改善盘卖的好河西区还丢了市区第一
当下,天津楼市,改善市场正拉升存在感。
就拿市区来说,6月新房成交12.4万平米,在全市占比达15%。
市区新房卖的好,当然离不开“市区一哥”——河西的贡献。
但6月天津新房数据中,最为醒目是,河西区不是“市区第一”。
从成交套数来看,套的成交量,要排在和平区套之后。
其实,这是成交数据之一。
如果论成交面积,河西区3.25万/平米的成交量,在市区仍排首位。
并且比第二位的和平区,多成交了0.57万平米。
接下来,我们具体看看河西区楼盘的成交情况!
如今,新梅江的板块楼市,越来越清晰了。
中海天空之镜、城投华润天津瑞府是板块的两大强者。
两个项目已经连续三个月,位居全区成交的前两名。
而且共同的状态是,项目都进入了二期销售了。
尤其是中海天空之镜,推盘速度更为快一些。
目前项目二期产品,已入市了8栋楼,后期货量越来越不充足了。
项目预计加推的小高层5号楼,面积为、平米,均价将达4.3万/平米。
城投华润天津瑞府,二期体量也不大,仅有10栋楼。
据销售口径,目前已入市的6、13、14号三栋楼,仅剩余三分之一的货量。
价格方面,项目高层平米,均价3.65万/平米;
高层平米,均价3.55-3.7万/平米;
小高层、平米,均价3.8-3.9万/平米。
由此不难看出,如果等新梅江走量楼盘大特惠,几乎没啥可能。
排行榜3-5名,算是河西区排行榜的第二梯队,成交在20-30套之间。
入榜楼盘分别为:中交富力天禧、体北鲁能公馆和中交融成。
三盘之中,两盘来自陈塘庄板块。
不难看出,陈塘庄板块已成为河西区第二重要的板块。
不过,需要
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