津西太挂2021034号

来源：凤凰网房产天津站

标题：XX拿下河西新梅江地块

关键词：

天津土拍进行时！津西浩（挂）-号地块成交结果出炉，该地块由XX以XX亿元摘得，成交楼面价XXX元/平方米。

该地块位于河西区太湖路与浩江道交口东南侧，其四至为：东至慕山路，南至定江道，西至太湖路，北至浩江道(以挂牌出让文件附图为准）。

该地块出让土地面积.7平方米，土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年，挂牌起始价为7.6亿元，最高限价为8.74亿元，起始楼面价为元/㎡。

其他要求：

居住用地容积率大于1.0；

2.有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件，后续监管由建设行政主管部门负责；

3.其他规划要求详见《规划条件通知书》及其附件；

4.该地块须自土地交付之日起一年内开工建设、自开工之日起三年内竣工；

5.该地块配建的公共服务设施与首期建设项目同步建设、同步交付使用；

6.新建住宅配套非经营性公建，由受让人建成后无偿移交给相关部门。

河西区新梅江板块作为市区热点，地理位置优越，成交较为旺盛，具备一定的价格稳定度。

板块近期土地成交时间为年12月，由中交、富力摘得，折合商住楼板约为元/㎡（剔除教育用地），即中交富力天禧，目前已入市。新房市场方面，目前周边项目新房为绿城诚园、中交富力天禧，产品为洋房、小高、高层，成交均价为元/㎡。二手房方面，临近的八大里板块多为次新房，以高层为主，成交均价-元/㎡。

天津市第三次集中挂地土拍仍在继续，凤凰网房产将持续