2022上半年天津商品住宅单盘销售排行榜
上半年天津新建商品住宅成交建筑面积为.6万㎡，同比下降约43.5%；成交金额为.3亿元，同比下降约42.3%。
究其原因，下半年全国房地产市场进入调整阶段，市场成交量迅速冷冻，叠加上半年疫情反复影响，房企推售积极性低，受经济影响购房者购买意愿不强，外地落户客无法进津等原因，上半年楼市略显萧条。
直至6月政策利好叠加疫情影响降低，各售楼处才恢复往常，成交量价实现了“翘尾”。上半年成交最高值出现在6月份，成交面积达到84.6万㎡，成交额达到.2亿元。
天津商品住宅上半年成交均价为元/㎡，同比上涨2%。年6月成交均价达到了历史最高值元/㎡，主要由于中海和平之门等核心区高价项目、改善项目集中成交，拉高全市均价。
上半年年天津新建商品住宅供求比为0.88，市场处于去库存的一个状态。
数据来源：CRIC
商品住宅涉及范围：普通住宅、别墅、酒店公寓
上半年全市销售榜
全市金额销售榜，榜首销售额约21.4亿元，前十门槛约7.0亿元；榜单前位均来自核心区的改善项目。
中海和平之门，以17.0亿元问鼎上半年全市销售金额榜，位于和平区和平路与鞍山道交口，共包含有4栋住宅产品，均为26层到顶的高层产品，1-2层为配建商业。产品户型面积为52-平米的1-3室，分别为3梯6户和3梯7户两类，项目主打和平学区概念，加上小户型和相对低的总价，还有中海的品牌背书，受到了客户不断的追捧。
中海天空之镜，位于河西区新梅江板块，该项目的产品吸引了周边大量高端改善的客户，楼体皆采用大面宽的设计，同时外立面为度曲面玻璃天幕，保证了足够的采光面。地块西侧将引进中海环宇城，补充了板块高端商业的短板。
城投华润天津瑞府，项目位于河西新梅江板块，板块内项目多为高端改善项目，该项目由城投置地华润置地共同开发，主力户型为-平方米的产品，且全部精装交付，户型设计及精装展示在收纳及整理上优势较为明显。
全市面积销售榜，榜首销售建筑面积约4.9万㎡，前十门槛约3.2万㎡；多个改善盘挤进了面积榜TOP10。
天津富力新城，蝉联半年度面积榜榜首，项目位于静海区团泊新城东区，连续6年领跑静海区。该项目为万方占团泊东59%的土地，高层、洋房、别墅，全线产品规划，打造全生命周期项目。
远洋琨庭，自今年2月以来连续5个月蝉联滨海新区金额榜首位，项目位于滨海开发区板块，现在主力在售的是简宫望樾，距泰达MSD仅1公里，是滨海核心区规模较大的住宅用地。地块规划2.11低密容积率，主推大户型改善产品，洋房精装交付主销㎡/㎡/㎡。
未来城，位于北辰环内板块，现状拥有2条已运营地铁线路3、5号线，贯穿全盘，设立双地铁多站点，凭借“百万方大盘优势+高性价比+优质配套”，远洋未来城已连续两年蝉联天津商品住宅销售额榜首位置。
上半年四大区域销售榜
在四大区域商品住宅销售榜单中，更集中在销售额头部的品牌房企中。
市内六区——中海和平之门位于和平区，以21.4亿元、3.2万㎡成为市区金额榜和面积榜的双料冠军。
环城四区——未来城位于北辰区，以8.4亿元、4.4万㎡登顶环城金额榜和面积榜。
远郊五区——静海万达广场位于静海区，以3.0亿元，登顶远郊商品住宅成交金额榜榜首；天津富力新城位于静海区，以4.9万㎡，登顶远郊商品住宅成交面积榜榜首。
滨海新区——远洋琨庭位于滨海新区开发区，以9.0亿元、4.5万㎡成为滨海金额榜和面积榜的双料冠军。
备注：
统计时间：年1月1日-6月30日数据来源：CRIC系统统计范畴：商品住宅统计包括普通住宅、别墅、酒店公寓，不包含限价房和经适房。免责声明：克而瑞所发布的“上半年天津商品住宅项目销售排行榜榜单”系以易居企业集团·克而瑞监测数据公开数据为基础，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的天津房企销售排行榜。克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。
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