天津这个平平无奇的板块到底值不值得买安

　这个地方呢，他就是啥也没有，而且啥也不是。如果您手里有万以上的资金总预算呢，这万以上想在天津买套房，有一个无论如何都绕不过去的板块，你会从各个渠道听到他的消息，各路中介都在推荐他，到底能不能买呢？很多客户也问到我这个问题，虽然这个板块现在是啥也没有啊，规划看着也是平平无奇，但是各路开发商已经明白，人们都在 　　好了，不卖关子了，他就是新梅江板块。下面我从四个方面来讲一下新梅江，如果讲到您心坎里了，请点赞转发。

　　第一点，新梅江发展的战略条件，市内六区，不管你分什么所谓的上三区还是什么下三区，总体的人口流向是由中心区流向正南和东南方向每一个城市的核心区，它都会衰退。人有生老病死，城市也有兴衰更替，这是城市生命力的象征，就像花开花落一样，落叶归根，去滋养新的土地。

　　我们在城市规划中经常听到什么，南进北拓、西展东移之类的说辞，好像整个天津四面八方都是重心，其实重心一直没变过，就是天津这几十年给自己的一个定位，以及上头给天津的定位，整个北方的物流、交通经济中心，天津不要妄想承接北京的资源，你去看看武清的地理位置，那是完全的逆水行舟。

　　这个我后面再去细讲说京津冀抱团发展啊，你我有生之年估计看不到多大的成效。但是你要说把滨海新区和天津连起来这事儿就很靠谱了。环渤海经济带的龙头老大这把交椅是给天津量身定做的，天津的未来就在东南方向。

　　第二，新梅江发展的基础条件

　　这里我们就要引入一个房地产开发的平台概念。现在的房地产开发已经进入了平台时代，平台就是政府给你打造的一块净地，路网，管网配套全部都是一张白纸上去做。之前很多开发商在做的时候啊，口号就是宁可要环线一块净地，不要老城核心区的拆迁地，我来给大家打个比方，政府做房地产开发相当于开发操作系统什么安卓也好，鸿蒙也好，苹果系统也罢，而开发商就是在这个政府系系统里头开发各种app软件，而老城区就是一些内存不足，啥app都有，但是干啥开个软件都要卡半天的，一个老手机，碰上大暴雨，要蓝屏死机一下，新梅江就是这么一大块净地。

　　第三，新梅江发展的一个稀缺性，我们去想象一下，十年以后新梅江板块都卖完了，市内六区再也没有这么整齐的一个地块了。也就意味着这是市内流去最后一块可供升级的地块，不会再有成规模的倾力打造配套这种好事儿。

　　第四，新梅江发展的传播优势。

　　接上一条分析，天津市内六区虽然有很多的开发商，但是都零星地散落在各个区不成体系。新梅江给了各路开发商一个机会，可以抱团取暖。虽然打的是各家的广告，但是这个区域联系十分的紧密，客户来了以后啊，基本上都会沿着售楼部去转一转。

　　货比三家的前提件是有的比，开发商花一份广告钱，得到的是十份广告的效果。总结一下，虽然市内六区项目很多，但是能够重新做出来一个操作系统，打造大平台，配套大升级的，能够给到各方利益集团赚面子的一个地块，能够在天津各种对外宣传片里出镜的一个地方，只有梅江这么一个，卖完了就是没有了。

　　你说对外宣传片你总不至于拍老破小吧，能拍啥啊？对了，还有有人问，我说新梅江这个价格买房值不值？其实是一个从开发商的角度看，绝对的利好，对于客户来说值不值，请大家积评论转发留言加

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