亲历记破防了在天津500多万的改善,真

没有一个人，儿时的梦想，是买一套房子。

但是长大了，房子却是人生的“必修课”。

年，天津楼市极其寒冷，但是居民存款一直升温。

今年居民存款增加了亿，但不是均摊到万每一个人身上，绝大部分只掌握在头部的少数人手中。

这就是“二八法则”！

这一部分人，很多是中产阶级。

但是，他们买房子，也一样苦恼、迷茫、彷徨。

听起来确实有些凡尔赛，还有好些人想买房凑不齐首付呢！

这一部分人确实是小众，但是需求也依旧存在。

我是一名编辑，得益于今年的转型，也开始帮粉丝朋友买到最适合的房源。

有几个案例，非常想给大家分享一下。

改善的纠结

有一位粉丝朋友A女士，孩子大学刚毕业，就想着买一套改善+养老的房子。

现在住在红桥，因为小时候住南开，一直就想回南开来，所以委托我们帮助选择合适的房源。

如果是南开的门槛，或者红桥的刚改，那就可以全款，没压力，但是肯定都是旧产品，房型也看不上。

如果要买南开的新产品改善楼盘，就需要贷款，又怕自己有压力。

并且对于居住来说，周边要交通方便，还要有步行就可以到的菜市场、超市等等。

A女士说：“这个年纪买房，肯定是想一步到位，以后我们也不会换了。

不贷款我能轻轻松松，也有能买得起的房子，但是位置、房型真的看不上。而且还是大高层，我不想住高层。一想到我还要等配套起来，我这把年纪了还享受什么呢~

但是贷款吧，现在我们收入还可以，但是万一未来收入不行呢，现在的利率也不稳定，我这心里还是嘀咕。新产品是好看，洋房是挺好，就是价格高，我们还要贷款。

但是你说钱都花了，不买个自己喜欢的，我估计我住进去房子里，也别扭。”

全款还是贷款，变成了心结。

你看，即使是多万的预算，也一样是纠结的，站在十字路口的般彷徨，半夜睡不着觉起来一遍遍的计算存款和偿还能力。

人类的悲喜并不相通。

没有十全十美的房子，只能是在价格和产品上牺牲一个，牺牲哪个呢？

这是纠结区域和产品的事情么，其实说到底还是钱和情节。

纠结到最后，还是想要买南开，还是不想要大高层，那就要承受贷款。

为了孩子

另一位粉丝朋友B先生，有两个女儿，一个上小学，一个上幼儿园，他和爱人一个在河西上班一个在中北镇上班，孩子在河西一片上学。

情况是分别在河西有一个学区房，不能住，中北镇有房子，距离学校太远，现在一家四口需要有住的房子，有时候父母还会过来看看孩子。

所以需要平米数大的三室或者四室，能够住下一家四口以及更多的人；又不能距离河西远，因为早上既要送孩子又要上班；还要人群素质高，因为孩子的成长环境不能太嘈杂。

看了一圈中北镇，觉得不太行，没有合适的房子；

看了一圈河西一片，二手房房源真的太老；

又顺着快速路看了一圈，发现交通虽然方便，但是周边环境差以及区域没有保值性。

而且价位不能超过万，否则还要卖房，太折腾。

看来看去，最后看到了新梅江，不是因为他们有多喜欢，看到城市未来的发展什么的，而是妥协了，因为以上的需求都能满足。

他不知道现在新梅江的配套没起来么，不知道距离学校其实也没有那么近么？都知道。

但是孩子的需求摆在这了，因为要留在河西，老城区又不想买，只能退而求其次。

妥协，都是为了孩子......

买陪读房还是买改善房

最后是我的朋友C，孩子即将上和平中心小学，在和平有一个学区房，但不能住。

两口子早上上班很早，没法接送孩子，需要老人来接送。

而且和平的学校大家知道，不可能开车接送，都是走路去接。

如果明年孩子上学了，就需要一个可以步行到达的可以居住的房子。

问题来了，租个房子可以么，一租起码9年，能保证房东一直租给你么？

那么好，买一个陪读房吧，和平的房子都有学区溢价，买能住的两室起码-万。

工薪阶层还不能卖房，因为现在还要住呢，因为公积金还可以，贷款是可以接受的，就是没有首付。

而且，买个老破大的学区房，未来好出手么，还不如直接置换一个改善房呢！

但是和平周边的改善房，能够步行或者是不太远的，南开就是金地阅千峯，和平就是都会轩、天成和平里，价格万起步....

改善房价格令人咂舌，陪读房又老又破，C至今还在纠结当中....

和平虽然是宇宙中心，能够容纳一批又一批求学的孩子，但是容纳不下一个想要改善的需求。

在和平想要纯粹的居住，真的会emo，就没有。

进和平就是老破小，就是有溢价，出和平周边都是高端改善，就是贵....

就是无路可走。

以上就是小编年亲历的一些买房案例，有圆满有遗憾，但是都是生活。

而且，更多的需求和故事还在发生中...

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