河西区热点板块全解读

来源：凤凰网房产天津站

河西区是天津的城市政治中心、文化中心，小白楼CBD、天津文化中心、新梅江三大板块，是天津不可复制的都市中心。近年来，河西区在天津二手房市场热度较高，二手房成交均价在2.0-2.3万元/㎡。

根据河西区各区域属性及房价差异，划分为体院北、大营门、挂甲寺、佟楼、新八大里、梅江、新梅江、陈塘、小海地九大板块。

天津中原地产河西热点板块推介

挂甲寺：挂甲寺板块是河西区一贯的置业热点，整体居住环境比较舒适，小区以年以后建成为主，房龄相对较新，同时板块交通便利，商圈、教育、海河等资源聚集，成交价格区间集中在3.0-3.5万元/㎡，大约万就可以买两居室。

小海地：小海地板块是河西早期起步的传统居住板块，居住氛围成熟，老旧社区及还迁房居多，城市面貌一般，生活配套齐全，同时挨着梅江和新梅江板块，毗邻大型购物中心和公园设施，再加上低总价优势，从而使板块二手房成交一直维持着较高热度。小海地二手房成交价格区间集中在2.0-2.6万元/㎡，大约万就可以买两居室，二手房房龄以5-20年居多。

梅江板块：梅江板块为天津的传统豪宅板块，依托交通和自然资源优势，年起开始发展，逐渐形成富人居住区，城市面貌较好，居住氛围成熟，配套齐全。梅江板块二手房成交价格区间集中在2.8-3.2万元/㎡，二手房房龄以5-20年居多，面积以90㎡以上大面积为主。

新八大里板块：新八大里板块为年开始发展的高端居住区域，商业、教育、医疗、生活配套齐全，城市面貌良好，居住氛围良好。板块二手房成交价格区间集中在2.8-3.2万元/㎡，二手房房龄以5-20年居多。

来源：中原地产研究院

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