枢纽起风新会第一高楼复工升级一院两园
城建起势！“枢纽”风潮涌动。
10月22日上午，新会地标级建筑—珠西金融中心启动复工仪式，从现场公布的效果图来看，项目规划已有新一轮升级，拉开四季度新会枢纽建设帷幕！
优化规划
3幢公寓及15幢高层住宅
据悉该项目由世茂集团、粤泰集团联合打造，总用地面积10.46万㎡，总建筑面积48.4万㎡。
一期的70层商业体，设计造型极具设计感。
图
示意图
二期住宅呈环形布局，拟建3幢公寓及15幢高层住宅，摒弃了之前清一色一字楼设计，楼幢设计更加多元化。
靠近环湖北路住宅以一字楼设计为主，直望湖景；另外7幢洋房则以蝶式户型为主，小区园林还设有水景等元素。
图
规划图
作为新会第一高楼，其建设进度一直牵动着众多网友的心。年粤泰股份和凯富投资联手以总价8.04亿元摘得该地。但在一期建设过程中，建设速放缓，甚至一度停工。
图
现场建设实景
图
现场建设实景
年世茂确定入主珠西金融中心，将集中酒店、公寓、综合办公写字楼于一体，定位为枢纽新城标志性建筑，具有地标性意义。
图
珠西金融中心位置
项目位置优越，与新会枢纽TOD仅是一路之隔，前往新会万达商圈车程不足5分钟，旁边即是钧明欢乐世界，建成后将会是新会核心商圈，媲美江门“万达商圈”。
项目所在的枢纽新城，随着新会“第一高楼”复工，再次成为焦点！
一院两园三纵四横五馆
强化枢纽门户
今年以来区第十四次党代会报告描绘了未来五年新会经济社会发展的宏伟蓝图，枢纽新城成为重中之重，未来将打造“一院两园三纵四横五馆”布局。
“一院”医院新院：计医院标准建设，打造成粤港澳大湾区具体专科特色医院。
“两园”：小鸟天堂湿地公园升级改造工程开展湿地保护、湿地恢复、合理利用、科普宣教等工程，预计年完成；梅江农业生态园二、三期项目持续建设。
“三纵”：民和路、启超大道二期、银海大道续建工程将陆续铺开，将进行景观品质提升工程，打造全新景观带。
“四横”：明德二路、今成路、新会大道快速化改造、银鹭大道东延线。
其中明德二路工程项目计划十月下旬进行施工建设；新会大道快速化改造项目将结合在建G国道的建设，对接江门大道连通成为城市快速路；银鹭大道东延线跨越江门水道向东对接中开高速和新中公路，加快枢纽新城与三江镇、睦洲镇、中山市的交通联系。
“五馆”：
“五馆”：档案馆新馆、文化馆新馆、图书馆新馆、冈州会馆总馆、科普馆。从规划图上可见，档案馆新馆位于新会体育中心附近，其周边地段规划早已出炉。
教育、商业、公园...
板块配套逐步兑现
珠西金融中心重新出发，枢纽新城未来发展可期。而放眼枢纽新城，学校、公园、商业等多项配套也加速落实兑现，为板块发展注入强劲的动力。
图
枢纽新城现状
枢纽新城体育公园
枢纽新城体育公园位于文华路一侧，占地面积㎡，今年7月已经对外开放。
公园打造儿童活动区、健身活动区、体育运动区等7大重点区域。
图
枢纽体育公园（来源相约新会）
包括9个标准篮球场、2个儿童篮球场、1个标准11人足球场、1个沙池、8组儿童游乐设施和9组健身器材，满足全龄段娱乐健身需求。
都市文旅中心
都市文旅中心是钧明欢乐世界打造的9万㎡商业板块，未来将是枢纽新城又一大型综合体。
图
钧明都市文旅中心效果
都市文旅中心引入室内游乐场、国家A级电竞馆、五星级标准主题公寓、艺术湿地公园等业态，目前正在建设中，预计年开业。
图
钧明都市文旅中心效果
枢纽新城公立小学
枢纽新城公立小学计划选址在枢纽西南片区厚德路附近，规划用地面积约70亩，建筑面积约5万㎡，规划60个教学班，提供约个学位。
小学预计在年上半年动工，争取年正式招生投入使用。
图
枢纽新城公立小学位置
值得注意的是，枢纽新城西南片区还规划了一系列公共配套，投资规模达10亿元。
在枢纽新城公立小学周边，未来将建设有1所36班公立初中和1所幼儿园，以及1处市场和1处邻里中心，打造功能多元融合的综合服务区。
梅江农业生态园（一期）
梅江农业生态园是以农业为主题的城市休闲园区，整体面积约亩，分三期建设。
其中一期园区占地亩，位于启超大道侧，英洲河道西段，主要分为城市休闲空间区域、城市绿化区域及荷塘湿地区域三部分，目前已经建成开放。
图
梅江农业生态（来源：相约新会）
此外，1.8公里的梅江生态园碧道景观基本完工，通过修建4个亲水平台、1座栈桥以及㎡的绿化景观，串起葵林、荷塘文化特色。
图
梅江农业生态（来源：相约新会）
农商银行总部
农商银行总部位于今洲路与启超大道交界处，项目总投资达10亿元，楼高约米，建成后将是枢纽新城的地标之一。
图
农商行总部效果图
从现状来看，项目地块位置已有大型机器进场，预计年建成。
文华商业广场
文华商业广场位于文华路西侧、葵城一路北侧，是集商业、餐饮、办公、酒店、停车场等多功能组合为一体的综合性现代商业广场。
图
文华商业广场
项目总投资8亿元，规划用地面积㎡，总建面达9.1万㎡，拟建2栋办公楼、5层裙楼商业、2层农贸市场，目前已有机器进场建设。
图
文华商业广场实景
新房均价1.25-1.8万/㎡
2大纯新盘在路上
作为新会楼市的主力供应区，枢纽新城目前集聚10多个新房楼盘，如佳兆业悦峰府、钧明欢乐世界、嘉骏花园等，在售均价1.25-1.8万/㎡。
图
枢纽板块实景
此外，在枢纽新城TOD板块，还将有建发和玺和禹洲朗庭云墅2个纯新盘，预计近期入市。
图
新会枢纽TOD楼盘实景
建发和玺预计首推15-17栋住宅，主力户型约96///㎡三至四房；以及1-3栋、8-9栋低层叠墅，建面约-㎡户型。
建发和玺项目鸟瞰图
项目已经开放新会万达展厅，预计10月底开放营销中心。
禹洲朗庭云墅预计首推3/6栋，涵括㎡3+1房、㎡4+1房户型产品，现已开放新会万达展厅，预计11月开放营销中心。
禹洲朗庭云墅鸟瞰图
这样的枢纽新城，您喜欢吗？
转载请注明：http://www.abuoumao.com/hykz/4863.html
