抢占国庆黄金周天津楼市14个新房项目申

即日，天津市室第和城乡装备委员会公布年第三十六批商品房出售答应的布告。

按照布告显示，本次新发销许合计26个，触及在售商品房项目14个，商品室第产物供给量约为16.5万平米。

这回下发销许的项目囊括郊区4个，环城7个，远郊3个，上面咱们次序来看。

01郊区

这回，郊区下发销许的项目，触及河东区和河西区。

河东区下发销许项目为中交春映海河，属于位于八玮路与大直沽十号楼交口，属于河东大直沽板块。

配套方面，病院，西南侧光华桥有凯德购物核心，西北侧六纬路上有在建的金茂汇购物核心；周边的大桥道、中庙门、挂甲寺等片区，都是炊火气一切的片区。

详细到中交春映海河项目自身，间隔地铁9号线东兴路站步碾儿仅米，交通方便。

▲中交春映海河成果图

该项目地上建造面积约16万平米，容积率2.2，社区由14栋9-18层室第构成，再有一栋建造面积约平米的贸易楼。

项目室第是9-18层到顶，有一梯两户、两梯两户和两梯四户三种布局。项目已于上周首开南侧三栋小高层，80-平米，精装，均价30-元/平米。

建面约80平米户型

建面约95平米户型图

▲建面约平米户型图

值得一提的是，项目周边老旧小区占多数，以是片区内积存了不少改正需要，该盘关于改正客群来讲不失为一个好的抉择。

河西区下发销许项目离别为——华宇御熹臺、中海天际之镜、中海世界时期。

华宇御熹臺，属于河西区小海地板块；项目位于曲江路与新会道交口，周边有曲江公园、天津科技大学、河西体育场等地标建造。周边二手房社区有微山东里、恒山里、先登里、天山里等，生涯气氛浓重，炊火气一切。

交通方面来看，周边有地铁1号线西岳里站，尚有布局的地铁11号线；教导配套来看，有蒙特利双语幼儿园和新会道小学。

项目总占地.2平米，总建造面积平米，容积率仅1.25，这个容积率，在外环之内的核心城区绝对稀缺。

项目布局有3栋6-9层到顶的洋房；6栋4层叠拼。本次申领销许的楼座即为叠拼产物。

▲华宇·御熹臺下叠样本间实景

据悉，华宇御熹臺的叠拼，高低叠布局，两梯二——每个楼栋4户住户，配两部电梯；每套建造面积约为平米，总价瞻望在-万元左右。

其余，除了叠拼产物，项目尚有洋房产物，紧要针对地缘性德行改正客群，终究周边多为房龄20年以上的老旧房，且大普遍没有电梯；洋房产物户型区间在89-平米之间，均价元/平米左右。

中海天际之镜，位于河西区新梅江板块，该项方针产物吸引了周边洪量高端改正的客户，楼体皆采取大面宽的计算，保证了满盈的采光面，同时外立面为度曲面玻璃天幕。地块西侧将引进中海环宇城，这将成为新梅江第一个贸易Mall，增加了板块高端贸易的短板。

当前北地块已根底售罄，南地块正在排卡，瞻望9月终加推。南地块户型与北地块相同，瞻望首开、、、平米，瞻望价值在40-元/平米。

中海天际之镜成果图

中海天际之镜的“手足”盘中海世界时期，这回也申领了销许。当前，项目已整个加推，处于顺销阶段。

项目唯一3栋高层，惟独两种户型96、平米，最低总价万/套起。

值得一提的是，这两个项目所处的新梅江板块，当前是郊区最大的改正基地，也是高端楼盘的堆积处，片区内尚有仁恒公园世纪、天津瑞府、御江台等在售。

02环城

这回，环城申领销许的项目公有7个，触及西青区、津南区。

西青区申领销许项目为招商公园、津门正荣府、藝墅家·酩悦、保利和光尘樾、美的旭辉翰悦府。

招商公园与津门正荣府两个项目，都属于西青区南站板块。

招商公园，当前4#、6#、9#、10#在售中，主推建造面积约为97、安乐米，均价2元/平米，瞻望年11月13日交房。

津门正荣府，现在洋房所剩房源曾经未几，仅余下建面约平米户型在售，7层到顶，1梯2户，均价约-元/平米。

项当前年又推出了叠拼，建面约、平米；上叠约-万/套，下叠约-万/套。

值得一提的是，本年5月，正荣在南站板块斩获的西青07号地块，案名已肯定为津门正荣府Ⅱ期,产物为洋房、小高，合计11栋楼、套房源。

当前津门正荣府Ⅱ期起头认筹，小高层82-95平米，单价-万/平米，洋房平米，单价元/平米。

津门正荣府Ⅱ期成果图

有别于一期的偏改正，二期定位于首置首改，主推小户型。

藝墅家·酩悦，位于西青区精武镇板块。即日，项目推出50套工抵房，洋房79、89、平米，单价00元/平米起，总价万/套起。

保利和光尘樾和美的旭辉翰悦府皆位于“热点板块”宾水西，短暂宾水西在售项目除了这回下发销许的两个外，尚有恋情绚丽里，这三者显现“三足鼎峙”场面。

宾水西项目散布图

保利和光尘樾，共布局有50栋室第，占大地积为1.78万平，建造面积为3.3万平米，容积率为2。产物整个为小高层，15-18层到顶，当前主推建面为76、87、89、99、安乐米户型，均价2元/平米，瞻望年10月交房。

美的旭辉翰悦，高层主推建造面积约平米，均价约2元/平米，瞻望年9月30日交房。洋房东推建造面积约、、平米，均价约元/平米，瞻望年4月30日交房。

津南区申领销许项目为金科四时春晓、蓝光芙蓉第宅。

金科四时春晓，位于津南区海教园板块。项目西侧布局九年向来制黉舍，尚有地铁6号线二期和慧南路站刻不容缓。

项当前未几有特惠房，78平米万/套起，88平米万/套起，平米万/套起。

蓝光芙蓉第宅，位于津南区小站板块，项目户型面积为90-平米，均价-0元/平米。

分外要说一点，蓝光进展当前深陷债权险情中，据干系讯息表露，蓝光在天津的几个项目，情景也谢绝达观。

蓝光芙蓉第宅，售楼处惟独三两人，清静的很；况且以前布局的文旅瓜果侠乐土，放置了。

昨年郊区新开盘的蓝光雍锦府卖了不够50套；蓝光雍锦半岛工地不见动工人员。

以是，蓝光的盘，短暂别碰了。

03远郊

这回远郊申领销许项目为首城南湖璟院、融创大河宸院、新城玺樾春秋。

首城南湖璟院，位于武清南湖板块，紧邻京汉云湖间、六合源·熙湖畔两个项目。项目在售户型建面约91-平米，均价10元/平米。

南湖板块尚有保利梧桐大路、碧桂园云湖等，产物根底上以低密的小高、洋房、叠拼、联排等为主，集体均价在00-元/平米。

该板块，他日进展利好预期在于通武廊轨道站点的完结，以及片区内贸易归纳体的营业经营。

融创大河宸院，位于杨村板块，板块内生涯、交通、养息配套都较量齐备。项目当前在售户型建面约82-平米，均价10元/平米。

新城玺樾春秋，位于武清体育核心板块。项目已于9月21日中止认筹，瞻望首开小高层-平米，均价1-2元/平米，洋房、、、平米，均价-00元/平米。

除了年第三十六批商品房出售答应的布告外，今每天津市住建委

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