龙湖2075亿元摘天津梅江商住地块溢价

乐居财经讯凯越12月28日，天津出让两宗商住捆绑地块，最终龙湖以20.75亿、溢价5%竞得，土地面积约6.4万平方米，规划总建筑面积约19.7万平方米，商住比64%:36%，起始总价为19.72亿元，成交楼面价约元/平方米。

据悉，梅江道南侧津西青梅(挂)-号为宅地，位于梅江道与江明路交口东南侧，东至江湾一支路、南至丽江道、西至江明路、北至梅江道，容积率1.0-2.5，住宅规划体量约7.06万平方米；津西青梅(挂)-号为商服用地，位于西青区梅江道与江湾一支路交口东南侧，东至江旭道、南至丽江道、西至江湾一支路、北至梅江道，容积率≤3.5。

根据出让条件，20号商服用地须建设不少于10.4万平方米集中商业、不少于1.2万平方米租赁型集中式物业，同时要求整体自持40年，期间不得办理销售许可，不得分割销售或转让。除自持建筑面积外，西青区李七庄街纪庄子村集体拟回购20号地块中建筑面积1万平方米的商业（写字楼部分）。

文章来源:乐居财经

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