天津市内区域频繁发出规划公告,市区变活跃

继南开区棚改项目的公示之后，天津市内很多区域也开始活跃，陆续开启了各种规划，如地块规划、住宅规划以及幼儿园的规划。市区内频繁发出规划公告也是实属少见，但最近发出的频率很高，一起来瞧瞧哪些区域开始“蠢蠢欲动”了吧。

据百房资讯小编了解，本次开启的规划有河东区、河西区和南开区。但这次南开区公告是属于配套规划，将会新添一所幼儿园。而河东区和河西区的规划，则是土地整体规划和项目规划，具体是怎样规划的？又会带来哪些便民规划呢？

河东区02-10单元03、04街坊太脱拉地块规划

本次该地块的规划属于修改规划，地块位于河东区02-10单元03、04街坊。四至：东至顺达北路，南至成林道，西至泰兴南路，北至晨光道。

该地块规划情况：

为落实重点项目，提高土地利用效率，改善配套设施，提高公共服务水平，提升区域人居环境品质，拟对该地区控制性详细规划进行修改。（规划实施中，用地面积以核定面积为准，现状保留地块以实测面积为准；本控规审批前已发许可以许可文件为准，现状保留地块建设面积以实测面积为准；未涉及修改的地块其各项指标保持原控规。）

从规划上看，该项目土地性质包含：2宗居住用地、1宗商业服务业设施用地、2宗公共管理与公共服务设施用地以及3宗公园绿地用地。该规划总用地面积共计61.84公顷。

其配套建设会有小学和社区卫生服务中心、菜市场的建设，给周边居民提供一定的生活便利。

而河西本次规划的地块是住宅用地规划，其土地编号为：津西枫（挂）-号地块。

据百房资讯小编了解，该地块是今年9月份天津第二批集中土地出让中的地块之一，最终被中海以29.2亿摘得。该地块位于河西区浯水道以北。四至：东至桔林北路，西至枫林路，南至浯水道，北至泗水道。

而且在竞拍的条件中，该地块需要配建≥㎡、不少于50套自持租赁住房，自持租赁比约2.0%。

本次该地块正式开启规划，其本次申报指标总用地面积.3平米，总建筑面积.46㎡，其中住宅建筑面积为.46㎡，配套公建建筑面积为㎡，兼容商业建筑面积为㎡。

从规划上看，该项目预计会建设30栋楼，其中会盖建7、8、9、10、11、12、18、20、24、26层到顶的项目，从整体用地面积以及规划上看，该项目的户均面积约91平米左右，预计会有户，入住人数会达到人。

整体规划上看，该项目定位为刚需项目，主要产品会以小高层和高层为主面市。

其配套和商业建筑，基本能够满足在此居住人们的基本生活需求，会建设养老院、老年人服务中心、室外活动场地、社区卫生服务站、物业管理服务用房、居委会、警务室以及不小于平米的商业服务网点。

该项目的地理位置较为优越，属于河西新梅江板块，交通、医疗以及教育资源相对比较全，不仅有公交车，还有地铁6号线以及地铁1号线，医院并不远，学校会有三水道小学、师大二附小，周边配套也相对齐全。

而且河西区楼市相对稳定，项目又属于新梅江板块，其楼面均价目前在左右，项目被定位为刚需产品，相信该项目上市后，应该也会被

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