撕开真相,西青真实成交数据曝光

西青1月成交数据，破防了！

1月成交套，相比于年12月成交套，相当于“摔了一跤”。

即便西青是新市区，韧性十足，也难逃春节、疫情的双重影响。

最终导致西青1月成交量表现不抢眼。

不过也别慌！

毕竟成交均价2.22万/平米，环比下跌3.2%，价格变化处于合理范围内。

西青区各楼盘表现怎么样呢？我们一起看一看。

津门正荣府之前特惠房签约了，因此拿下1月西青销冠。

第2、3名被宾水西占据。

虽然成交量都在30套左右，但在如此特殊的1月，有这个量已经不错了。

美的旭辉翰悦府成交32套，因为是准现房，外立面已经呈现，在现阶段比较有优势。

不过，据销售口径，项目高层仅剩2套，主要以小高层、洋房为主。

考虑在宾水西买精装房的，快没机会了。

同板块的保利和光尘樾，成交28套，排名第三。

据销售口径，该项目南侧房源较充足。

但是保利和光尘樾，各楼栋之间价格差距很大。

朋友圈里发的1.8万/平米，基本都在南侧靠近快速路一排。

位置好的基本2万/平米左右。

最近小编发现，北漂也愿意买宾水西。

南站是北漂在西青买房的首选。

但至少需要万预算，才有在南站挑一挑的机会。

预算不够的买房人，只能寻求价格更合适的板块。

宾水西乘坐地铁3号线，3站到南站。

而且美的旭辉翰悦府、爱情缤纷里对面就是地铁站，去南站坐高铁也很方便。

关键点是，万/套宾水西比南站的选择机会多。

4-10名，依旧是老面孔：中北镇、梅江、精武镇。

万科翡翠大道，由于位置暂归精武镇。

1月成交21套，排名第四。

有一点要注意，万科翡翠大道南地块的现房，洋房平米，所剩房源不多。

北地块预计要等到明年6月交房。

要说一下精武镇大南河的藝墅家·酩悦。

多年的媳妇熬成婆，现在碧桂园天境已经没什么房了，大南河藝墅家·酩悦终于可以一家独大。

虽然1月份仅成交8套，排名也从第2掉到第9。

但其中有联排成交。

上周小编去售楼处踩盘，销售也提到春节期间别墅有成交，也涨价了。

4号地平米的联排，曾报价万/套起。

目前，据销售介绍4号地平米的联排，-万/套。

它是可以做第一居所的别墅，所以会涨价。

另外，叠拼的价格也有所上调。

5号地，叠上平米，约-万/套。

6号地上叠平米，约-万/套，下叠平米，约-万/套。

之前卖过万/套，现在还想万/套以下买到它，已经没机会了。

虽然1月西青整体表现一般，2月受疫情影响，导致热度不会立刻起来。

但西青是一个存在感较高的区域，明显感觉咨询的人多了。

所以，西青成交量回归正常水平应该不成问题。

西青还有一个

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