大家怎么都在拼命买新梅江

最近。不要问我哪个区域最热，大河西。不要问我哪个板块最热，新梅江。

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调研了一些地方，也整理了一些数据，看到一些小切口的现象想一吐为快。源头来自于最近的数据整理。大家猜一猜，近一年全天津-万总价的房子，成交最高的区域是哪里？没错，新梅江!更有意思的是，新梅江这个总价段房子近一年成交金额超高达约56亿，比排行第二的梅江南超出30.31亿，简直就是吊打。-总价意味着什么?天津纯改善的核心总价区间。还有一个有趣的数据，单从项目近一年高总价榜单来看，排名前十的楼盘里，新梅江占4个，换句话来说，在市场认识里，当总价段进入-万区间的时候，毫无疑问，新梅江是较强势的价值认知。就此，道士君简单粗暴下个结论：天津新改善下一个重点区就在新梅江。

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于是乎，便有了今年道士君“三次踩盘”新梅江。盘了盘新梅江目前在售楼盘，足足9个。如果以片区细分的话，珠江道为界，南区生态居住区7个，北区陈塘庄商务区2个。如果以产品需求细分的话，偏改善：中海天空之镜、天津瑞府、御江臺、仁恒公园世纪、绿城天津诚园5盘。其余为刚需、刚改盘。按照最新板块分建筑形态房价梯度，洋房成交均价元/㎡，小高层成交均价元/㎡，高层成交均价元/㎡。道士君把新梅江每个盘都跑了一遍，通过各项目节日案场情况来看，热是事实。其中客访量最多的在中海天空之镜。讲真，从总价上看，中海天空之镜的入市，把新梅江的置业总价拉升到一个新高度。目前项目整体成交在左右，区域内典型的改善盘之一，最小产品面积㎡，门槛相对较高。这个项目，从亮相到开盘到热销，每一步的

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