总投资50亿枢纽新城12项工程动工文

2月28日，新会枢纽新城公共配套设施十二项工程建设启动仪式举行，共12个项目集中动工，总投资约50亿元，年计划完成投资约11亿元。

现场实拍

据了解，启动仪式主会场设在文华商业广场项目现场，分会场设在江门农商银行总部大楼项目现场。启动项目涉及金融、商业、交通、民生、医疗等多个领域。

现场实拍

其中，市政基础设施项目4项，包括明德二路工程项目、新会科创走廊周边道路项目、TOD项目周边路网建设工程项目、启超大道二期等现有道路升级改造工程项目，总投资8.3亿元；

商业服务设施项目2项，包括江门农商银行总部大楼项目、文华商业广场项目，总投资18亿元；

文化、教育、卫生、体育配套设施项目3项，包括新会实验幼儿园（枢纽新城分园）项目、枢纽新城体育运动设施建设项目、医院新院项目，总投资14.3亿元；

生态环境整治工程项目3项，包括枢纽新城碧道工程、城央柑葵湿地工程、英洲海黑臭水体整治工程，总投资9.6亿元。

1、文华商业广场

项目总投资8亿元，是新会珠西枢纽新城居民生活配套设施的重点建设项目，位于文华路与葵城一路交界处，邻近珠西枢纽江门站、江门大道等主要交通枢纽、干道，地理环境优越。

项目定位为集合商业、餐饮、办公、酒店、停车场等多功能组合为一体的综合性现代商业广场，规划包含有农贸市场区、商业餐饮区、酒店办公区、屋顶花园、地下停车场五大板块。

文华商业广场项目效果图

其中，农贸市场区位于项目建筑首层和二层，是目前本区域内唯一规划的农贸市场，将填补区域内农贸市场的空缺，服务新会珠西枢纽新城所有居民社区。

2、江门农商银行总部大楼

项目总投资10亿元，位于新会区今洲路与启超大道交界西南侧。

江门农商银行总部大楼设计总建筑面积约平方米，以提倡绿色建筑、生态建筑和节能建筑的理念进行，建成后计划设有营业大厅，行政办公区域、培训中心、会议中心、设备机房、数据网络中心、城市公共广场及室外绿地等区域。

3、新会实验幼儿园

项目总投资约0.35亿元。作为新会实验幼儿园（分园），项目拟建1栋教学综合楼，总建筑面积.11平方米，按功能分为教学区和运动区。

新会实验幼儿园效果图

整体建筑设计强调幼儿使用的舒适性、安全性、实用性，采用外廓式的平面布局形式，最大限度地增加各层各功能室的采光和通风。

此外，该项目建筑采用围合式的形态，采用简单的线条，活泼的颜色造型，与幼儿朝气蓬勃、活泼向上的形象相结合，塑造现代的简洁明朗的建筑风格，突出幼儿园的活力与文化氛围园区。

4、医院新院

项目总投资12亿元，位于三和大道体育西侧、交通大厦北侧地块。

新院建医院标准建设，床位张。今年内计划解决建设项目前期用地、规划、立项、资金筹措等工作，开展概念方案设计和项目可行性研究工作。

5、枢纽新城体育运动设施建设项目

项目总投资2亿元，计划建设枢纽新城体育运动公园，位于文华路中东侧，文华小学南侧。体育运动公园分为地面部分和地下部分。

枢纽新城体育运动设施建设项目——新会体育公园平面图

地面部分建设绿化休闲广场及体育运动场，绿化休闲广场设有慢跑径，体育运动场设有12个标准篮球场及两个小型足球场；地下部分建设个停车位的公共人防工程，除满足周边市民日常停车需求外战时还能转换成人员掩蔽体，保障人民生命安全。

该体育运动公园是新会区唯一配备地下停车场的集休闲、运动及防护一体的基础设施，是新会珠西枢纽新城核心区域的一个重要配套设施。

6、明德二路工程

项目总投资约2.4亿元，位于新会珠西枢纽新城，路线大致呈东西走向，西起三和大道北，东至启超大道，途经城郊村农地、城南村农地、梅江村农地、梅江村工业区。道路全长约2.km，为城市主干道，规划路宽40米，设计速度为40km/h，采用双向六车道。

7、TOD项目周边路网建设工程

项目总投资约0.8亿元，包括文韬路和规划三路（即葵城一路南侧）两条道路，建设内容主要包括道路、排水、照明、交通、绿化等分项工程，新建道路总长约米。

其中，文韬路路线呈南北走向，南接明德一路，北至葵城一路，全长约米，路基宽度为30米；规划三路路线呈东西走向，东接文韬路，西至文华路，全长约米，路基宽度为25米。

8、新会科创走廊周边道路

项目总投资约4.1亿元，包含6条城市道路，分别为民和南路、吉祥南路、梅江南路、厚德路、今华路和规划路。

项目新建道路总长约米，其中，民和南路全长约米，路宽40米；吉祥南路全长约米，路宽30米；梅江南路全长约米，路宽30米；厚德路全长约米，路宽30米；今华路全长约米，路宽30米；规划路全长约米，路宽15米。建设内容除道路外，还有排水、照明、交通、绿化等分项工程。

项目主要服务于中科创新广场、医疗成果转化中心、健康大数据中心、中科生物医药项目、中粮项目、碧桂园新仕界、美的项目、华侨城项目、美的（银海）、农商行等地块。

9、现有道路升级改造

项目总投资约0.9亿元，包括今洲路东段道路项目和启超大道二期工程（今洲路至银湖大道段）项目两大工程。

今洲路东段道路项目位于枢纽新城东侧，起点接启超大道，终点接江门大道，路线呈东西走向，全长约m，双向8车道，设计速度60km/h。建设主要内容包括全线行车道路面加铺沥青、拆除旧人行道重新铺设花岗岩面砖、雨水口提升、景观绿化改造等。

启超大道二期工程（今洲路至银湖大道段）项目，北起今洲路，南至银湖大道，呈南北走向，全长约3.km。建设内容包括对旧路路面进行升级改造处理，完善沿线排水设施、交通设施、景观绿化等。

10、枢纽新城碧道工程

项目总投资0.1亿元，碧道包括海悦天铸、南湖郡、大城碧桂园、骏景湾楼盘责任范围英洲海西河道，总长约1.2公里。该碧道以雨洪通道建设为前提，突出碧道建设的安全保障；以生态廊道建设为核心，统筹山水林田湖草；以休闲文化廊道建设为重要载体，衔接绿道与古驿道，营造特色空间；以水陆联动发展为最终目标，实现绿水青山就是金山银山。

项目将统筹山水林田湖草系统治理，推动治污、治水、治岸与景观、体闲、游憩、历史人文等相结合，打造“江河安澜的雨洪通道、碧水清流的生态廊道、诗情画意的休闲文化廊道、水陆联动发展的滨水发展带”，总体形成“三道一带”空间范围。

11、城央柑葵湿地工程

项目总投资5亿元，以建设“绿色、整洁、舒适”美丽城乡为目标，以“引鸟入城”为核心设计理念，将结合当地独有的葵扇文化、柑橘陈皮文化、水鸟保育文化等元素，围绕湿地与河湖生态系统修复，农田生态系统修复，城乡生态系统保护与修复三大板块，重铸生态格局，完善灌排系统、提升农地质量、增加配套设施、补齐城乡生态质量短板，打造宜居生活空间，建设农业生产高效高质、田园风光优美宜居、历史人文独具魅力的生产生态型梦想湿地田园。

新会珠西枢纽新城将重点打造侨都观鹭、鱼跃花涧、葵廊水韵、柑茗飘香四大功能片区。

城央柑葵湿地工程平面图

12、英洲海黑臭水体整治工程

新会区英洲海水道（城区段），河道干流长约9公里，含支流总长约18公里，主要包括西荷里、城南冲支流、梅江环村河支流、城南河、东甲及东甲老围冲支流、大滘河、沙气口—深冲河7部分。

英洲海黑臭水体整治工程总投资约4.5亿元，结合城市总体规划、排洪防涝、污水收集、水系调排全方位的考虑，总体治理方案主要体现为水环境、水安全、水生态、水景观4个方面，计划以水环境为核心，在保证水安全的前提下，提升水生态，展示水景观。项目主要工程量包括截污、引水增流、生态修复、一体化污水处理设施和旁路湿地等内容。

英洲海水道平面图

关于枢纽新城

珠西枢纽新城位于新会主城区南端，规划总面积19.6平方公里，以广东省第四大轨道交通枢纽江门站为核心，打造一个特色鲜明、商贸繁荣、功能完善的产城融合新区。

截至目前，枢纽新城已引进30多个总投资超亿元的重大项目，进驻了美吉特、万达广场、悦泰·珠西金融中心等5个综合体，集聚了碧桂园等10多个成熟小区，拥有广雅学校、广外附设外国语学校等优质教育资源，新城发展框架基本成形。

随着枢纽新城公共配套设施十二项工程项目的建设启动，枢纽新城建设日臻完善，新会的新城建设力度与日俱增。（来源：相约新会）

片区新房均价1.25-1.8万/平

周边在售项目有新会碧桂园大成、富力南湖壹品、博富名苑、海悦天铸、骏景湾领誉、嘉骏花园等，新房均价约1.25-1.8万/平。

枢纽新城房价地图

富力南湖壹品实景图

海悦天铸实景图

新会碧桂园实景图

美的海棠公馆实景图