2523亿3宗地块分别被正荣贻成和

今日天津土地交易中心异常热闹，据百度房产小编了解，今日上架了3宗地块，分别被正荣、贻成和海景新都瓜分。此次上架的地块两宗来源于滨海新区，一宗来源于西青区，3宗地块总成交价格达到25.23亿。具体的土拍详情，我们一起来了解一下吧。

12月16日土拍盛况：

津西青（挂）-08号地块，被正荣以11.28亿摘得，楼板价约元/平方米；

津滨塘（挂）-5号地块，被贻成以12.亿摘得，楼板价约元/平方米；

津滨轻纺(挂)-1号地块，被海景新都以1.亿摘得，楼板价约元/平方米。

土地具体详情：

津西青（挂）-08号

该地块位于西青区大寺镇兴华九支北路以西、汇门道以南，四至范围为：东至兴华九支路，南至现状地块，西至兴和路，北至汇门道（以挂牌出让文件附图为准）。

该地块出让土地面积（规划用地面积）.7平方米，依据《规划条件通知书》，具体指标见下表：

其他要求：

A、C地块容积率需大于1.0；

该地块中的B地块（九年一贯制学校）需由受让人负责建设，且与住宅同期竣工并满足使用条件后，无偿移交给西青区教育局。

地块价值参考：

该项目周边商业配套梅江会展中心、皇冠假日酒店(五星)、沃尔玛山姆会员店、永旺购物中心、印象城、郊野公园等。周边以二手房社区为主梅江高级生态居住生活区、洛卡小镇、梅江康城、远洋万和城等。

紧邻梅江生活区，四周高档别墅及洋房聚集，生活配套完善；周边有赛达人工智能产业园、赛达创意园及赛达企业家服务中心，现代化高新产业氛围浓厚，未来高层次人才聚集。

津滨塘（挂）-5号

该地块位于滨海新区塘沽区域，四至范围为东至滨海龙都小区、南至海河、西至规划教育用地、北至新胡路（以挂牌文件附图为准），用地面积为.8平方米。

具体用地指标如下表：

其它要求：

受让人进行住宅用地（C地块）开发时同步实施出让地块所涉及配套及公建设施建设，建设完毕后按约定进行移交，其中：

D地块须独立建设幼儿园一座，其设计方案须经相关新区教育部门审定通过后，方可办理后续报建手续；幼儿园竣工验收合格后，达到交付使用标准，地块受让人无偿移交新区教育部门。幼儿园须与住宅统一开发建设，同步验收。

地块内公园绿地由受让人负责建设，其平面布局和功能设置应征求政府市容园林部门意见，并在设计和施工过程与市容园林部门保持沟通，在建筑方案、施工图送建设主管部门审查前，须向市容园林部门提交一套完整的公园绿地设计方案和施工图方案，经市容园林部门同意后方可办理后续报建手续。项目竣工后（交付标准以市容园林部门文件为准）无偿交付新区政府明确的接收单位管理和使用。

地块价值参考：

目前，区域内在售新房为唐望府二期高层，户型面积约为84-平米，均价元/平米。二手房方面，铁路以北二手房均价约元/平米；铁路以南二手房均价约元/平米，紧邻海河。

津滨轻纺(挂)-1号

该项目位于滨海新区中部新城南起步区永明道以北，中吉路以东，四至为东至空地、南至永明道、西至中吉路、北至永林道。

该宗地土地出让地面积.5㎡，规划用地性质为二类居住用地，容积率大于等于1.0且小于等于1.3，建筑密度小于等于25%，绿地率大于等于35%，建筑面积小于等于.05㎡。

地块价值参考：

年8月28日，天津渤化海晶以2.亿元，合算楼面价元/平方米，摘得同地区津滨轻纺（挂）-2号地块，该地块现为海晶院境。

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