实景探盘丨置业天津上三区津门瑞府值不值得

在这个金九银十的节点，上车上三区河西区的改善盘该选谁？

有吸睛的天空之镜，也有洋房产品在售的御江薹

不过，性价比之选还得说是--津门瑞府

从首开开始，因为一直很走量，预期也逐渐增加

不过最近的价格回归理性，小团也特别到项目为大家做了个探盘

01产品如何

项目位于河西区新梅江洞庭路与太湖路交口

项目整体为小高层和大高层构成：

主要在售大高层：2T4户，中户平米总价万起，边户平米总价万起

主要在售小高层：2T2户，平总价万起，平总价万起

特惠房的单价还是挺合适的，元/平在河西三片买一个精装房，性价比非常高

天津瑞府是一个精装交付项目，内部的装修细节还是相当可圈可点的

最新的产品设计--落地窗、大开间，铝板的外延

有灯带和消毒的通体衣柜，四合一的门锁

可以下拉的拉篮...总之细节满满

城投华润也都是央企，目前一共两家施工单位，中建八局和苏州建设

所以目前施工进度还是挺快的，预计年10月交房，工地也一直在叮叮咣咣

02项目配套

教育配套：隶属河西三片，附近小学有上海道分校，河西中心小学分校；中学有4中、42中、北师大天津附中等以及私立的新华圣功、南开翔宇等

商业配套：驾车实测十二分钟可达梅江永旺商场、山姆会员店、第六田园广场等

医疗配套：医院、中医一附属、中医二附属等

项目一路之隔就是太湖路公园，步行三分钟过条马路就到，周末带娃游玩好去处。

毗邻城市主干快速路，周边还有地铁6号线洞庭路站上盖

地铁虽然开通了，但是目前项目周边还在施工，有点减分

当然这一点不是项目的问题，天津已经开通的地铁如此珍贵，总比没有强

03津小团探盘总结：

河西目前在售改善楼盘里卖的比较好的：

天空之镜㎡的精装小高万起；

御江薹㎡的毛坯小高万起

相比之下，天津瑞府万起的精装价格已经确实算得上性价比之选了

且据内部透露十一优惠已经拟定，不再局限于一顶层优惠房源

这个价格可放心上车

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