热销全球到首入天津,谁将唤醒天津豪宅之春

回首年全国楼市，“豪宅”绝对是绕不开的关键词。

从疫情缓和各地楼市陆续回暖开始，深圳几千万豪宅瞬间售罄的消息不绝于耳；上海购房者不惜四五点排队“抢购”豪宅；在广州顶级豪宅盘一周卖出8套已经不再是新闻；转眼到北京，一天卖10套的竟也是豪宅。

无数条信号汇集一处，都在印证着豪宅一房难求的时代来临了。但相较北上广深红火的豪宅市场，天津楼市却经历了平平淡淡的一年。

年，中海地产作为破局者，将旗下高端产品线“天字系”引入天津，打造天空之镜重新定义天津豪宅生活。

从纽约到伦敦再到天津，“天字系”焕新天津豪宅样本

美国纽约州对望曼哈顿的哈德逊99号，英尺高耸林立的纽约地标一度成为大纽约市场18-19年年度销冠作品；坐落于澳洲CBD的中海麦考瑞公园NEUE，以区域内最高及最贵的住宅项目之姿被大学教授及澳洲硅谷精英人士争抢一空；新加坡的JJK项目，自建成以来当选区域高端住宅标杆产品……

放眼全球，不断创下热销神话的中海“天”字系作品比比皆是，而中海“天”字系豪宅也当之无愧成为城市名流的终极选择。

阅遍世界之后，当中海地产准备将海外先进开发经验和响誉国外的“天”字系豪宅带到国内之际却唯独选中了天津。

究其原因在于中海地产了解到天津的豪宅发展史自年中海城市广场和年海河金茂府两个项目依托海河一线景观对居住感受进行全面升级达到顶峰，以高层产品为主的城市大平层成为天津豪宅的代表作。

之后一段时间，天津豪宅产品除在品牌引领和品质升级两方面上不断优化，鲜有突破，如今看来天津市内在售的豪宅产品皆是基于土地稀缺性的大平层高端项目，一味承袭复制过去经验难免引发审美疲劳，缺乏产品独特性也造成购房者在选购时难以抉择。

结合四十余年开发经验，中海充分考量天津未来人居需求，果断放弃豪宅市场火热的北上广深，将响誉海外的天字系豪宅率先落户天津，打造引领时代产品助力焕新天津豪宅生活。

但对豪宅来说，有了顶级产品系还远远不够，土地、板块禀赋缺一不可。

从大梅江到新梅江，天津最大富人居住区完成迭代

纵观全国，从北京CBD、深圳前海再到上海陆家嘴，每个城市版图中都存在着聚拢头部资源、尽享规划红利的“富人区”。

大梅江板块是天津最早形成的富人居住区，它作用梅江风景区，生态环境和地理位置在天津市区都是首屈一指，是天津是著名的不可复制的生态宜居居住区。

大梅江的人居历史最早可以追溯到上世纪90年代翠水园、玉水园等安居型项目陆续建成，将梅江居住区定位为“生态居住区”位列天津四大居住片区之一。进入千禧年后，蓝水园、芳水园等项目带动梅江的居住定位向高档生态住宅区转变。

伴随区域内众多高端项目接连落地，大梅江进入成熟时代，与此同时在天津人的眼中第一次对梅江区域有了天津富人区的概念。

细数这个时期梅江住宅项目特点，不仅一律采用顶级的设计团队应用外立面、园林和户型，而且梅江早期项目便融入“生态”、“科技”等最新概念，率先打造智能化住宅。

豪宅是圈层人群集合的具象化载体，自身富人区基因无形之中让梅江顶尖豪宅林立，而优质的豪宅项目则将天津追求高端改善的高净值人群源源不断聚拢，因此新梅江一度成为塔尖人士趋之若鹜的必然选项。

但随着老梅江资源饱和区域规划整体南移的实施推进，与“梅江”比邻的“新梅江”迎来了前所未有的