够快中海新梅江地块出规划,都是大面积

时隔拿地一个月，中海新梅江地块公示规划。

11月18日，天津市规划和自然资源局公示了《(河西区)关于津西浯（挂）-号地块项目建设工程设计方案总平面图》。

在今年第三批次集中土拍中，中海以28.3亿摘得了津西浯（挂）-号地块，折合成交楼面价为元/平米。

该宗地为三批次土拍成交总价最高的地块。

地块位于河西区浯水道与内江道交口。

出让面积为平米，居住地块容积率为2.0。

从公示的规划看，项目共有23栋楼，均为小高层，分别14、16、17层到顶。

地块布局与中海天空之镜相似，共有三排楼。

较为明显的是，中间一排的楼栋，占据位置比较优越，楼间距也很大。

由于地块是长方形，而且分两个地块开发，设置小区出入口比较多。

地上计容建筑面积为平米，共计户。

其中，住宅南地块为户，住宅北地块为户。

粗略计算，户均面积达平米，高端改善意向明显。

车位配比上，项目配建车位也比较高。

住宅南地块有个，车位比为1:1.72。

住宅北地块有个，车位比为1:1.65。

内部配套上，包含居委会、公厕、居民健身场地、组团绿地以及商业服务网点。

值得一提的是，项目组团绿地比较大，占地面积达平米。

该宗的入市将为新梅江的改善置业，又提供了一个新选择。

目前，新梅江在售新盘共有6个。

不过，仁恒公园世纪、中海左岸澜庭，均已处于尾盘。

仁恒公园世纪，仅剩少量高层平米在售，均价4万/平米。

中海左岸澜庭，剩余高层89、、平米在售，精装现房，4万/平米。

中海天空之镜，在售二期小高层、、、、平米，均价4.3-4.8万/平米，预计年6、8月交房。

城投华润天津瑞府，小高层、高层均有在售。

高层面积为、、平米，均价3.7-3.8万/平米。

小高层在售、、平米，均价3.9-4.3万/平米。

预计一期年10月交房，二期预计年10月交房。

中海寰宇时代，在售高层96、平米，均价3.8-4万/平米，预计年6月交房。

中海左岸源境，高层、洋房均有在售。

高层面积为82、89平米，均价是3.7万/平米。

洋房面积在售89、、平米，均价3.9-4.3万/平米。

预计年4月交房。

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