瞠目天津千万级豪宅,竟一房难求
2月的天津楼市,除了“滚烫”的成交量,你还会想到什么?
没错,中海峰境梅江,绝对占据热搜榜的头部。
2月28日,项目首开推出66套房源,去化52套,成交金额4.2亿,去化率高达80%。
万起的豪宅,竟然被疯抢,很意外!
客观地说,中海峰境梅江热销跟当前的行情没有太大的关系。
因为豪宅总价高,不是行情热度能决定它的销量的。
而且,豪宅与普宅的选房逻辑是不同的。
普宅,看板块——看配套——看学区——看产品;
豪宅,看板块——看圈层——看产品——看服务。
虽然都看重板块,但是角度不同。
同样总价万,和平卖的是学区,南开卖的是地王,梅江卖的是豪宅。
用总价来定义房子的品质,太片面。
梅江成为富人区,属于共识在前,价值在后。
要知道,梅江可不是“一步登天”,怎么就发展成“富人区”了?
苏州的金鸡湖、广州的二沙岛、深圳的香蜜湖,包括天津的水上板块,都是公认的富人区。
也就是说,能成为富人区,至少要具备两个核心点。
第一,要么是城市核心,要么在核心周边。
第二,有城市核心稀缺的“大型生态资源”。
看看天津城市中心地带,数得上的“都市绿肺”有多少?
水上公园占地约万平米,梅江公园占地约万平米,水西公园占地约万平米。
自然资源这回事,可遇不可求。
梅江本身就是含着“金钥匙”出生的。
真正的富人要的是大隐于市、闹中取静的体验。
底色填充之后,开始镶金边。
梅江需要的是更高阶的资源,才能具备“吸富”属性。
山姆、国际化教育资源、会展中心、梅江永旺、医院等等都是“他无我有”的配套。
再加上当时让人眼前一亮的“梅江五大园”。
人们对于梅江富人区算是达成了基本的共识。
不过,梅江已经8年没有新盘了,有人说梅江没有地了。
这只是一方面。
更重要的是,什么样的产品能让提起富人的兴趣点?又能给富人区“字体加粗”?
说实话,有点难。
因为,这些人不会care市面上的通货。
说白了,在买房这件事上,富人宁缺毋滥,无关市场行情。
要的就是稀缺和拔尖的产品。
为什么中海峰境梅江这么贵的总价,还能一房难求。
是因为它换了个思路,跳脱出梅江板块本身,站在的是全国视角。
如果你只
转载请注明:http://www.abuoumao.com/hytd/7530.html