快讯新会枢纽84亩商住地因故终止出让

刚刚，从江门市公共资源交易网获悉，新会枢纽TOD第四幅商住地因故终止挂牌出让！

据悉，该地块编号为JCR-（新会22）号，原定于今日（10月21日）摘牌，地块位于新会区枢纽新城明德一路北侧、文韬路东侧，建设用地面积约83.67亩。

根据规划要求显示：需配建邻里中心公共服务设施，总建筑面积≥m，其中社区公共服务用房（含警务室）≥m、社区卫生服务站≥m、社区文化活动中心≥m和老年日间照料中心≥m，建成后均需无偿移交政府。

从位置上来看，该地块位于新会枢纽新城TOD版块，是新会集商业、教育、文化、娱乐于一体的城市中心建设项目，周边多幅高价地环绕！

枢纽新城已有多项配套在逐渐兑现，除了正式开放的梅江农业生态园和枢纽新城体育公园，文华小学和新会实验幼儿园已投入投用，未来板块内还将有文化商业广场、都市文旅中心、医院新院等配套，满足板块生活需求。

此外，枢纽新城公立小学也有新进展！枢纽新城公立小学计划选址在厚德路附近，规划用地面积约70亩，建筑面积约5万㎡，规划60个教学班，提供约个学位。新建小学预计在年上半年动工，争取年正式招生投入使用。

目前枢纽新城公办学校仅有文华小学，若枢纽新城公立小学建成，将会一定程度缓解公办学位紧缺状态。

根据此前举办的土地推介会上获悉，除了此次终止出让的地块之外，枢纽新城还计划供应两幅商住地，供应地块面积约亩。

位置：枢纽新城江门大道西侧TOD地块

面积：93.63亩

优势：临近江门大道出入口，距离江门站仅2KM

位置：中集智库南侧地块

面积：50.48亩

优势：靠近美吉特广场等商圈，临近繁华商业。

地块处于新会枢纽新城核心商圈内，生活配套较为丰富，且不靠近大路边，加上中集智库产业支持。

新会枢纽新城目前在售一手项目包括有江门钧明欢乐世界、佳兆业悦峰府、美的海棠公馆、大悦城新悦锦云、华侨城·云顶、博富名苑、嘉骏花园、新城·博富领会国际、海伦堡·玖悦澜湾、中梁兰园阅璟台、海悦天铸超10个项目，售价1.1-1.8万/㎡。此外，禹洲朗廷云墅、建发和玺也即将入市！

建发和玺

建发和玺是建发房产首进江门打造的项目，落位枢纽新城TOD板块，目前已经开放新会万达展厅，预计10月底开放营销中心，12月正式开盘。

项目由高层和叠墅两种产品组成，整体规划9栋24F-27F高层住宅和11栋4-6F多层住宅，总户数户。

据了解，建发和玺预计首推15-17栋住宅，主力户型约96///㎡三至四房；以及1-3栋、8-9栋低层叠墅，建面约-㎡户型。

禹洲朗庭云墅

禹洲朗庭云墅位于枢纽新城文华路东侧，紧靠建发和玺，是禹洲集团首进江门开发的商住小区，规划10栋26-27层高层住宅和92套别墅。

项目预计首推3/6栋，涵括㎡3+1房、㎡4+1房户型，27层高，2梯3户；产品最大的亮点的是高低配设计，高层住宅为纯一字楼设计。

从最新动态来看，禹洲朗庭云墅已开放新会万达展厅，预计11月开放营销中心，12月开盘。

板块发展规划赋予土地不可复制的优势，众多房企看好枢纽新城的发展。随着枢纽新城超20个新旧楼盘的交付入住，未来片区的生活配套必然逐步完善，片区热度和价值将进一步提升。

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