沈北新区道义东虎石台等十个单元详细规划
近日，沈阳市自然资源局发布沈北10个单元的控制性详细规划的主要内容批前公告，征询公众意见。公告时间为30日（自年5月14日至年6月12日）。本次公告涵盖的10个单元分别是沈北新区道义东单元、沈北新区弓匠屯单元、沈北新区虎石台产业区单元、沈北新区虎石台东单元、沈北新区虎石台西单元、沈北新区辉山单元、沈北新区辉山西单元、沈北新区商贸区单元、沈北新区太平洋产业园单元、沈北新区孝信屯单元。
蒲河新城控制性详细规划批前公告——沈北新区道义东单元
规划简要内容
一、规划范围：东至孝信街，西至道义大街，南至三环高速公路，北至蒲河，单元面积约14.9平方公里。
二、规划定位：蒲河新城地区的大学城、现代居住区。
三、用地布局：
居住用地布局：主要沿蒲新路、七星大街、蒲昌路等沿线分布，居住用地内应适当配建管理设施及商业服务业设施。
公共管理与公共服务设施用地布局：主要为行政办公、文化、教育科研、医疗卫生、社会福利、宗教用地。
商业服务业设施用地布局：包括商业、娱乐康体、公共设施营业网点用地等，主要分布在南小河及蒲河沿线地区。
绿地与广场用地布局：公园绿地包括公园绿地、块状公园绿地和街头公园绿地等，分布在蒲河水系、南小河沿线及附近居住区周边。防护绿地主要为道路防护绿地。
四、五线控制：
红线控制包括七星大街、梅江街、道义大街、沈北路、蒲盛路等道路。绿线控制包括公园绿地和防护绿地。黄线控制包括地铁线位、公交场站、交通枢纽、加油站、供电、供热、燃气消防设施。蓝线控制主要为蒲河水系和南小河水系。
本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。
中心城区控制性详细规划批前公告——沈北新区弓匠屯单元
规划简要内容
一、规划范围：东至道义大街，南至蒲河，西至规划路，北至规划铁路，单元面积5.8平方公里。
二、规划定位：该单元是蒲河新城西部现代化的城市居住片区。
三、用地布局：
居住用地布局：主要沿步阳中街东侧分布，包括富城俪景嘉园、地铁惠民住宅等，居住用地内应适当配建管理设施及商业服务业设施。
公共管理与公共服务设施用地布局：主要为文化、高等院校、中小学、体育、医疗卫生、社会福利用地。
商业服务业设施用地布局：包括商业、公共设施营业网点用地，主要分布在蒲丰路沿线地区。
绿地与广场用地布局：包括蒲河带状公园绿地、块状公园绿地和街头公园绿地。
四、五线控制：
红线控制包括蒲河大道、蒲田路、步阳中街、纬五路、蒲丰路、蒲园路、蒲北路等，同时对局部地段进行支路网加密。绿线控制蒲河沿线公园绿地、防护绿地、街头绿地。黄线控制包括地铁线位、社会停车场、公交首末站、加油站、加气站、给水厂、变电所、热源厂、环卫所。蓝线控制蒲河水面。
本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。
蒲河新城控制性详细规划批前公告——沈北新区虎石台产业区单元
规划简要内容
一、规划范围：东至春晓湖街，南至蒲平路，西至虎石台南大街、北至蒲田路，单元面积约9.8平方公里。
二、规划定位：沈北汽车（轨道车）产业核心区。
三、用地布局：
居住用地布局：主要沿蒲升路沿线分布，居住用地内应适当配建管理设施及商业服务业设施。
公共管理与公共服务设施用地布局：主要包含行政办公、文化、教育科研、体育、医疗卫生、社会福利用地，分布在虎踞南街沿线地区。
商业服务业设施用地布局：包括商业、公共设施营业网点用地，主要分布在蒲丰路沿线地区。
工业用地布局：占区域大部分，主要分布在单元的东部区域。
绿地与广场用地布局：公园绿地包括公园绿地、块状公园绿地和街头公园绿地等，分布在虎石台南大街沿线及附近居住区周边。防护绿地主要为道路防护绿地，分布在工业用地周边。
四、五线控制：
红线控制包括蒲河大道、大望街、蒲田路、蒲南路等道路。绿线控制包括公园绿地和防护绿地。黄线控制包括地铁线位、公交场站、社会停车场、加油站、供电、供水、消防和供热设施。蓝线控制包括虎石台南大街与蒲河大道交叉口东南侧的公园水体。
五、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。
蒲河新城控制性详细规划批前公告——沈北新区虎石台东单元
规划简要内容
一、规划范围：东至虎石台南大街，西至长大铁路，南至规划路，北至蒲田路，单元面积约8.9平方公里。
二、规划定位：沈阳北部生态新居、科研教育等服务功能核心区。
三、用地布局：
居住用地布局：主要沿蒲南路和沈北大道南北两侧分布，居住用地内应适当配建管理设施及商业服务业设施。
公共管理与公共服务设施用地布局：主要为行政办公、文化、教育科研、体育、医疗卫生、社会福利用地。
商业服务业设施用地布局：包括商业、公共设施营业网点用地，主要分布在蒲河大道以北和建设北一路两侧。
绿地与广场用地布局：公园绿地包括公园绿地、块状公园绿地和街头公园绿地等，分布在虎石台公园、虎石台南大街沿线及附近居住区周边。防护绿地主要为道路防护绿地。
四、五线控制：
红线控制包括虎石台南大街、蒲河大道、沈北路等道路。绿线控制包括公园绿地和防护绿地。黄线控制包括地铁线位、公交场站、社会停车场、加油站、供电、供水、消防和供热设施。蓝线控制主要为蒲河水系。
五、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。
蒲河新城控制性详细规划批前公告——沈北新区虎石台西单元
规划简要内容
一、规划范围：东至长大铁路，西至哈大客运专线，南至三环高速公路，北至规划路，单元面积约15.5平方公里。
二、规划定位：沈北新区重点产业区之一，重点发展物流、航空零部件等产业。
三、用地布局：
居住用地布局：主要沿蒲南路南北两侧分布，居住用地内应适当配建管理设施及商业服务业设施。
公共管理与公共服务设施用地布局：主要为教育科研用地、体育用地、社会福利用地。
商业服务业设施用地布局：包括商业、公共设施营业网点用地，主要分布在蒲河大道以北和蒲南路两侧。
绿地与广场用地布局：公园绿地包括公园绿地、块状公园绿地和街头公园绿地等，分布在蒲河水系沿线及附近居住区周边。防护绿地主要为道路防护绿地，分布在工业区周边。
四、五线控制：
红线控制包括蒲河大道、沈北路等道路。绿线控制包括公园绿地和防护绿地。黄线控制包括地铁线位、公交场站、社会停车场、供电、供水、污水处理厂、储气站和消防设施。蓝线控制主要为蒲河水系。
五、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。
中心城区控制性详细规划批前公告——沈北新区辉山单元
规划简要内容
一、规划范围：东至行政区划界限，南至城市建设边界，西至沈哈高速路、北至四环路，单元面积约20.83平方公里。
二、规划定位：沈阳市蒲河新城东部现代化的城市居住区、高等级的公共服务中心、环境优美的生态游览区。
三、用地布局：
居住用地布局：为二类居住用地，居住用地内应适当配建管理设施及商业服务业设施。
公共管理与公共服务设施用地布局：主要为行政办公、文化、教育科研、体育、医疗卫生、社会福利、宗教用地。
商业服务业设施用地布局：包括商业、娱乐康体、公共设施营业网点用地，主要分布在人和街沿线地区。
工业用地布局：为二类工业用地，分布在裕农路南侧。
绿地与广场用地布局：主要包括沿蒲河带状公园绿地、块状公园绿地和街头公园绿地以及道路防护绿地等。
四、五线控制：红线控制包括主干路四环路、蒲河大道等。绿线控制包括沿蒲河带状公园绿地、块状公园绿地、街头公园绿地和道路防护绿地。黄线控制规划加油站、公交场站、农高变电所、地铁等。蓝线控制主要为蒲河水系、辉山河等水体范围。
五、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。
蒲河新城控制性详细规划批前公告——沈北新区辉山西单元
规划简要内容
一、规划范围：东至沈哈高速公路，南至兴农街，西至黄泥河、北至四环路，单元面积约17.6平方公里。
二、规划定位：以农业高新技术产业为主导的产业片区。
三、用地布局：
居住用地布局：主要分布在辉山大街东侧和兴农路北侧，包括香蓝蒲河、丽水湾等，居住用地内应适当配建管理设施及商业服务业设施。
公共管理与公共服务设施用地布局：包括行政办公、文化设施、医疗卫生用地，主要分布在辉山大街沿线。
商业服务业设施用地布局：包括商业、公共设施营业网点用地，主要分布在道义大街沿线地区。
工业用地布局：占区域大部分，分布在蒲河大道、沈北大道及辉山大街沿线地区。
物流仓储用地布局：分布在辉山大街西侧区域。
绿地与广场用地布局：公园绿地包括沿蒲河带状公园绿地、块状公园绿地和街头公园绿地等，主要分布在蒲河、黄泥河沿线。防护绿地主要为道路防护绿地，分布在工业用地及物流仓储用地周边。
四、五线控制：
红线控制包括沈哈高速为快速路、沈北路、蒲河大道、辉山大街、宏业街等道路。绿线控制包括公园绿地和防护绿地。黄线控制包括地铁线位、社会停车场、公交场站、加油站、变电所、给水厂、热源厂、污水厂、环卫站、消防站。蓝线控制包括蒲河、黄泥河水体。
五、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。
中心城区控制性详细规划批前公告——沈北新区商贸区单元
规划简要内容
一、规划范围：东至七星大街，南至蒲河，西至道义大街，北至四环路，单元面积8.5平方公里。
二、规划定位：该单元是沈北核心区，现代服务业集聚区。
三、用地布局：
居住用地布局：主要沿蒲河大道南侧分布，包括人杰水岸、太湖国际花园等，居住用地内应适当配建管理设施及商业服务业设施。
公共管理与公共服务设施用地布局：主要为文化、教育、体育、医疗卫生用地。
商业服务业设施用地布局：包括商业、商务、娱乐康体用地，主要分布蒲河大道以北区域。
工业用地布局：分布在蒲河大道北侧，包括总部基地、信基城东侧工业用地。
绿地与广场用地布局：包括蒲河带状公园绿地、七星公园地绿轴和街头公园绿地。
四、五线控制：
红线控制包括道义大街、七星大街、蒲河大道、蒲田路、纬五路、纬六路、经一街、时空东街、时空西街等，同时对局部地段进行支路网加密。绿线控制蒲河沿线公园绿地、防护绿地、街头绿地。黄线控制包括地铁线位、公交场站、变电所、给水厂。蓝线控制蒲河水面。
五、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。
蒲河新城控制性详细规划批前公告——沈北新区太平洋产业园单元
规划简要内容
一、规划范围：东至天乾湖街，西至道义大街，南至四环线，北至京哈高铁，规划面积约.9公顷。
二、规划定位：沈阳市蒲河新城北部产业片区。
三、用地布局：商业服务业设施用地布局单元中部、七星大街东侧。工业用地布局在分布在单元东部和中部。物流仓储用地主要分布在单元东部。绿地与广场用地布局主要为道路和铁路的防护绿地。
四、五线控制：红线控制包括四环路、七星大街、道义大街、一经街、时空东街、时空西街、天乾湖街。绿线控制包括道路及铁路的防护绿地。黄线控制包括预留地铁二号线及站点。蓝线控制主要为河流。
五、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。
蒲河新城控制性详细规划批前公告——沈北新区孝信屯单元
规划简要内容
一、规划范围：东至哈大客运专线，南至蒲河，西至盛京大街、北至四环线，单元面积约.8平方公里。
二、规划定位：蒲河新城北部现代化的城市居住片区。
三、用地布局：居住用地布局主要沿蒲园路两侧和蒲河北侧。公共管理与公共服务设施用地主要为文化、教育科研、体育、医疗卫生、社会福利用地。商业服务业设施用地布局在孝信街西侧。工业用地布局在四环路北侧。绿地与广场用地布局主要为沿蒲河带状公园绿地、块状公园绿地、街头公园绿地以及防护绿地。
四、五线控制：红线控制包括四环路、蒲河大道、蒲田路、孝信街、蒲园路、蒲丰路、地坤湖街。绿线控制包括蒲河带状公园、块状公园、街头公园及防护绿地。黄线控制包括加油加气站、公交场站、公共停车场、供电设施、环卫设施、预留地铁十一号线。蓝线控制主要为蒲河。
五、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。
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