岳麓山新片区批前公示规划3条轨道交通经

7月2日，长沙市自然资源规划局发布了岳麓山国家大学科技城科创服务中心与岳麓山旅游综合服务区控制性详细规划批前公示：

01项目基本情况

岳麓山国家大学城片区位于梅溪湖、洋湖、含浦片区之间。

规划范围东至西二环，南临含浦大道，西、北至桃花岭景区边界，总面积约3.26平方公里。

02功能定位与规模

功能定位:

长沙校企共融的科创服务平台，中部地区具有重要影响力的文旅服务基地，打造科创研发、科创服务和旅游服务三位一体的科创旅游特色小镇，“景区、园区、城区“融合发展示范高地。

规模：

规划范围3.26平方公里，城市建设用地规模为2.11平方公里。规划居住人口约0.7万人，产业人口规模约3.4万人。

03空间结构与用地布局

空间结构

贯彻“两区协同，产城融合“理念，规划构建“一轴一带四组团”的空间结构。

“一轴“：即沿含浦大道、升华大道打造科创服务轴，作为大科城核心区产业功能的延伸;

“一带”：即沿桃花岭、仙鹤岭、寨子岭山麓打造“伴山旅游休闲服务带”，加强片区和景区对接联系;

“四组团”：即规划以旅游服务、商业服务、科创服务、生活服务功能为主的四个组团，每个组团内注重功能适度混合。

用地布局

04道路交通

片区规划有13号线、8号线两条轨道交通线路经过。

路网规划形成“两横三纵”的干路网骨架。

两横：升华大道一白鹤路、含浦大道梅江路;

三纵：麓景路、昌盛路、西二环。

片区总体路网密度7.65km/k㎡,规划公共停车场6个。

片区还规划有慢行交通系统：

05绿地系统规划

充分利用片区优越生态条件和景观资源，通过联湖织绿、显山露水手法。

规划绿地与广场用地面积为43.16公顷，占城市建设用地的20.46%，规划林地等生态用地.88公顷，总体构建“秀水串景”“长藤串瓜”绿地生态系统。

06公共服务设施

学校

规划1所小学、1所中学。其中，小学共24个班，用地面积1.32公顷;中学共18个班，用地面积2.61公顷;规划5所幼儿园。

医疗卫生设施

医院1处，医院，用地面积0.67公顷;保留现状卫生服务中心1处。

文化设施

规划文化设施3处，用地面积2.41公顷。

体育设施

规划体育设施1处，用地面积2.37公顷。

打造科创研发、科创服务和旅游服务三位一体的科创旅游特色小镇，“景区、园区、城区”融合发展示范高地。

规划构建“一轴一带四组团”的空间结构。

规划有3条轨道交通线路经过，路网“两横三纵”。

规划有林地等生态用地.88公顷，构建“秀水串景，长藤串瓜”绿地生态系统。

规划居住人口仅人。

结合以上规划亮点，

小编预测，这个片区很宜居！

规划居住人口有限！有想法的要盯紧点！