一手资料河西中海新地块亮相,最小82平

速度超快，10月底出规划的中海安江里地块，上周六已经开始排卡了！

河西安江里地块土地编号为津西枫（挂）-号。

在天津第二次集中土拍中，由中海以29.2亿元底价摘得，折合住宅成交楼面价为元/平米。

该宗地有50套，约合平米的自持租赁住宅。

根据此前公布的规划，项目共有30栋楼，包含洋房、小高层和高层，7-26层到顶。

项目住宅建筑面积为.46平米，容积率为2.2，共计户。

另外，项目自身配套比较齐全。

项目规划有社区养老院、老年人服务中心、居委会、社区卫生服务站、商业服务网点、居民健身场地以及组团绿地。

项目虽然未确定案名，但在12月4日，已经启动排卡了，锁资5万。

项目预计首开2、3、4、7、8、10号楼6栋楼，毛坯交付。

3号楼，26层到顶，面积为82平米两室。

10号楼，26层到顶，面积为89平米三室。

4号楼，14层到顶，面积为89平米三室。

2号楼，10层到顶，面积为91平米三室。

8号楼，11层到顶，面积为平米三室。

7号楼，8层到顶，面积为平米三室。

价格方面，项目也释放了放风价。

高层价格在3.7万/平米起，小高层在3.9万/平米起，洋房在4.1万/平米起，预计首开赠送车位。

大概估算，项目最低总价万起，预计又将成为河西区价格亲民的一个新盘。

高层82平米两室两厅一卫

高层82平米两室，就是H户型的改良版，设计比较实用。

客厅带阳台方便做家务，卫生间干湿分离，主卧带大飘窗设计。

整体来说，这款户型没有太大的瑕疵。

高层89平米三室两厅一卫

这款户型三开间朝南设计，采光面够宽。

玄关有收纳功能，主卧有°转角，北向次卧也能满足居住功能，算一个功能性不过的小三室。

小高层89平米三室两厅一卫

这款小高层89平米三室，与高层89平米户型，设计基本一样。

只是阳台有独立下水，预留了洗衣机机位，入户玄关收纳空间更大一点，设置成了干湿分离。

洋房91平米三室两厅一卫

洋房91平米，是传统的“长条形”三室户型，北向两次卧设置。

虽说户型设计不占优势，但各功能空间面积充足，鲜有面积浪费。

洋房平米三室两厅两卫

这款洋房平米三室，亮点比较多。

独立储藏间、跑道式阳台、卧室°转角……放在天津众多新盘中，也是一个优质款。

洋房平米三室两厅两卫

这款洋房平米三室，略带一点豪宅气质。

不止横厅设计，主要是细节处理比较到位。

南北通透的主卧套，预留了女主人梳妆台的位置；

独立收纳玄关，保证了户型的私密性；

厨房外凸设计，既减少了油烟蔓延，再加上有倒台，更有利于户型的美观度。

随着中海安江里地块的入市，中海在新梅江开发的项目，将骤增到4个。

而新梅江板块的仁恒公园世纪、御江臺都处于尾盘在售了。

板块内仅有城投华润·天津瑞府货量充足。

可以说，未来新梅江板块，基本是中海项目的天下了。

中海天空之镜是一个纯小高层社区。

小户型在售、平米，均价在4万/平米左右。

大户型在售、、、平米户型，均价4.3-4.7万/平米。

中海左岸澜庭，全部为高层产品，精装毛坯在售。

户型有82、89、、平米两室至三室，毛坯3.7万/平米，精装3.85万/平米，预计明年6月交付。

中海寰宇时代，仅有三栋高层，分别21、23层到顶，面积为96、平米，均价3.8-3.9万/平米。

城投华润·天津瑞府高层、小高层在售。

高层平米，总价在-万；

高层平米，总价在-万；

小高层平米，总价在-万；

小高层平米，总价在-万。

御江臺，仅剩洋房平米在售，大概20余套，总价在-万。

仁恒公园世纪，剩余精装高层平米在售，总价-万。

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