西新梅江,选择真不多了

以一己之力撑起河西楼市。

这几年，新梅江简直不要太高光了。

自年以来，板块已连续三年在河西新房成交中，占比上涨。

尤其去年，成交占比更是出现峰值。

将近65%。

可以说，市区买房看河西，河西买房看新梅江。

然而，随着土地供应放缓，新房持续出货，导致板块库存也在下降。

接下来，我们就盘一盘板块新房的货量。

中海天空之镜

一个处于尾盘的项目。

数据显示，截止今年4月份，已签约套。

而共计才规划户。

据销售口径，项目也就还剩10来套尾房。

面积为、、平米，总价在-万之间。

对于新梅江来说，中海天空之镜的在售货量，可以忽略不计了。

中海寰宇时代

中海寰宇时代，自入市以来，热度就不是很高。

是只有3栋高层的小社区，外围是大商业，居住舒适性一般。

不过，相比新梅江其他楼盘，还是有性价比的。

尤其是去年年底，高层96平米大打了一波特惠。

总价仅万起步。

再加上交付时间占优势，预计今年10月就能交房，迎来了一波热销。

目前，这款户型已基本售罄，仅剩高层平米在售。

数据显示，截止4月份，共计签约了套。

根据规划，共计才有户。

可见，中海寰宇时代的货量，也不多了。

城投华润天津瑞府

从体量来说，城投华润天津瑞府，是新梅江的一个大盘。

建筑面积达34.63万平米，共计户。

并且入市时间也较早，在年11月底，就首开入市了。

它也是天津首个新产品的楼盘。

只是项目交付时间不占优势。

项目一期，预计今年10月交房。

项目二期，预计年10月，才交付入住。

进入今年以后，流速比较慢，甚至每个月都卖不到20套房。

不过，随着积累了两年多的销量，所剩货量也不是很多。

截止4月底，项目共计签约了套。

根据规划的户，大概还剩小套房。

中海左岸源境

中海左岸源境，是新梅江入市最晚一个楼盘。

去年3月首开入市。

从目前来看，货量还比较充足。

截止4月底，共计签约了套。

根据规划，共计有户。

也就是说，大概还有小套的货量。

中海左岸源境实景示范区

值得

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