配套齐投资旺新会是个好地方

7月8日，总投资13.5亿元华津集团金属产业园在新会区古井镇启动建设，将打造年交易额亿元大型金属交易市场，同时，与深圳前海联合交易中心展开战略合作。

今年1-6月，新会区一手商品住房网签成交套，其中，6月成交套，环比增长13.83%。

在国家推动“双区”建设的重大历史机遇期，新会区位、政策、环境优势进一步凸显，被广泛看好，成为投资置业的优选之地。

城市配套日臻完善成为投资置业热土

梅江农业生态园和小鸟天堂湿地公园，人与自然和谐共处；珠西枢纽新城体育公园内，各类赛事“活力四射”；一幢幢高楼拔地而起，城市功能配套日臻完善……珠西枢纽新城，一个展示江门形象的窗口，一张代表新会的名片，正逐渐成形。

近年来，新会城市面貌日新月异。其中，近五年来，城市品质提升工程累计投入超亿元，中心园林区实现提档升级，建成“口袋公园”23个，城市道路新（改）建30条，集贸市场完成升级58个，一批高档住宅小区相继建成。垃圾分类全面启动，主城区实行环卫、园林工作一体化作业。交通“微循环”改造取得成效，新增公共停车位多个。

作为千年古郡，新会与时俱进，综合经济实力连续11年争先进位，今年位居全国高质量发展百强区第42位，经济总量保持江门市第一。江门市委、市政府对新会寄予厚望，赋予新会“首善之区”和当好江门高质量发展标杆的定位。新会区第十四次党代会提出，要围绕工业立区、制造强区，以“一园三中心”为发展方向，以“千亿GDP”“千亿产业链”“百亿级国资”为发展方向，建设“首善之区”。

“新会是粤港澳大湾区的重要节点，枢纽新城四通八达，园区建设日新月异，营商环境不断优化，是买房的首选之地。”来自蓬江区的购房者李先生有意购买一套住宅，当他向资深专业人士请教时，得到了这样的建议。

据统计，今年1-6月，新会区一手商品住房网签成交套，其中6月成交套，环比增长13.83%。辖区内大泽凤凰花园、保利西海岸和新悦锦云小区等楼盘受到热捧。6月以来，新会区商品住房销售稳中向好。

政策红利释放吸引人流物流

近期，多项政策出台，为稳经济、促发展带来利好。

“5月，《江门市关于促进房地产业高质量发展的通知》发布，从坚持房地一体、优化购房资格、加大金融支持、营造良好市场氛围等方面，提出14项措施，稳定了市场预期。端午假期前，江门市又连续发布《关于优化江门市房地产政策的通知》和《江门市夏季促消费活动购房消费券发放实施细则》，进一步提振了市场信心。”新悦锦云小区销售人员表示。

据悉，端午节期间，新会共销售商品房超套，面积超1.7万平方米，成交额逾1.7亿元，与“五一”假期相比，无论是“量”还是“价”，都有明显提升，房地产市场整体回暖迹象明显。

新会区也给出了实打实的优惠。6月22日，新会区发布《新会区贯彻落实国务院〈扎实稳住经济的一揽子政策措施〉实施方案》，安排1亿元财政资金稳住经济大盘，增强发展效能，并在江门市优惠政策的基础上，安排购房补贴资金万元，对新会区域内前名购买新建商品住房的购房人（自然人）发放购房补贴。

“我想买一套有学位且较宽敞的房子。听说现在首付最低只需两成，所以来看看。”6月20日，乔先生和家人在新会房地产展销会现场表示。

政策利好对提振市场信心有很大作用。取消限购后，很多原本没有购房资格的人加入购房行列。首付降低、利率下降，对一些刚需者来说，是非常好的消息。

“首付最低两成，贷款利率最低只要4.25%，对比去年同期大幅下降，这都降低了购房门槛。同时，我们根据消费者的不同需求，为其量身打造贷款方案，今年5月、6月，我们银行发放的房贷金额总量上升近10%，各方对新会区今年下半年的房地产市场都十分看好。”中国工商银行新会支行市场信贷部经理林焕权说。

科技引领、聚集人气是活跃经济的重要渠道。6月24日，新会区召开新闻发布会，发布《新会区推进科技创新引领高质量发展办法》，推动创新载体建设、支持科技成果转化、增强创新发展动力和优化科技创新环境。最高给予0万元补贴，大力支持江门市政府与知名高校、科研院所共建的实验室、研究院、创新中心等高水平科技创新平台落户新会。

“新会城市美丽、生活宜居，而且尊重人才，我们来了就不想走。”ABB新会低压开关有限公司人力资源经理邝雁娇为新会点赞。

6月29日上午，广东骏景湾地产集团以成交总价4.亿元竞得位于新会区珠西枢纽新城占地面积3.29公顷（49.3亩）的地块。这块商业住宅用地的拍出，为新会房地产市场的平稳向好注入了动力。

来源：江门日报

审读：王叶林

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