2021年净利润大增14273,津滨
本报(chinatimes.net.cn)记者苗诗雨李未来北京报道
4.88亿元净利润,同比大增.73%,在房地产市场下行的大环境下,津滨发展(.SZ)年全年业绩看起来十分美好。3月30日,津滨发展发布年全年业绩报告。年全年津滨发展实现营业收入22.54亿元,同比增长22.39%;归母净利润4.88亿元,同比大增.73%。
业绩报发布后,津滨发展的股价也一度涨超10%,3月30日收盘,津滨发展收盘涨10.06%,报3.61元。3月31日有所回落,收盘价格3.49元,下跌3.32%。
仅从业绩数据来看,津滨发展年的确在积极应对房地产市场的新挑战。但透过财报,项目对于津滨发展来说可谓“双刃剑”,在推动其业绩增长的同时,也逐渐在成为藏在暗处的风险之一。
净利润大增.73%
对于年业绩增长的原因,津滨发展在财报中将其归为梅江H3项目完工交付,对满足确认收入条件的部分结转收入所致。而对于净利润的同比大增,原因同样提到梅江H3项目,称结转收入的梅江H3项目为全资子公司津滨时代开发,且该项目毛利率较高。
从营收结构上来看,津滨发展年营收主要来源为房地产销售,收入约20亿元,其中梅江项目收入占据大头。梅江H3项目16.75亿元,占营收比重达74.28%,H4项目收入3.01亿元,占营收比重达13.38%。
据悉,境界梅江项目位于天津市西青区友谊路梅江会展中心西侧,建筑面57万平方米,总户数户,主要户型分为-平方米高层、-平方米小高层,及83-85平方米的小户型。
现金流方面,津滨发展年经营性现金流也大幅增长。年全年营业成本10.3亿,同比下降31.3%,毛利率上升35.6%。期间费用率为4.9%,同去年相比变化不大。经营活动产生的现金流量净额同比增加63.77%,原因为销售房屋回款增加,支付贸易货款减少所致。
从基本业绩数据上来看,津滨发展年全年业绩基本面是向好的。
天津地区收入贡献超99%
超99%收入来自于天津。截自津滨发展年业绩报
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