梅州印象走进客天下重新理解地产益阳日

大益阳客户端记者周云峰

走进叶剑英元帅故乡——广东梅州。紧张的三天时间，我们行走在客天下特色小镇之中，穿梭于客天下“大盘”之间，看文旅项目体验客家文化，品美食沉浸于浓浓客家味道中，而收获最大的是让我重新理解了地产这篇文章。

众所共知，房地产是推动城市高速发展的引擎，客天下“十年磨一剑”精心打磨和雕琢，给我开了一个大大的脑洞，也颠覆了我对特色小镇发展的认知。

14年前，中国客天下创始人、鸿艺集团董事长蔡鸿文，一举拿下梅州市梅江区三角镇东升村圣人寨一块近千公顷的荒地。但他拿地后没有“快餐”式开发，而是带领团队沉下心，整整花了11年时间，坚持先做景区再建楼盘的节奏，精雕细琢，用“骏马追风扬气魄”经营楼市、发展城市，打造出一个体现客家民俗文化的房屋建筑群，一个风光绝佳的“客家小镇”，荣获中国旅游业界杰出贡献奖（又称“飞马奖”），一举震惊业界。

居住在客天下的几天，我最喜欢到客家小镇走一走，因为这里百看不厌。客家小镇将原有的山丘、湖泊、树林等完整地保留下来，客家特色建筑巧妙地点缀期间，一山一水、一草一木、一砖一瓦，都能望得见山、看得见水、记得住客家的乡愁。陪同人员告诉记者，走进客天下能觅得“诗和远方”，得益于蔡鸿文董事长是一位艺术禀赋很高的画家，一个心怀“诗和远方”情怀的“总设计师”，他亲自持笔作画，把心中的客家梦，画成一件形象生动的艺术品，再把它变到设计图上，最后把图纸变到现实生活中。

14年前，我国还有没有特色小镇这理念时，客家小镇遵循“客家文旅特色聚集—人流聚集—消费聚集—特色创新—再聚集”的发展结构，以客家文化为内涵，把文化旅游做成产业，融合民俗文化、生态观光、休闲体验、产业发展等功能，兼顾生态、产业和文化等多重价值的规划设计理念和实践，引入旅游、婚庆、养生、现代农业等产业项目，延展产业链条，整合带动城市运营、教育科研、商贸物流等相关产业，产生了“融汇世界的客家，展示客家的世界”的文化价值乘积效应。客家小镇构建以特色生活为蓝本的复合生态社会关系，并以此协调带动旅游经济和相关泛旅游产业在区域空间内的持续发展，为新型城镇化、生态文明建设、美丽乡村、特色小镇建设，提供了一个建成并可复制的成功范本。

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