含浦开挂人工智能科技城规划出炉
近几年,长沙各大板块的发展速度不断加快,如梅溪湖板块、高铁会展板块、开福北板块、洋湖含浦板块等。
随着梅溪湖板块的飞速变化,大家对洋湖含浦板块的关心也日趋增加。我们先从影像地图来看看洋湖含浦板块的历史变化。
年,此时的洋湖,什么都没有。坪塘大道还是规划,长潭西高速要年才通车。
年,洋湖片区开始起飞。湘府路大桥通车,区域内形成了三纵三横的交通网络。中部地区最大的城市湿地公园-洋湖湿地公园开园,免费向市民开放。
年,地铁3号线动工,联通了洋湖新城-岳麓山大科城-侯家塘东塘-长沙火车站-四方坪-月湖板块-星沙开元路,3号线是万众期待,奈何进度感人。该片区还有规划中的地铁8号线及南北走向的13号线。
年,如图可见,含浦片区已开发得比较成熟,洋湖湿地公园二期建设即将全面完工,曾经的水患之地、蔬菜基地大器晚成。目前该片区的新房毛坯限价-元/平。
以上不难看出,洋湖含浦板块是在不断发展的,而近日该板块又传来了好消息。
4月17日,湘江智谷-人工智能科技城发布了批前公示,启始时间为.4.18-.05.17。意味着湘江智谷总投资近亿,首栋科技厂房将封顶。
规划范围:规划区北接梅江路,南达含浦大道,西至望雷大道,东到长潭西线,总用地面积.70公顷。此范图属于分区大纲中划定的坪浦分区。
功能定位与规模:以龙头企业带动模式和产学研平台驱动模式,以生态环境和生活服务为磁力吸聚创新人才和企业,形成以生态优先、产城融合、智慧创新的花园式研发新城生态优先、产城融合、暂慧创新的花园式研发新城;
规划人口:5.5万人。规划总用地为.70公顷,建设用地面积为.69公顷,其中,城市建设用地面积为.96公顷,区域交通设施用地面积为38.73公顷;非建设用地面积为.01公顷。
用地布局:规划城市建设用地面积为.96公顷,人均城市建设用地面积.54平方米/人。
绿地系统规划:规划绿地与广场用地面积为.30公顷,其中公园绿地面积53.63公顷,防护绿地52.67公顷。人均绿地与广场用地面积19.33平方米。
道路交通:规划形成“四横贯通,五纵交织“的路网骨架。
四横:梅江路、长韶娄、莲浦大道、含浦大道;
五纵:望雷大道、智谷大道、玉赤大道、三环线、长潭西线。
公共服务设施:规划4所小学,面积9.25公顷。1所九年一货制学校,面积4.18公顷。1所中学,面积3.08公顷。
公共服务设施:规划4所小学,面积9.25公顷。1所九年一货制学校,面积4.18公顷。1所中学,面积3.08公顷。
文化设施:规划一处文化设施用地,面积为0.91公顷,结合商业用地规划一处文化设施用地,面积为2.34公顷。
体育设施:规划结合公园绿地建设体育中心,面积为3.30公顷。
据项目官微最新消息,湘江智谷·人工智能科技城首栋科技厂房即将封顶,标志湘江智谷园区取得了阶段性进展。按照计划,湘江智谷·人工智能科技城展览馆将于年年中对外开放。
相关延伸
湘江智谷·人工智能科技城项目是碧桂园集团在中部地区首个“产城融合”标杆项目。
项目所在地块是去年碧桂园以底价竞得的地块,位于长韶娄高速与玉赤大道交汇处,紧邻玉赤河,毛坯住宅限价元/㎡。
竞卖要求
1、竞得人须投资配建玉溪路、玉溪路跨玉赤河桥梁、杨柳公园,公园面积㎡;
2、P19-B08-1地块、P19-B39地块为工业地产项目,且工业地产用地需先行建设;
3、工业用地需符合湘江智谷片区的产业布局和规划要求,须引入或培育不少于20家覆盖人工智能算法、硬件、应用场景等行业上下游产业链企业、研发机构,须成立人工智能领域的博士后工作站2个,创新研发机构2个;
4、竞买人或其母公司、实际控制人,须获得过国家人力资源社会保障部、全国博士后管理委员会关于建设博士后科研工作站的批复,具备博士后科研工作站运营经验和管理能力;
5、㎡以下住宅户型不少于60%,优先首套刚需群体购买;
6、按相关文件落实配建配套义务教育学校和幼儿园的义务;
7、住宅(毛坯)销售均价不超过元/㎡。
1月13日,湘江智谷·人工智能科技城工业一期、住宅一期项目批前公示。
住宅一期总占地面积.22平方米,总建筑面积.87平方米。由6-31层的多层住宅、洋房、高层组成,规划总户数户。
根据长沙市岳麓区高新技术产业开发区管理委员会印发的《关于促进湘江智谷人工智能产业发展的通知》,要将湘江智谷·人工智能科技城建设成为国内顶尖、国际一流的人工智能产业发展高地。
在定位上与麓谷互补,区域内已有很多科技企业落户,后面还会有源源不断的科技企业进来,发展后劲足。
项目通过“云招商”方式,接洽移动通信、5G领域等多家头部企业,目前已有20多家国内外人工智能企业与湘江智谷签订入驻协议。
湘江智谷·人工智能科技城,作为湖南重点打造的产城融合项目,将打造成复合型人工智能产业园,包括工业+住宅+商业物业类型。
湘江智谷·人工智能科技城附近远景规划了河西快线(长株潭西环线二期)和地铁11号线,长浏快线也在附近经过。
片区的梅浦联络线项目全长4.4公里,北起梅溪湖路西延线,南至含浦片区象嘴路,总体呈南北走向,为城市主干道。
目前湖南湘江新区贯穿南北的交通主干道,已建成的有潇湘大道、西二环,麓景路南延线正在抓紧施工,预计明年通车。
梅浦联络线的修建将缓解河西南北通道不足局面,进一步完善湖南湘江新区路网系统,加强梅溪湖片区、高新区与含浦组团、洋湖组团产业之间的对接,未来,从湘江智谷·人工智能科技城出发,去梅溪湖CBD、洋湖商圈等地都非常方便。
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