改善盘卖的好河西区还丢了市区第一

当下，天津楼市，改善市场正拉升存在感。

就拿市区来说，6月新房成交12.4万平米，在全市占比达15%。

市区新房卖的好，当然离不开“市区一哥”——河西的贡献。

但6月天津新房数据中，最为醒目是，河西区不是“市区第一”。

从成交套数来看，套的成交量，要排在和平区套之后。

其实，这是成交数据之一。

如果论成交面积，河西区3.25万/平米的成交量，在市区仍排首位。

并且比第二位的和平区，多成交了0.57万平米。

接下来，我们具体看看河西区楼盘的成交情况！

如今，新梅江的板块楼市，越来越清晰了。

中海天空之镜、城投华润天津瑞府是板块的两大强者。

两个项目已经连续三个月，位居全区成交的前两名。

而且共同的状态是，项目都进入了二期销售了。

尤其是中海天空之镜，推盘速度更为快一些。

目前项目二期产品，已入市了8栋楼，后期货量越来越不充足了。

项目预计加推的小高层5号楼，面积为、平米，均价将达4.3万/平米。

城投华润天津瑞府，二期体量也不大，仅有10栋楼。

据销售口径，目前已入市的6、13、14号三栋楼，仅剩余三分之一的货量。

价格方面，项目高层平米，均价3.65万/平米；

高层平米，均价3.55-3.7万/平米；

小高层、平米，均价3.8-3.9万/平米。

由此不难看出，如果等新梅江走量楼盘大特惠，几乎没啥可能。

排行榜3-5名，算是河西区排行榜的第二梯队，成交在20-30套之间。

入榜楼盘分别为：中交富力天禧、体北鲁能公馆和中交融成。

三盘之中，两盘来自陈塘庄板块。

不难看出，陈塘庄板块已成为河西区第二重要的板块。

不过，需要

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